房地產(chǎn)估價教程

內(nèi)容概要

由戴學珍編著的《房地產(chǎn)估價教程》為系統(tǒng)研究關于我國房地產(chǎn)估價的基本理論、基本方法和實踐應用的教材，內(nèi)容涉及房地產(chǎn)估價的基本概念、理論基礎、房地產(chǎn)價格形成的基本原理和影響因素，以及房地產(chǎn)估價的基本方法、估價流程和估價報告的應用等，并輔以練習題和參考答案。
房地產(chǎn)估價的基本方法包括對所有資產(chǎn)類型具有普適性的市場比較法、收益法和成本法，還包括更適用于房地產(chǎn)這種資產(chǎn)類型的假設開發(fā)法、路線價法、長期趨勢法，以及從屬于市場比較法的基準地價系數(shù)修正法、從屬于收益法的殘余法等。
《房地產(chǎn)估價教程》適用于房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、土地經(jīng)濟學、人文地理、投資學等專業(yè)高年級木科生，也適用于從事房地產(chǎn)估價及其關聯(lián)事業(yè)的人士閱讀。為教學方便，本書還為教師提供PPT教學課件。

作者簡介

戴學珍
1968年生，1999年獲北京大學理學博士學位，現(xiàn)為中央財經(jīng)大學管理科學與工程學院副教授。研究方向為區(qū)位論、城市與區(qū)域經(jīng)濟、土地經(jīng)濟等，出版學術專著1部，參編教材4部，主持或參與10余項國家級、省部級及橫向課題的研究，在經(jīng)濟、地理類核心期刊發(fā)表學術論文30余篇。

書籍目錄

第1章  導論
  1.1  房地產(chǎn)的概念與特性
  1.2  房地產(chǎn)估價概述
  習題
第2章  房地產(chǎn)估價的理論基礎
  2.1  地租理論
  2.2  土地區(qū)位理論
  習題
第3章  房地產(chǎn)價格形成的基本原理
  3.1  房地產(chǎn)價格概述
  3.2  房地產(chǎn)價格的構(gòu)成與類型
  3.3  房地產(chǎn)價格的影響因素
  習題
第4章  市場法
  4.1  市場法的基本原理
  4.2  市場法的適用范圍
  4.3  市場法的操作步驟
  4.4  回歸分析法
  4.5  基準地價修正法
  4.6  應用舉例
  習題
第5章  收益法
  5.1  基本思路及適用范圍
  5.2  收益法的評估程序
  5.3  收益法計算常用公式
  5.4  收益法指標的估算
  5.5  殘余法
  5.6  應用舉例
  習題
第6章  成本法
  6.1  成本法的基本原理
  6.2  成本法的適用范圍
  6.3  成本法的操作步驟
  6.4  土地使用權價格的估算
  6.5  建筑物價格(改良物殘余價值)的估算
  習題
第7章  剩余法
  7.1  剩余法的基本原理
  7.2  剩余法的適用范圍
  7.3  剩余法的計算公式
  7.4  剩余法的操作步驟
  7.5  應用舉例
  習題
第8章  長期趨勢法
  8.1  長期趨勢法的基本原理
  8.2  數(shù)學曲線擬合法
  8.3  平均增減量法
  8.4  平均發(fā)展速度法
  8.5  移動平均法
  8.6  指數(shù)修勻法
  8.7  長期趨勢法的應用
  習題
第9章  路線價估價法
  9.1  路線價估價法的含義和理論依據(jù)
  9.2  路線價估價法的計算公式
  9.3  路線價估價法的適用范圍
  9.4  路線價估價法的程序
  9.5  深度百分率表
  9.6  幾個路線價法則介紹
  9.7  應用舉例
  習題
第10章  在建工程評估
  10.1  在建工程及其評估特點
  10.2  在建工程評估的準備工作
  10.3  在建工程評估
  習題
第11章  高層建筑地價分攤
  11.1  高層建筑地價分攤的意義
  11.2  高層建筑地價分攤的方法
  習題
第12章  房地產(chǎn)估價流程和房地產(chǎn)估價報告
  12.1  房地產(chǎn)估價流程
  12.2  房地產(chǎn)估價報告
  12.3  房地產(chǎn)估價案例
  習題
習題參考答案
參考文獻

圖書封面

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無

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