房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

內(nèi)容概要

本書(shū)從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的角度出發(fā)，全面系統(tǒng)地闡述了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本概念、基本程序、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的影響因素、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究、規(guī)劃與設(shè)計(jì)、招標(biāo)與投標(biāo)、土地開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)建設(shè)、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同、海外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等內(nèi)容。本書(shū)內(nèi)容豐富，注重理論聯(lián)系實(shí)際，通過(guò)對(duì)本教材的學(xué)習(xí)，可系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)中的各種知識(shí)與技能。    本書(shū)可作為房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理及相關(guān)專(zhuān)業(yè)師生的教材或參考書(shū)，亦可供房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人員學(xué)習(xí)使用。

書(shū)籍目錄

第一章 緒論 第一節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概述 第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的歷史沒(méi)嘞 第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的內(nèi)容與程序 第四節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)第二章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應(yīng)考慮的因素 第一節(jié) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)與區(qū)域發(fā)展因素 第二節(jié) 房地產(chǎn)稅費(fèi)因素 第三節(jié) 資源投入因素第三章 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究 第一節(jié) 可行性研究概述 第二節(jié) 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容和步驟 第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 第四節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目評(píng)估與決策 第五節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究案例第四章 房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的規(guī)劃與設(shè)計(jì) 第一節(jié) 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā) 第二節(jié) 居住區(qū)規(guī)劃 第三節(jié) 工程勘察與設(shè)計(jì) 第四節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì)管理第五章 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo) 第一節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)的概念及內(nèi)容 第二節(jié) 工程施工招標(biāo)的方式及程序 第三節(jié) 投標(biāo)準(zhǔn)備與標(biāo)價(jià)的編制 第四節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)的開(kāi)標(biāo)與監(jiān)督第六章 城市土地開(kāi)發(fā) 第一節(jié) 土地使用權(quán)的獲得 第二節(jié) 征用土地 第三節(jié) 拆遷安置 第四節(jié) 城市土有償使用第七章 城市基礎(chǔ)設(shè)施的開(kāi)發(fā)建設(shè) 第一節(jié) 城市基礎(chǔ)設(shè)施 第二節(jié) 城市基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)建設(shè) 第三節(jié) 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理第八章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理 第一節(jié) 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理模式 第二節(jié) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃 第三節(jié) 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程管理第九章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全同 第一節(jié) 合同的概念、特征及主要條款 第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同的種類(lèi)及其內(nèi)容 第三節(jié) 房地產(chǎn)合同的訂立、履行和管理 第四節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同實(shí)例第十章 房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目效益評(píng)價(jià) 第一節(jié) 概述 第二節(jié) 民用住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效益指標(biāo) 第三節(jié) 綜合效益評(píng)價(jià)第十一章 海外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 第一節(jié) 海外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概述 第二節(jié) 可行性研究 第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程參考文獻(xiàn)

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