建筑業(yè)與房地產企業(yè)財務報告分析

前言

　　現代企業(yè)制度的基本特征是產權明晰、職責明確、政企分開、管理科學?，F代企業(yè)制度下的建筑與房地產企業(yè)領導必須能夠從財務報告中取得有用的經濟信息，并通過財務報告的分析與評價，為企業(yè)的科學經營與管理決策提供依據，這是現代企業(yè)制度下管理科學化的客觀要求與必然趨勢?！　”窘滩牡哪康木褪鞘菇ㄖc房地產企業(yè)的領導熟悉財務報告的基本內容與特征，掌握財務報告分析的基本理論與方法，懂得怎樣利用財務報告所提供的經濟信息，合理地判斷、給當地評價企業(yè)的經營成果與財務狀況，并且在此基礎上，充分認識企業(yè)財務管理與會計核算對于加強建筑與房地產經營管理、提高經濟效益的重要意義。因而在教材內容上考慮了以下因素：1、教學對象為建筑與房地產企業(yè)的領導，課程內容應強調建筑與房地產行業(yè)的特殊性與實用性。2、本課程面授課短，時間緊，課程內容應該精煉，材料必須精選。3、市場經濟的發(fā)展，跨世紀干部的培養(yǎng)對企業(yè)領導的知識結構提出了新的要求，本課程內容應當適當超前，以滿足我國跨世紀領導干部素質培養(yǎng)的需要?！　”窘滩墓卜炙钠透戒?，第一篇重點介紹財務報告基礎知識，為財務報告分析提供背景知識。第二篇重點介紹建筑施工企業(yè)的財務報告分析。第三篇重點介紹房地產開發(fā)企業(yè)財務報告分析。第四篇對房地產與建筑企業(yè)財務報告綜合分析進行探析。附錄對財務報告分析的新興領域（如合并報表與分析，上市公司財務報告分析，表外信息揭示與分析等）進行了探討，并介紹了主要會計報表的格式。

內容概要

　　第一篇為企業(yè)財務報告分析基礎知識。第二篇以建筑企業(yè)為背景，介紹了反映經營成果與成本費用的會計報表和反映財務狀況與現金流量的會計報表，重點分析了財務報告的比率分析，財務報告的趨勢分析和成本費用專題分析等分析技術}第三篇以房地產企業(yè)為背景，按照第二篇的結構，介紹了房地產企業(yè)的會計報表和重點分析了各種財務報告分析技術，第四篇在前三篇的基礎上對建筑企業(yè)和房地產企業(yè)的綜合分析進行了探析；最后對當前財務報告分析的新興領域（上市公司財務報告分析、表外信息揭示與分析等）進行探索。

書籍目錄

第一篇 企業(yè)財務報告分析基礎、第一章 企業(yè)財務報告分析概述第一節(jié) 企業(yè)財務報告分析目的第二節(jié) 企業(yè)財務報告的涵義及內容第三節(jié) 企業(yè)財務報告分析的基礎知識第四節(jié) 企業(yè)財務報告分析概述案例分析第二篇 建筑企業(yè)財務報告分析第二章 建筑企業(yè)反映經營成果與成本費用的會計報表第一節(jié) 損益表第二節(jié) 成本費用會計報表案例分析第三章 建筑企業(yè)反映財務狀況與現金流量的會計報表第一節(jié) 資產負債表第二節(jié) 現金流量表案例分析第四章 建筑企業(yè)財務報告比率分析第一節(jié) 比率分析概述第二節(jié) 盈利能力分析第三節(jié) 償債能力分析第四節(jié) 營運能力分析案例分析第五章 建筑企業(yè)財務報告趨勢分析第一節(jié) 趨勢分析概述第二節(jié) 結構百分比比較分析第三節(jié) 水平比較分析案例分析第六章 建筑企業(yè)成本費用專題分析第一節(jié) 建筑企業(yè)成本費用分析的意義與作用第二節(jié) 建筑產品成本分析第三節(jié) 建筑企業(yè)一般費用分析案例分析第三篇 房地產企業(yè)財務報告分析第七章 房地產企業(yè)反映經營成果與成本費用的會計報表第一節(jié) 損益表第二節(jié) 成本費用會計報表案例分析第八章 房地產企業(yè)反映財務狀況與現金流量的會計報表第一節(jié) 資產負債表第二節(jié) 現金流量表案例分析第九章 房地產企業(yè)財務報告比率分析第一節(jié) 比率分析的特點第二節(jié) 盈利能力分析第三節(jié) 償債能力分析第四節(jié) 營運能力分析案例分析第十章 房地產企業(yè)財務報告趨勢分析第一節(jié) 結構百分比比較分析第二節(jié) 水平比較分析案例分析第十一章 房地產企業(yè)成本費用專題分析第一節(jié) 房地產企業(yè)成本費用分析的特點第二節(jié) 開發(fā)產品成本分析第三節(jié) 房地產企業(yè)一般費用分析案例分析第四篇 企業(yè)財務報告綜合分析第十二章 財務報告綜合分析第一節(jié) 標準財務比率與綜合系數分析第二節(jié) 財務比率綜合分析的模型——杜邦模型第三節(jié) 企業(yè)集團財務報告分析案例分析附錄1 公開發(fā)行股票企業(yè)的財務報告分析第一節(jié) 信息披露制度第二節(jié) 信息披露制度的內容第三節(jié) 公開發(fā)行股票企業(yè)有關比率分析案例分析附錄2 表外信息揭示及其分析案例分析附錄3 建筑與房地產企業(yè)主要會計報表（格式）

章節(jié)摘錄

　　第四節(jié) 營運能力分析　　任何一個企業(yè)的經營活動，離不開各項資產的運用，企業(yè)營運能力主要體現在企業(yè)資金周轉狀況上，資金周轉狀況好，就企業(yè)經營管理好，資金利用效率高，企業(yè)資金在企業(yè)生產經營活動過程中依次經過供、產、銷三個環(huán)節(jié)，具體表現為貨幣資金儲備資金、生產資金、產品資金等四種形態(tài)。從貨幣資金開始，購買材料物資，投入施工生產，最后銷售，收回最初投資人的貨幣資金，這樣企業(yè)的資金才完成一次周轉。因此，企業(yè)營運能力分析，實質上就是對各項資產的周轉使用的結構比例進行分析。企業(yè)的資金周轉與資金的合理分布密切相關，也與供產銷各環(huán)節(jié)的運作緊密相關。因此。企業(yè)的資金只有在供產銷各環(huán)節(jié)，即合理分布在各項資產上，周轉才能順利完成。由此應根據產品銷售情況與企業(yè)資金占用量分析企業(yè)資金周轉狀況，而后據此衡量企業(yè)的營運能力。而資金占用量主要表現在企業(yè)資產上，故分析評價企業(yè)營運能力的指標一般有：存貨周轉率，應收帳款周轉率、資金周轉率、流動資產周轉率、固定資產利用率、總資產周轉率等。

編輯推薦

　　《建筑業(yè)與房地產企業(yè)財務報告分析》是建筑業(yè)與房地產企業(yè)工商管理干部培訓教材，亦可供相關專業(yè)師生及實際工作者學習參考。

圖書封面

評論、評分、閱讀與下載

---

    建筑業(yè)與房地產企業(yè)財務報告分析 PDF格式下載

---