建筑業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告分析

前言

　　現(xiàn)代企業(yè)制度的基本特征是產(chǎn)權(quán)明晰、職責(zé)明確、政企分開、管理科學(xué)?，F(xiàn)代企業(yè)制度下的建筑與房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)必須能夠從財(cái)務(wù)報(bào)告中取得有用的經(jīng)濟(jì)信息，并通過(guò)財(cái)務(wù)報(bào)告的分析與評(píng)價(jià)，為企業(yè)的科學(xué)經(jīng)營(yíng)與管理決策提供依據(jù)，這是現(xiàn)代企業(yè)制度下管理科學(xué)化的客觀要求與必然趨勢(shì)?！　”窘滩牡哪康木褪鞘菇ㄖc房地產(chǎn)企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)熟悉財(cái)務(wù)報(bào)告的基本內(nèi)容與特征，掌握財(cái)務(wù)報(bào)告分析的基本理論與方法，懂得怎樣利用財(cái)務(wù)報(bào)告所提供的經(jīng)濟(jì)信息，合理地判斷、給當(dāng)?shù)卦u(píng)價(jià)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果與財(cái)務(wù)狀況，并且在此基礎(chǔ)上，充分認(rèn)識(shí)企業(yè)財(cái)務(wù)管理與會(huì)計(jì)核算對(duì)于加強(qiáng)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、提高經(jīng)濟(jì)效益的重要意義。因而在教材內(nèi)容上考慮了以下因素：1、教學(xué)對(duì)象為建筑與房地產(chǎn)企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)，課程內(nèi)容應(yīng)強(qiáng)調(diào)建筑與房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性與實(shí)用性。2、本課程面授課短，時(shí)間緊，課程內(nèi)容應(yīng)該精煉，材料必須精選。3、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，跨世紀(jì)干部的培養(yǎng)對(duì)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的知識(shí)結(jié)構(gòu)提出了新的要求，本課程內(nèi)容應(yīng)當(dāng)適當(dāng)超前，以滿足我國(guó)跨世紀(jì)領(lǐng)導(dǎo)干部素質(zhì)培養(yǎng)的需要?！　”窘滩墓卜炙钠透戒?，第一篇重點(diǎn)介紹財(cái)務(wù)報(bào)告基礎(chǔ)知識(shí)，為財(cái)務(wù)報(bào)告分析提供背景知識(shí)。第二篇重點(diǎn)介紹建筑施工企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告分析。第三篇重點(diǎn)介紹房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告分析。第四篇對(duì)房地產(chǎn)與建筑企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告綜合分析進(jìn)行探析。附錄對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告分析的新興領(lǐng)域（如合并報(bào)表與分析，上市公司財(cái)務(wù)報(bào)告分析，表外信息揭示與分析等）進(jìn)行了探討，并介紹了主要會(huì)計(jì)報(bào)表的格式。

內(nèi)容概要

　　第一篇為企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告分析基礎(chǔ)知識(shí)。第二篇以建筑企業(yè)為背景，介紹了反映經(jīng)營(yíng)成果與成本費(fèi)用的會(huì)計(jì)報(bào)表和反映財(cái)務(wù)狀況與現(xiàn)金流量的會(huì)計(jì)報(bào)表，重點(diǎn)分析了財(cái)務(wù)報(bào)告的比率分析，財(cái)務(wù)報(bào)告的趨勢(shì)分析和成本費(fèi)用專題分析等分析技術(shù)}第三篇以房地產(chǎn)企業(yè)為背景，按照第二篇的結(jié)構(gòu)，介紹了房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)報(bào)表和重點(diǎn)分析了各種財(cái)務(wù)報(bào)告分析技術(shù)，第四篇在前三篇的基礎(chǔ)上對(duì)建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)的綜合分析進(jìn)行了探析；最后對(duì)當(dāng)前財(cái)務(wù)報(bào)告分析的新興領(lǐng)域（上市公司財(cái)務(wù)報(bào)告分析、表外信息揭示與分析等）進(jìn)行探索。

書籍目錄

第一篇 企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告分析基礎(chǔ)、第一章 企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告分析概述第一節(jié) 企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告分析目的第二節(jié) 企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告的涵義及內(nèi)容第三節(jié) 企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告分析的基礎(chǔ)知識(shí)第四節(jié) 企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告分析概述案例分析第二篇 建筑企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告分析第二章 建筑企業(yè)反映經(jīng)營(yíng)成果與成本費(fèi)用的會(huì)計(jì)報(bào)表第一節(jié) 損益表第二節(jié) 成本費(fèi)用會(huì)計(jì)報(bào)表案例分析第三章 建筑企業(yè)反映財(cái)務(wù)狀況與現(xiàn)金流量的會(huì)計(jì)報(bào)表第一節(jié) 資產(chǎn)負(fù)債表第二節(jié) 現(xiàn)金流量表案例分析第四章 建筑企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告比率分析第一節(jié) 比率分析概述第二節(jié) 盈利能力分析第三節(jié) 償債能力分析第四節(jié) 營(yíng)運(yùn)能力分析案例分析第五章 建筑企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告趨勢(shì)分析第一節(jié) 趨勢(shì)分析概述第二節(jié) 結(jié)構(gòu)百分比比較分析第三節(jié) 水平比較分析案例分析第六章 建筑企業(yè)成本費(fèi)用專題分析第一節(jié) 建筑企業(yè)成本費(fèi)用分析的意義與作用第二節(jié) 建筑產(chǎn)品成本分析第三節(jié) 建筑企業(yè)一般費(fèi)用分析案例分析第三篇 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告分析第七章 房地產(chǎn)企業(yè)反映經(jīng)營(yíng)成果與成本費(fèi)用的會(huì)計(jì)報(bào)表第一節(jié) 損益表第二節(jié) 成本費(fèi)用會(huì)計(jì)報(bào)表案例分析第八章 房地產(chǎn)企業(yè)反映財(cái)務(wù)狀況與現(xiàn)金流量的會(huì)計(jì)報(bào)表第一節(jié) 資產(chǎn)負(fù)債表第二節(jié) 現(xiàn)金流量表案例分析第九章 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告比率分析第一節(jié) 比率分析的特點(diǎn)第二節(jié) 盈利能力分析第三節(jié) 償債能力分析第四節(jié) 營(yíng)運(yùn)能力分析案例分析第十章 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告趨勢(shì)分析第一節(jié) 結(jié)構(gòu)百分比比較分析第二節(jié) 水平比較分析案例分析第十一章 房地產(chǎn)企業(yè)成本費(fèi)用專題分析第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)成本費(fèi)用分析的特點(diǎn)第二節(jié) 開發(fā)產(chǎn)品成本分析第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)一般費(fèi)用分析案例分析第四篇 企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告綜合分析第十二章 財(cái)務(wù)報(bào)告綜合分析第一節(jié) 標(biāo)準(zhǔn)財(cái)務(wù)比率與綜合系數(shù)分析第二節(jié) 財(cái)務(wù)比率綜合分析的模型——杜邦模型第三節(jié) 企業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)告分析案例分析附錄1 公開發(fā)行股票企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告分析第一節(jié) 信息披露制度第二節(jié) 信息披露制度的內(nèi)容第三節(jié) 公開發(fā)行股票企業(yè)有關(guān)比率分析案例分析附錄2 表外信息揭示及其分析案例分析附錄3 建筑與房地產(chǎn)企業(yè)主要會(huì)計(jì)報(bào)表（格式）

章節(jié)摘錄

　　第四節(jié) 營(yíng)運(yùn)能力分析　　任何一個(gè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，離不開各項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)用，企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力主要體現(xiàn)在企業(yè)資金周轉(zhuǎn)狀況上，資金周轉(zhuǎn)狀況好，就企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理好，資金利用效率高，企業(yè)資金在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中依次經(jīng)過(guò)供、產(chǎn)、銷三個(gè)環(huán)節(jié)，具體表現(xiàn)為貨幣資金儲(chǔ)備資金、生產(chǎn)資金、產(chǎn)品資金等四種形態(tài)。從貨幣資金開始，購(gòu)買材料物資，投入施工生產(chǎn)，最后銷售，收回最初投資人的貨幣資金，這樣企業(yè)的資金才完成一次周轉(zhuǎn)。因此，企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析，實(shí)質(zhì)上就是對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)使用的結(jié)構(gòu)比例進(jìn)行分析。企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)與資金的合理分布密切相關(guān)，也與供產(chǎn)銷各環(huán)節(jié)的運(yùn)作緊密相關(guān)。因此。企業(yè)的資金只有在供產(chǎn)銷各環(huán)節(jié)，即合理分布在各項(xiàng)資產(chǎn)上，周轉(zhuǎn)才能順利完成。由此應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品銷售情況與企業(yè)資金占用量分析企業(yè)資金周轉(zhuǎn)狀況，而后據(jù)此衡量企業(yè)的營(yíng)運(yùn)能力。而資金占用量主要表現(xiàn)在企業(yè)資產(chǎn)上，故分析評(píng)價(jià)企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力的指標(biāo)一般有：存貨周轉(zhuǎn)率，應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率、資金周轉(zhuǎn)率、流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、固定資產(chǎn)利用率、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率等。

編輯推薦

　　《建筑業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告分析》是建筑業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)工商管理干部培訓(xùn)教材，亦可供相關(guān)專業(yè)師生及實(shí)際工作者學(xué)習(xí)參考。

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