出版時間:2011-8 出版社:三次坊出版社
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內(nèi)容概要
何謂「黑土」?
地產(chǎn)商、投資炒家、物業(yè)經(jīng)紀、職業(yè)業(yè)主、政府、政客……
龐大的利益網(wǎng)絡正在掠奪社會大眾最寶貴資源—-土地。
貪婪的人們,以魔鬼手段,把土地染黑,壓出平民百姓的畢生血汗財產(chǎn)。
在黑土之上……所有事,皆有所關(guān)連;所有人,皆無法逃避。
地產(chǎn)真實架構(gòu)
香港地產(chǎn)界是一個很龐大的行業(yè),當中的網(wǎng)絡更是錯綜複雜,有哪些環(huán)節(jié)可以讓業(yè)界透過掩藏、勾結(jié),甚至來一場大龍鳳,來開啟豬籠入水的大門?當中誰在分享這一頓又一頓的大茶飯?
黑幕逐個解拆
鹹水樓如何辯識?內(nèi)幕消息如何做就地產(chǎn)霸權(quán)?行規(guī)裏有何不能說的回傭秘密?經(jīng)紀回傭如何令小業(yè)主無辜犯法?炒家如何透過精心佈局來造市?策略性落釘背後有何驚人陰謀?
攻破管理霸權(quán)
發(fā)產(chǎn)商當然精於走盡灰色地帶,務求賺盡一分一亳。遇到闊佬懶理的物業(yè)管理公司,誰說業(yè)主一定有罷免權(quán)?買樓前如何計算真正屬於業(yè)主的業(yè)權(quán)比例?萬一中伏,如何反擊自救?
賤業(yè)主辯證法
別以為小業(yè)主在收樓中必然是受欺壓的一群。利字當頭,部分小業(yè)主的陰招,往往比發(fā)展商和收購公司賤上千萬倍。他們會如何利用法例、小業(yè)主,甚至輿論來達到目的?如何察覺他們的存在?
大行內(nèi)部文件
地產(chǎn)投資公司經(jīng)常處理收樓問題,因此其內(nèi)部研究部門會為前線經(jīng)紀提供資料,詳述與收樓有關(guān)的政策、法例、指引、手續(xù)之外,還有調(diào)解程序等,都地產(chǎn)投資經(jīng)紀,以至小業(yè)主的必備知識。
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