置業(yè)?致富

內(nèi)容概要

常言道：一生人最少置業(yè)一次，「安居樂(lè)業(yè)」、「一生三宅」更是很多人的終極夢(mèng)想。投資場(chǎng)上，「物業(yè)是王」，皆因環(huán)球金融形勢(shì)仍未喘定，面對(duì)通脹重臨和持續(xù)低息潮，為免手上現(xiàn)金不斷貶值，有樓在手比其他投資工具更具威力。置業(yè)看似簡(jiǎn)單，但不少人卻不懂部署，往往因一時(shí)衝動(dòng)買(mǎi)錯(cuò)貨、入錯(cuò)市，一生積蓄付之流水。除了財(cái)政健全，入市眼光亦相當(dāng)重要。
本書(shū)絕對(duì)是有意投資買(mǎi)樓人士的必讀，共分三大主題 : 從釐清買(mǎi)樓目標(biāo)、掌握入市時(shí)機(jī)、選擇合適社區(qū)法則及買(mǎi)賣(mài)物業(yè)實(shí)戰(zhàn)技巧說(shuō)起；進(jìn)而剖析各大地產(chǎn)商特色，揭露地產(chǎn)代理古惑招數(shù)，教你買(mǎi)樓不心慌的秘訣；最後，作者嚴(yán)選潛力優(yōu)厚社區(qū)，預(yù)測(cè)未來(lái)樓皇，發(fā)掘買(mǎi)一層樓十年變?nèi)龑拥狞S金機(jī)會(huì)，並加插多個(gè)成功置業(yè)的真實(shí)個(gè)案，讓讀者借鏡，因屋而富。
此書(shū)為資深地產(chǎn)傳媒人及專(zhuān)欄作家劉兆昌 (老樓) 全新力作。劉氏見(jiàn)盡香港樓市高低潮，曾多次準(zhǔn)確預(yù)測(cè)樓市升跌周期，包括2004年由豪宅帶領(lǐng)升市、2009年金融海嘯後由用家主導(dǎo)市場(chǎng)，以及2010年3月預(yù)警樓市出現(xiàn)短暫調(diào)整；曾任《香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》副總編輯，其「老樓日記」、「劉兆昌專(zhuān)欄」和「樓論」等專(zhuān)欄，憑獨(dú)到和深入的樓市分析，廣受讀者歡迎。

作者簡(jiǎn)介

劉兆昌 (Mike Lau)，別號(hào)「老樓」，為資深傳媒人及專(zhuān)欄作家；於香港地產(chǎn)傳媒界工作逾二十年，曾任職多間傳媒機(jī)構(gòu)，擁有豐富專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)知識(shí)，掌握樓市行內(nèi)行外第一手資訊。劉氏見(jiàn)證香港樓市高低潮，曾多次準(zhǔn)確預(yù)測(cè)樓市升跌周期，包括2004年由豪宅帶領(lǐng)升市、2009年金融海嘯後由用家主導(dǎo)市場(chǎng)，以及2010年3月預(yù)警樓市出現(xiàn)短暫調(diào)整等。
曾任《香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》副總編輯的劉氏，先後於該報(bào)撰寫(xiě)「老樓日記」、「劉兆昌專(zhuān)欄」和「樓論」等專(zhuān)欄，廣受讀者歡迎。2010年1月，他創(chuàng)辦了全港首個(gè)以地產(chǎn)評(píng)論為主的網(wǎng)上平臺(tái)《香港樓論》(HKLau.com)，半年累積瀏覽量已達(dá)200萬(wàn)人次；其文章目前散見(jiàn)於《蘋(píng)果日?qǐng)?bào)》之「老樓周記」、《經(jīng)濟(jì)一週》之「老劉講樓」、《Yahoo!財(cái)經(jīng)》網(wǎng)站之「老樓俱樂(lè)部」，提供專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)資訊和獨(dú)到的樓市分析。

書(shū)籍目錄

目錄
代序一 黃建業(yè)
代序二 呂樹(shù)發(fā)
代序三 靳清松
自序
第一章 當(dāng)你想買(mǎi)樓
1.1 認(rèn)清置業(yè)目標(biāo)
1.2 買(mǎi)磚頭是投資王道
1.3 摸通政策市與資金市
1.4 樓市四大訊號(hào)
1.5 新盤(pán)訂價(jià)成後市指標(biāo)
1.6 供樓利率與樓價(jià)關(guān)係
第二章 樓市淘寶策略
2.1 熱捧鐵路沿線(xiàn)
2.2 合適社區(qū) 成功首步
2.3 新舊對(duì)決 各有所長(zhǎng)
2.4 上車(chē)換樓需求各異
2.5 買(mǎi)樓成本大搜查
2.6 租金與樓價(jià)密不可分
2.7 供平過(guò)租≠入市
第三章 揀樓實(shí)戰(zhàn)招式
3.1 新盤(pán)與二手樓 勝負(fù)未分
3.2 選新樓備忘錄
3.3 安全上車(chē)十式
3.4 先買(mǎi)後沽V.S.先沽後買(mǎi)
3.5 醒目解讀市場(chǎng)資訊
3.6 轉(zhuǎn)戰(zhàn)居屋及另類(lèi)市場(chǎng)
第四章 置業(yè)錢(qián)要用得其所
4.1 六大發(fā)展商特色
4.2 慎選地產(chǎn)代理
4.3 防蠱惑代理自保八招
4.4 買(mǎi)樓陷阱前車(chē)可鑑
第五章 黃金屋十年變?nèi)龑?br />5.1 朝氣蓬勃 ---- 東九龍
5.2 未來(lái)皇者 ---- 西九龍
5.3 蓄勢(shì)待發(fā) ---- 港島西
5.4 新舊兼容 ---- 荃灣西
第六章 九個(gè)買(mǎi)樓的故事
6.1 八十後上車(chē)當(dāng)儲(chǔ)錢(qián)
6.2 準(zhǔn)新人轉(zhuǎn)軚揀新樓
6.3 先租後買(mǎi)不是錯(cuò)
6.4 年輕客三年入市三次
6.5 退休換樓安享晚年
6.6 圖賺盡終出貨失敗
6.7 幸運(yùn)小富婆
6.8 美孚師奶炒樓兵團(tuán)
6.9 負(fù)資產(chǎn)的哀歌
第七章 進(jìn)取族北上闖關(guān)
7.1 成也內(nèi)地客 敗也內(nèi)地水
7.2 投資移民搶貴貨
7.3 時(shí)而勢(shì)易買(mǎi)大陸樓
7.4 賺匯也賺價(jià)
7.5 上海樓看高一線(xiàn)

圖書(shū)封面

圖書(shū)標(biāo)簽Tags

無(wú)

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