置業(yè)?致富

內(nèi)容概要

常言道：一生人最少置業(yè)一次，「安居樂業(yè)」、「一生三宅」更是很多人的終極夢想。投資場上，「物業(yè)是王」，皆因環(huán)球金融形勢仍未喘定，面對通脹重臨和持續(xù)低息潮，為免手上現(xiàn)金不斷貶值，有樓在手比其他投資工具更具威力。置業(yè)看似簡單，但不少人卻不懂部署，往往因一時衝動買錯貨、入錯市，一生積蓄付之流水。除了財政健全，入市眼光亦相當重要。
本書絕對是有意投資買樓人士的必讀，共分三大主題 : 從釐清買樓目標、掌握入市時機、選擇合適社區(qū)法則及買賣物業(yè)實戰(zhàn)技巧說起；進而剖析各大地產(chǎn)商特色，揭露地產(chǎn)代理古惑招數(shù)，教你買樓不心慌的秘訣；最後，作者嚴選潛力優(yōu)厚社區(qū)，預測未來樓皇，發(fā)掘買一層樓十年變?nèi)龑拥狞S金機會，並加插多個成功置業(yè)的真實個案，讓讀者借鏡，因屋而富。
此書為資深地產(chǎn)傳媒人及專欄作家劉兆昌 (老樓) 全新力作。劉氏見盡香港樓市高低潮，曾多次準確預測樓市升跌周期，包括2004年由豪宅帶領(lǐng)升市、2009年金融海嘯後由用家主導市場，以及2010年3月預警樓市出現(xiàn)短暫調(diào)整；曾任《香港經(jīng)濟日報》副總編輯，其「老樓日記」、「劉兆昌專欄」和「樓論」等專欄，憑獨到和深入的樓市分析，廣受讀者歡迎。

作者簡介

劉兆昌 (Mike Lau)，別號「老樓」，為資深傳媒人及專欄作家；於香港地產(chǎn)傳媒界工作逾二十年，曾任職多間傳媒機構(gòu)，擁有豐富專業(yè)地產(chǎn)知識，掌握樓市行內(nèi)行外第一手資訊。劉氏見證香港樓市高低潮，曾多次準確預測樓市升跌周期，包括2004年由豪宅帶領(lǐng)升市、2009年金融海嘯後由用家主導市場，以及2010年3月預警樓市出現(xiàn)短暫調(diào)整等。
曾任《香港經(jīng)濟日報》副總編輯的劉氏，先後於該報撰寫「老樓日記」、「劉兆昌專欄」和「樓論」等專欄，廣受讀者歡迎。2010年1月，他創(chuàng)辦了全港首個以地產(chǎn)評論為主的網(wǎng)上平臺《香港樓論》(HKLau.com)，半年累積瀏覽量已達200萬人次；其文章目前散見於《蘋果日報》之「老樓周記」、《經(jīng)濟一週》之「老劉講樓」、《Yahoo!財經(jīng)》網(wǎng)站之「老樓俱樂部」，提供專業(yè)地產(chǎn)資訊和獨到的樓市分析。

書籍目錄

目錄
代序一 黃建業(yè)
代序二 呂樹發(fā)
代序三 靳清松
自序
第一章 當你想買樓
1.1 認清置業(yè)目標
1.2 買磚頭是投資王道
1.3 摸通政策市與資金市
1.4 樓市四大訊號
1.5 新盤訂價成後市指標
1.6 供樓利率與樓價關(guān)係
第二章 樓市淘寶策略
2.1 熱捧鐵路沿線
2.2 合適社區(qū) 成功首步
2.3 新舊對決 各有所長
2.4 上車換樓需求各異
2.5 買樓成本大搜查
2.6 租金與樓價密不可分
2.7 供平過租≠入市
第三章 揀樓實戰(zhàn)招式
3.1 新盤與二手樓 勝負未分
3.2 選新樓備忘錄
3.3 安全上車十式
3.4 先買後沽V.S.先沽後買
3.5 醒目解讀市場資訊
3.6 轉(zhuǎn)戰(zhàn)居屋及另類市場
第四章 置業(yè)錢要用得其所
4.1 六大發(fā)展商特色
4.2 慎選地產(chǎn)代理
4.3 防蠱惑代理自保八招
4.4 買樓陷阱前車可鑑
第五章 黃金屋十年變?nèi)龑?br />5.1 朝氣蓬勃 ---- 東九龍
5.2 未來皇者 ---- 西九龍
5.3 蓄勢待發(fā) ---- 港島西
5.4 新舊兼容 ---- 荃灣西
第六章 九個買樓的故事
6.1 八十後上車當儲錢
6.2 準新人轉(zhuǎn)軚揀新樓
6.3 先租後買不是錯
6.4 年輕客三年入市三次
6.5 退休換樓安享晚年
6.6 圖賺盡終出貨失敗
6.7 幸運小富婆
6.8 美孚師奶炒樓兵團
6.9 負資產(chǎn)的哀歌
第七章 進取族北上闖關(guān)
7.1 成也內(nèi)地客 敗也內(nèi)地水
7.2 投資移民搶貴貨
7.3 時而勢易買大陸樓
7.4 賺匯也賺價
7.5 上海樓看高一線

圖書封面

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