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套房不敢買！三房兩廳買不起！15~30坪二房規(guī)劃正夯！由於房價(jià)高漲，使得年輕人購屋變得難以下手！再加上少子化的小家庭日增及單身人士的增加，使得購屋的需求，不再是三房兩廳的全方位配備，改為坪數(shù)較小的二房需求增強(qiáng)！再加上近年來，房地產(chǎn)市場猛吹「小宅風(fēng)」，由於總價(jià)相對低，廣受青睞，依據(jù)房仲業(yè)調(diào)查，近1年以來，每4個(gè)購屋人中，就有一人選購15坪至28坪的2房小宅。房地產(chǎn)界人士指出，由於市場需求強(qiáng)勁，2房小宅銷售熱絡(luò)，是目前超in的產(chǎn)品。而且從2007年開始，兩房規(guī)劃的成交價(jià)漲幅居所有類型房屋之冠，因此建議想買屋的首購屋，不妨改以二房先下手，等好時(shí)機(jī)再換屋！受到銀行此波緊縮房貸的影響，15坪以下距離交通要點(diǎn)較遠(yuǎn)的套房產(chǎn)品，幾乎難以核貸。但若是購買總價(jià)約600萬元的兩房產(chǎn)品，往往可貸到8成的房貸成數(shù)，換算下來，購屋者僅須準(zhǔn)備120萬的自備款即可購置，再加上兩房產(chǎn)品也較套房產(chǎn)品具備較佳的流通性與保值性，同棟大樓兩房每坪平均單價(jià)也比套房低，自備款門檻不高且容易貸款，因此最近詢問度大增，大批首購族因而轉(zhuǎn)移目光，兩房產(chǎn)品頓時(shí)成為搶手貨。到底兩房空間適合什麼樣人進(jìn)駐？◎新婚族對新婚族來說，2房的小宅產(chǎn)品，空間運(yùn)用上相對靈活，又不必負(fù)擔(dān)過重的房貸壓力，是年輕購屋族最適合的住宅類型?！蜚y髮族至於銀髮族，則因家中人口減少，進(jìn)入空巢期，所需居住面積大約20坪就足夠，如果房子住得太大，反而要花費(fèi)更多時(shí)間和心力打掃，對上了年紀(jì)的老人家，比較不方便。此外，賣掉大面積住宅，換成小宅後，可以多出一筆資金，做為退休理財(cái)運(yùn)用。兩房若已買了，裝修上又有什麼地方要注意的呢？才能住得舒服，又有增值的空間呢？本書從市場面，案例面，裝修面，設(shè)計(jì)面，動(dòng)線規(guī)劃面，環(huán)境面，以及增值面，為讀者一一解剖，讓你的小住宅也有豪宅感！

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