老房子改造裝修聖經(jīng)

內(nèi)容概要

30間老房子的空間再造，30個(gè)家庭新生活的開(kāi)始！超齡老公寓、華廈、透天厝，老屋改造大募集！預(yù)算不足也做得到，裝修老屋每坪花不到三萬(wàn)！壁癌漏水也不用怕，整修老屋住得健康又舒適！不良格局也別煩惱，整頓老屋空間機(jī)能好滿(mǎn)足！問(wèn)題結(jié)構(gòu)也別擔(dān)心，補(bǔ)強(qiáng)老屋居家生活更安全！都市更新QA，讓老屋變身黃金屋！達(dá)人看屋秘技，撿到便宜裝修老屋！老屋屋況大評(píng)量，免入錢(qián)坑花大錢(qián)！

作者簡(jiǎn)介

　　漂亮家居編輯部　　1.創(chuàng)造平凡生活的不平凡空間生活美學(xué)經(jīng)驗(yàn)?！　?.生產(chǎn)有朝氣的版面風(fēng)格。　　3.鼓吹家的新價(jià)值觀。　　4.關(guān)心對(duì)居家生活懷有健康心情的讀者。　　5.追蹤具有可學(xué)習(xí)特質(zhì)的新穎空間美學(xué)案例?！　?.提供讀者看得懂、學(xué)得會(huì)、買(mǎi)的到、省到錢(qián)的方法

書(shū)籍目錄

Part1預(yù)算不足也做得到，裝修老屋每坪花不到三萬(wàn)！house01錢(qián)不多一樣做得到用努力讓夢(mèng)想實(shí)現(xiàn)／臺(tái)北縣˙屋齡30年˙40坪˙3人雖然沒(méi)有很多預(yù)算但因?yàn)閷?duì)鄉(xiāng)村風(fēng)格的偏愛(ài)，高麗玲不只努力上網(wǎng)搜尋相關(guān)訊息，還東奔西跑到處去找建材及傢具，在畫(huà)家老師郭建疆的幫忙下，透過(guò)傢具傢飾的妥善搭配，以及自行挑選建材與監(jiān)工，將這間20年的老屋打造成為理想中的鄉(xiāng)村居家。house02把預(yù)算減到最低打造人生第一個(gè)家／臺(tái)北市˙屋齡22年˙16坪˙1人一直以來(lái)都是租房子，好不容易挑到喜歡的房子，卻又面臨老屋裝修預(yù)算不足的問(wèn)題，Grace自己設(shè)計(jì)規(guī)劃出空間格局，再直接諮詢(xún)專(zhuān)業(yè)工程人員的建議，透過(guò)精準(zhǔn)的計(jì)畫(huà)，可以將預(yù)算減至最低，也打造出屬於個(gè)人風(fēng)格的居家空間。house03老屋變身休閒飯店，夫妻兩的度假天堂／臺(tái)北市˙屋齡36年˙24坪˙2人孩子都已長(zhǎng)大了，就應(yīng)該有自己的生活，楊先生和楊太太將這30年老屋變身有如度假飯店般的高級(jí)套房，靠著就是設(shè)計(jì)師的巧妙發(fā)揮，讓兩人不但重新?lián)碛袃扇耸澜纾查_(kāi)啟了下一階段的人生。house04老空間、新元素，讓家更有溫度／臺(tái)北市˙屋齡40年˙32坪˙2人有著父親打拼及屬於全家人歲月的記憶，年輕的屋主夫妻決定將40年的老宅重新裝修，特意保留原有的舊元素，並注入新的機(jī)能，讓空間有了新的生命，也使得老屋承載更多屬於自家人的溫暖回憶。house05用蒐藏傢具及有限預(yù)算，打造獨(dú)特人文住家／臺(tái)北市˙屋齡30年˙35坪˙4人有著蒐藏二手傢具的嗜好，購(gòu)屋時(shí)特別挑選約35坪的30年中古屋，保留原來(lái)地板在設(shè)計(jì)師協(xié)助下，利用舊有格局的先天條件，補(bǔ)強(qiáng)原有的基礎(chǔ)機(jī)能，並讓收藏傢具融入空間，打造出完全屬於屋主個(gè)人品味的家。house06透過(guò)不斷溝通，節(jié)省裝修費(fèi)用／臺(tái)北市˙屋齡20年˙29坪˙2人只花了三分鐘就買(mǎi)下這間20年的老屋，把有限的預(yù)算花在格局改造及基礎(chǔ)工程修復(fù)，在與設(shè)計(jì)師不斷溝通，確認(rèn)空間所需的機(jī)能與條件，一起努力達(dá)成節(jié)省預(yù)算的目的。Part2壁癌漏水也不用怕，整修老屋住得健康又舒適！house07解決漏水靠自己，重做室內(nèi)防水讓家更乾爽／臺(tái)北市˙屋齡35年˙32坪˙2人在購(gòu)屋前最好要再三確認(rèn)屋子的實(shí)際狀況，屋主因仲介沒(méi)有充分告知資訊，因而買(mǎi)到有嚴(yán)重漏水問(wèn)題的房屋。由於漏水問(wèn)題來(lái)自大樓屋頂，管委會(huì)又認(rèn)為已做好大樓的防水，最後只得透過(guò)設(shè)計(jì)師加強(qiáng)室內(nèi)防水工程，才解決了惱人的漏水問(wèn)題。house08解決壁癌白蟻，老屋變身成為舒適住所／臺(tái)北市˙屋齡35年˙28坪˙2人平常在南部行醫(yī)的女主人渴望在臺(tái)北也能擁有一處寧?kù)o而舒適的住所，因而買(mǎi)下了位於天母的這間老公寓。透過(guò)設(shè)計(jì)師的整修，老房子的壁癌蛀蟲(chóng)問(wèn)題不但一掃而空，格局重整之後也讓空間更明亮寬敞，屋主母女在臺(tái)北也能享有與南部相同的溫暖陽(yáng)光。house09老屋換新衣，生活品質(zhì)更提升／臺(tái)北市˙屋齡20年˙21+13坪˙4人雖然屋齡只有20年但卻有嚴(yán)重的漏水問(wèn)題，設(shè)計(jì)師將改造工程重於基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，透過(guò)改善壁癌、噪音等問(wèn)題，再透過(guò)風(fēng)格設(shè)計(jì)，讓老態(tài)龍鍾的房子呈現(xiàn)出煥然一新的面貌。house10用綠能環(huán)保建材，改造三十年壁癌老屋／臺(tái)北市˙屋齡30年˙85坪˙4人位於臺(tái)北市中心的老屋，30年的風(fēng)華，卻因潮溼、壁癌與白蟻肆虐，風(fēng)華漸褪。經(jīng)設(shè)計(jì)師一番巧思改造，重新拉皮，重現(xiàn)當(dāng)年的華美風(fēng)貌。Part3不良格局也別煩惱，整頓老屋空間機(jī)能好滿(mǎn)足！house11自己監(jiān)工，讓30年老公寓換上新裝／臺(tái)北市˙屋齡30年˙28坪˙1人因?yàn)檎义e(cuò)設(shè)計(jì)師，屋主宋幸玫學(xué)會(huì)自己監(jiān)工，也對(duì)於裝修流程有更深入的了解。當(dāng)然，自己監(jiān)工最大的好處就是讓家更符合理想中的模樣，也少花了冤枉錢(qián)！house12改造格局不良老屋，實(shí)驗(yàn)無(wú)隔間開(kāi)放居家／臺(tái)北縣˙屋齡21年˙40坪˙1人替很多人設(shè)計(jì)夢(mèng)想居家，自己的家，當(dāng)然要忠實(shí)呈現(xiàn)設(shè)計(jì)原味，把21年格局不良的老屋，改造成實(shí)驗(yàn)性的開(kāi)放空間，加上有趣的收納設(shè)計(jì)，讓房子煥然一新。house1330年老屋再生，一圓古典鄉(xiāng)村夢(mèng)／臺(tái)北市˙屋齡30年˙45坪˙4人這棟老屋所處地段絕佳，但屋齡已有30多年，陰暗又老舊。經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)師的巧手改造，讓老屋一掃陰霾面貌，展現(xiàn)古典鄉(xiāng)村的優(yōu)雅氣息，圓了屋主夫妻的美夢(mèng)。house14打掉隔牆重新隔間，基礎(chǔ)工程一次解決／臺(tái)北市˙屋齡25年˙43坪˙5人屋主買(mǎi)下了這間過(guò)度裝修的老屋，屋齡不但已20多年，且過(guò)度裝潢也讓空間顯得壓迫侷促。設(shè)計(jì)師將舊有裝潢完全拆空重新丈量規(guī)劃，保固基礎(chǔ)工程的健全性後，在細(xì)節(jié)處調(diào)整空間設(shè)計(jì)，完成老屋裝修在實(shí)用性與美觀上的雙重保障。house15畸零斜角有解，聰明裝修再造老屋新生命／臺(tái)北市˙屋齡28年˙35坪˙2人原本像是半倉(cāng)庫(kù)半居家的斜角房子，有著畸零空間多、通風(fēng)採(cǎi)光不佳與格局不良的問(wèn)題。屋主新婚後希望居家空間能有新氣象，在經(jīng)過(guò)中古屋專(zhuān)家吳函霖的設(shè)計(jì)後，畸零空間不但變不見(jiàn)，同時(shí)也獲得方正的格局，打造出舒適宜人的住家。house16格局微調(diào)，時(shí)尚精品質(zhì)感讓老屋改頭換面／臺(tái)北縣˙屋齡20年˙35坪˙4人老屋本有的結(jié)構(gòu)及管線問(wèn)題讓房子有漏水情況，而格局的限制則不適合屋主一家四口的需求。透過(guò)設(shè)計(jì)師的巧手改造，解決老屋原有的難題，同時(shí)利用裝修技巧豐富了空間質(zhì)感，讓20年老屋住起來(lái)像精品旅館一樣舒適！house17改變陽(yáng)臺(tái)與客廳的空間關(guān)係，讓家更寬敞／臺(tái)北市˙屋齡18年˙40坪˙3人屋主買(mǎi)下這間10多年的老屋，只為了獲得一個(gè)更寬敞自由的空間。設(shè)計(jì)師透過(guò)改善陽(yáng)臺(tái)與客廳的空間關(guān)係，將房子改造為具有大面採(cǎi)光的居家空間，再搭配充足的收納機(jī)能，讓家成為充滿(mǎn)書(shū)香味的住所。house1840年老屋大改造，變身美式鄉(xiāng)村風(fēng)格居家／臺(tái)北市˙屋齡40年˙42坪˙2人同在公家機(jī)關(guān)上班的年輕夫妻，買(mǎi)下位在臺(tái)北市中心近40年一樓的老屋，不僅房間數(shù)太多，採(cǎi)光也不算太好，考量老屋狀況多，將房子交給設(shè)計(jì)師，透過(guò)格局重整及風(fēng)格的營(yíng)造，40年老屋變身美式鄉(xiāng)村風(fēng)格居家。house19打掉無(wú)用空間，為家換上新表情／臺(tái)北縣˙屋齡35年˙37坪˙2人屋主期望能在擾嚷的都會(huì)中打造一個(gè)屬於自己的寧?kù)o住所，因而買(mǎi)下這間位於臺(tái)北縣板橋的老屋。由於庭院雜草叢生，而格局又不盡理想，透過(guò)翻修工程解決格局難題，不但讓空間更符合所需，也讓陰暗的房子變身為明亮的住所。house20拆除廚房隔牆，老屋也可以很摩登／臺(tái)北市˙屋齡25年˙30坪˙4人年輕的屋主買(mǎi)下父母家同棟樓的公寓，雖然房子老舊，但仍期望透過(guò)裝修能讓空間呈現(xiàn)出都會(huì)的摩登質(zhì)感。設(shè)計(jì)師抓準(zhǔn)空間的規(guī)劃以及與業(yè)主相襯的風(fēng)格，以淺色的調(diào)性為主軸搭配摩登的設(shè)計(jì)語(yǔ)彙，展現(xiàn)出屬於屋主夫妻特有的活潑調(diào)性。house21解決格局與壁癌問(wèn)題，老屋也有春天／高雄縣˙屋齡20年˙70坪˙4人即便是自住多年的房子，時(shí)日一久也會(huì)碰到老屋共有的問(wèn)題。為了讓未來(lái)的日子有更好的居住品質(zhì)，屋主決定將老房子翻修，除了解決壁癌問(wèn)題，也透過(guò)格局重整讓家的空間更放大。house22簡(jiǎn)單隔間，同時(shí)滿(mǎn)足預(yù)算與格局需求／臺(tái)北市˙屋齡20年˙35坪˙2人這間老屋原本並無(wú)格局，屋主希望能在節(jié)省預(yù)算的前提下，能擁有寬闊大方的空間，讓家的規(guī)格符合自己的工作背景及需求。設(shè)計(jì)師透過(guò)合宜的空間規(guī)劃，並在居家空間同時(shí)融合中式的人文氣息以及美式古典的大方與潔淨(jìng)，營(yíng)造出舒適的休憩環(huán)境。house23菱形格局，打造穿透而無(wú)壓的居家環(huán)境／臺(tái)北縣˙屋齡20年˙18坪˙1人身為科技新貴的屋主，對(duì)於家的期待是能有通透的視野與寬敞的空間。而方正的格局未必是室內(nèi)設(shè)計(jì)的最佳解決方案，透過(guò)完全不同的格局規(guī)劃，設(shè)計(jì)師大膽使用菱形格局，讓這間20年的老屋有了新的面貌。house24將廚房位移，空間格局更方正／臺(tái)北市˙屋齡20年˙27坪˙3人本案中的廚房位置不理想，屋主期待透過(guò)裝修而能讓空間的格局更加方正而符合實(shí)際的需求。許錦程設(shè)計(jì)師以巧妙的設(shè)計(jì)技巧與細(xì)膩的思維，打造出人文而雅緻的生活空間，而完美的格局規(guī)劃與機(jī)能設(shè)計(jì)，更讓這間小公寓煥然一新。Part4結(jié)構(gòu)問(wèn)題也別擔(dān)心，補(bǔ)強(qiáng)老屋居家生活更安全！house25陽(yáng)光居家，靠自己的雙手打造／臺(tái)北市˙屋齡34年˙28坪˙2人自己畫(huà)施工圖、自己找工班、自己監(jiān)工，透過(guò)熟識(shí)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師朋友協(xié)助把關(guān)控制裝修預(yù)算，新婚不久的年輕屋主夫妻將這間34年位在臺(tái)北市中心邊間的老屋，不僅以61萬(wàn)完成換裝，並以最簡(jiǎn)單的拆除工程重組空間，解決室內(nèi)採(cǎi)光問(wèn)題。house26透過(guò)設(shè)計(jì)師專(zhuān)業(yè)，解決老屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題／臺(tái)北市˙屋齡20年˙32坪˙2人相信專(zhuān)業(yè)，賴(lài)小姐決定將20年的老屋交給室內(nèi)設(shè)計(jì)師裝修，果真也如所料，老屋裝修狀況特別多，還好透過(guò)設(shè)計(jì)師的巧手打造，兼顧了風(fēng)格與機(jī)能設(shè)計(jì)，家也因而能讓人感受到百分之百的舒適。house27打掉隔牆與樓板，讓老屋迎接陽(yáng)光／中壢市˙屋齡30年˙80坪˙7人這間原本封閉陳舊的老屋有著難以解決的採(cǎi)光問(wèn)題，設(shè)計(jì)師以鋁門(mén)窗替代隔牆、挖空樓板讓空間挑高的手法，將自然光引導(dǎo)入室內(nèi)，而搭配自然材質(zhì)的運(yùn)用，更使整個(gè)空間煥然一新，讓陽(yáng)光注入源源不絕的活力。house28調(diào)整格局解決採(cǎi)光，重現(xiàn)30年老屋豐采／臺(tái)北市˙屋齡30年˙37坪˙3人一出生就住在這裡，雖然這間30年的老屋有著採(cǎi)光不良的問(wèn)題，但屋主仍然希望能繼續(xù)在此生活，在設(shè)計(jì)師的協(xié)助下，透過(guò)格局的改變，將光線引進(jìn)空間，打造出具有光線層次的居家環(huán)境。house29拓寬客廳，解決室內(nèi)採(cǎi)光不足／臺(tái)北市˙屋齡30年˙28坪˙2人這間老公寓原本採(cǎi)光不足，屋主期望居家空間可明亮寬敞。經(jīng)由設(shè)計(jì)師仔細(xì)規(guī)劃後，透過(guò)變更陽(yáng)臺(tái)與客廳格局解決採(cǎi)光問(wèn)題，老公寓不但變得採(cǎi)光充足，同時(shí)也有完備的收納機(jī)能，搖身一變成為舒適的的居住場(chǎng)所。house30穿透式設(shè)計(jì)解決採(cǎi)光不良，讓家更明亮／臺(tái)北市˙屋齡25年˙28坪˙3人屋主買(mǎi)下一間25年的老屋，但房屋內(nèi)部問(wèn)題多多，不但格局需要重整，結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)也迫在眉睫，且最重要的是採(cǎi)光不足問(wèn)題待解決，透過(guò)設(shè)計(jì)師的整修，老屋不但重生變得相當(dāng)明亮，也打造出一個(gè)健康無(wú)毒的環(huán)保新居。附錄1直接放棄裝修的超齡老屋購(gòu)買(mǎi)老屋是購(gòu)屋族在選購(gòu)房地產(chǎn)時(shí)的選項(xiàng)之一。但是，老屋的問(wèn)題相當(dāng)多，除了基礎(chǔ)工程面必定得納入購(gòu)屋考量，包括房子的年齡、地段以及價(jià)值，都應(yīng)該列入購(gòu)屋時(shí)應(yīng)該要注意的事項(xiàng)。附錄2如何便宜裝修的超齡老屋大部分選購(gòu)中古屋或老屋的屋主都著眼於預(yù)算考量，因此在裝修時(shí)如何可以用最便宜、簡(jiǎn)便的方式達(dá)成室內(nèi)裝修，同時(shí)考驗(yàn)著屋主與設(shè)計(jì)師的智慧。附錄3老屋裝修改造檢視重點(diǎn)前言：老屋裝修有很多專(zhuān)業(yè)的狀況需要先行評(píng)估，事前完整地掌握，可避免日後修復(fù)的額外費(fèi)用產(chǎn)生。附錄4都市更新不可不知的事項(xiàng)都市更新議題近年相當(dāng)熱門(mén)，也是備受炒作的投資話題。都市更新究竟是什麼？哪些地區(qū)又適合都市更新？好處又有哪些？

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　?。急緯?shū)特色＞　　◎一次收錄30個(gè)老房子空間改造的精彩案例　　完整收錄30個(gè)老屋改造的案例，由設(shè)計(jì)師、建築師及屋主現(xiàn)身說(shuō)法，看他們?nèi)绾瓮瓿衫衔菰僭旃こ涕_(kāi)始新的生活?！　　驈氐捉馕隼衔莩Ｒ?jiàn)及難解的疑難問(wèn)題並提出解決方案　　分為預(yù)算不足、格局不良、壁癌漏水、採(cǎi)光結(jié)構(gòu)等四種老屋常見(jiàn)及難解的裝修問(wèn)題，看設(shè)計(jì)師及建築師如何依屋況的不同提出專(zhuān)業(yè)的解決方案。　　◎針對(duì)超齡老公寓、華廈、透天厝等等老屋提供最實(shí)用的裝修KNOW　HOW　　依各種的建築形式所可能發(fā)生的老屋問(wèn)

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