跟著寶屋鑑定團(tuán)投資鑽石屋

出版社:三采文化出版事業(yè)有限公司  作者:Yahoo! 奇摩房地產(chǎn)寶屋鑑定團(tuán)隊(duì) 著  頁數(shù):208  

內(nèi)容概要

  ◎第一本名師帶看屋聖經(jīng),讓你聰明買到增值寶屋!  ◎獨(dú)家收錄大師看屋實(shí)境DVD (30分鐘精華版)!  ◎打炒房、打投機(jī),正是買房置產(chǎn)好時機(jī)!  ◎9則大師開講入門+20則現(xiàn)場看屋重點(diǎn)+網(wǎng)友買屋TOP20問,讓您買屋看屋一次到位!  ◎地段、風(fēng)水、增值、機(jī)能、投資、裝潢、自備款,你能想到的買屋疑問都在本書裡,一次學(xué)會看出鑽石屋!  增值屋該怎麼選?預(yù)售屋可以買嗎?  吉宅格局有哪些特點(diǎn)?生活機(jī)能和寧靜程度該如何取捨?  首次購屋該怎麼選?買中古屋好還是買新成屋好?  首次購屋總是讓人焦頭爛額,該注意的事項(xiàng)多如牛毛,令人不知從何著手。太艱澀的老手密技看不懂,學(xué)了一堆高手理論,又不知道如何實(shí)際看房?其實(shí)看房子沒有想像中的難!Yahoo奇摩房地產(chǎn)寶屋鑑定團(tuán)駐站四大名師──田大權(quán)、張欣民、張淳淳、詹惟中,藉由本書搭配精華影片,由淺入深帶您理論實(shí)務(wù)一次掌握,一邊看屋,一邊教你做抉擇!  再精選20則網(wǎng)友TOP買屋Q&A,由專家為您解答疑問,讓首次購屋族一次搞懂「看屋前要先了解的事」!  ◎大師開講親授房產(chǎn)投資密技  →房地產(chǎn)教授莊孟翰、心理學(xué)博士李光輝等9位名師聯(lián)名開講,從房屋謄本找出增值關(guān)鍵、預(yù)售屋10大陷阱、15種買了會後悔的房子,教你避開購屋陷阱!  ◎?qū)<姨旌蟋F(xiàn)場看屋教戰(zhàn)實(shí)例  →舊公寓、畸零屋、新大樓、小套房、國宅,從投資、風(fēng)水、裝潢全方位評估各屋型看房重點(diǎn),讓黑心房仲坑不了你!  ◎網(wǎng)友詢問度最高的房產(chǎn)投資20問  →最常見的各項(xiàng)買房疑問,讓行家給你最有用的解答!  ◎《跟著寶屋鑑定團(tuán)投資鑽石屋:田大權(quán)、張淳淳、張欣民、詹惟中增值好宅鑑定術(shù)》作者版稅全數(shù)捐贈予財(cái)團(tuán)法人臺灣兒童暨家庭扶助基金會。

作者簡介

  Yahoo!奇摩房地產(chǎn)寶屋鑑定團(tuán)隊(duì)  Yahoo!奇摩房地產(chǎn)頻道製作人:溫芳瑜   清華大學(xué)資訊系統(tǒng)與應(yīng)用研究所畢,現(xiàn)任Yahoo!奇摩房地產(chǎn)與旅遊頻道製作人。   「工作就是生活、用熱情超越困難?!?  求新求變,善於化艱澀為有趣,跳脫現(xiàn)有框架,讓普羅大眾輕鬆接觸房地產(chǎn)知識。   本身為了在有限預(yù)算內(nèi)買到理想的自住屋,看了超過150間房子,   在寶屋鑑定團(tuán)圓滿成功的同時,也出手買下了人生第一個小窩!   Yahoo!奇摩寶屋鑑定團(tuán)總籌:彭偉華   政治大學(xué)哲學(xué)系畢業(yè),現(xiàn)職Yahoo!奇摩行銷副理。   曾經(jīng)花五個半月的時間,完成獨(dú)自環(huán)遊世界的夢想,體驗(yàn)不同文化提供的衝擊。   工作上總是抱著談戀愛的心態(tài),情人就是每天面對的網(wǎng)路使用者, 相信透過專業(yè)的行銷包裝與手法,在對的時間、對的點(diǎn)、遇到對的人, 提供獨(dú)一無二的使用經(jīng)驗(yàn),就可以讓使用者愛上品牌。

書籍目錄

PART 1【大師開講集】買好宅先修心法 房地產(chǎn)界多位知名大師傳授必勝法則,掃除預(yù)售陷阱,撥開仲介迷霧,讓你購屋達(dá)陣!從心理學(xué)談房地產(chǎn)/主講人|心理學(xué)大師 李光輝博士 15種買了後悔的房子/主講人|Yahoo!奇摩房地產(chǎn)頻道製作人 溫芳瑜 兇宅,最不想買到的房子?。髦v人|房地產(chǎn)大師 田大權(quán)老師、張欣民老師 預(yù)售屋陷阱多多?/主講人|Yahoo!奇摩房地產(chǎn) 整理報(bào)導(dǎo) 大豪宅重區(qū)段,小市民追捷運(yùn)/主講人|淡江大學(xué)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)系副教授 莊孟翰 房產(chǎn)趨勢分析與叮嚀/主講人|房地產(chǎn)大師 田大權(quán)老師 教你看懂房屋謄本保障產(chǎn)權(quán)/主講人|Yahoo!奇摩房地產(chǎn)頻道製作人 溫芳瑜 給中古屋的翻新裝潢建議/主講人|成舍室內(nèi)設(shè)計(jì).工程 鍾馥如設(shè)計(jì)師 給新成屋的小預(yù)算大設(shè)計(jì)/主講人|成舍室內(nèi)設(shè)計(jì).工程 羅家齊設(shè)計(jì)師PART 2【進(jìn)階實(shí)力班】黃金屋教戰(zhàn)選購 專家顧問團(tuán)帶你直擊現(xiàn)場,以實(shí)際案例解說房市和風(fēng)水! 教戰(zhàn)大師帶你現(xiàn)場直擊/田大權(quán)、張欣民、張淳淳、詹惟中四位大師簡介公寓類 新舊之爭~買小還是買老?/永春捷運(yùn)站30年老屋 (吉屋鑑賞)誰說老公寓比不上新成屋? (風(fēng)水寶鑑)財(cái)位擺設(shè)進(jìn)階6叮嚀 房貸成數(shù)~屋齡和屋況是變因/石牌零公設(shè)自建老公寓 (吉屋鑑賞)銀行鑑價(jià)年限約35年 (風(fēng)水寶鑑)神桌佛壇擺放禁忌 熱門地段~中古屋幫你一圓夢想/新板特區(qū)巷弄中古屋 (吉屋鑑賞)設(shè)法找出議價(jià)的角度 (風(fēng)水寶鑑)陽宅風(fēng)水內(nèi)外要兼美 三通便捷宅~兩岸一日生活圈/民生社區(qū)新中街雅寓(吉屋鑑賞)優(yōu)質(zhì)社區(qū)是不敗的靠山 (風(fēng)水寶鑑)煞必有解,壞運(yùn)改好運(yùn) 壁紙魔力~舊格局,新氣象/萬大路40年老屋翻新 (吉屋鑑賞)小夫妻打造夢想之家 (風(fēng)水寶鑑)鏡子,開運(yùn)制煞的好幫手 簡單改造~創(chuàng)造老屋新價(jià)值/新莊兩層樓原木裝潢屋 (吉屋鑑賞)前進(jìn)新北市副都心 標(biāo)準(zhǔn)都更屋~精華地段範(fàn)本/基隆路一段50年狹長老屋 (吉屋鑑賞)用裝潢賦予老宅新面貌 (風(fēng)水寶鑑)好宅相讓你好運(yùn)旺旺來 快速增值~畸零屋變好家宅/內(nèi)湖康寧路三段特殊宅 (吉屋鑑賞)修正格局就很好住了 (風(fēng)水寶鑑)格局不方正要避「火形煞」國宅類 精華地段~永遠(yuǎn)是購屋首選/信義區(qū)忠駝國宅 (吉屋鑑賞)合理公設(shè)比的早期國宅 (風(fēng)水寶鑑)事業(yè)與財(cái)位,男女大不同 投資套房~舊公寓最劃算/大龍街國宅小套房 (吉屋鑑賞)出租率,套房投資的首要條件 (風(fēng)水寶鑑)魚干男女要小心的壞風(fēng)水大樓類 買預(yù)售屋~購屋兼理財(cái)/中和公園預(yù)售單身宅 (吉屋鑑賞)30歲前住進(jìn)夢幻屋 (風(fēng)水寶鑑)明廳暗房,居家風(fēng)水至高原則 保值關(guān)鍵~不可取代性與稀有性/新店大坪林頂樓豪宅 (吉屋鑑賞)一房一廳的大器格局 (風(fēng)水寶鑑)必學(xué)技!家宅開運(yùn)與煞氣解法 大漲幅~供不應(yīng)求是主因/內(nèi)湖園區(qū)港華街預(yù)售屋 (吉屋鑑賞)首購族「初」擊致勝 (風(fēng)水寶鑑)掌管家中財(cái)帛的風(fēng)水 欲窮千里目~美麗景觀宅/永和環(huán)河?xùn)|路高樓層 (吉屋鑑賞)從投資客手中買到好屋 (風(fēng)水寶鑑)用書香打造智慧之屋 近捷運(yùn)~究竟多遠(yuǎn)才算近?/北投大漢社區(qū)捷運(yùn)宅 (吉屋鑑賞)捷運(yùn)宅的3種層級 (風(fēng)水寶鑑)藏好風(fēng)、納好氣的寶屋 機(jī)能與寧靜~魚與熊掌怎得兼?/天母東路住商混合宅 (吉屋鑑賞)住商混合宅怎麼挑? (風(fēng)水寶鑑)風(fēng)水老師住辦大公開 挑高夾層~怎麼選才安心?/汐止摩天鎮(zhèn)頂樓夾層屋 (吉屋鑑賞)挑高夾層建照,絕版了! (風(fēng)水寶鑑)別讓錯誤裝潢影響居家風(fēng)水 頂樓加蓋~買到真的賺到?/龍江路頂樓加蓋屋 (吉屋鑑賞)究竟有沒有違法的問題? (風(fēng)水寶鑑)入門的三見和三不見衛(wèi)星城市類 時間換空間~年輕首購族的選擇/基隆山坡造鎮(zhèn)社區(qū) (吉屋鑑賞)山坡宅,確認(rèn)坡向最重要! (風(fēng)水寶鑑)客廳風(fēng)水定家運(yùn) 未來捷運(yùn)宅~你買對位置了嗎?/林口交流道新市鎮(zhèn)社區(qū) (吉屋鑑賞)捷運(yùn)站旁?捷運(yùn)線旁? (風(fēng)水寶鑑)神明為什麼不開心? PART 3【Yahoo!奇摩發(fā)問團(tuán)】網(wǎng)友買屋TOP 20問 最急迫的問題、最想知道的答案,全都集合在這裡!Q1:到底要有多少自備款才能買房子?Q2:現(xiàn)在是買點(diǎn)嗎?會不會買貴了?Q3:我應(yīng)該買中古屋還是新成屋?Q4:我該買市區(qū)的小坪數(shù),還是郊區(qū)的大坪數(shù)?Q5:乙種工業(yè)區(qū)的房子可以買嗎?Q6:法拍屋可以買嗎?Q7:購買預(yù)售屋到底有沒有保障?Q8:殺價(jià)要怎麼殺?Q9:如何不被房仲牽著鼻子走?Q10:可否推薦看屋必備道具?Q11:財(cái)力不豐的首購族,如何圓買第一棟房子的夢想?Q12:如何選擇好的建設(shè)公司?Q13:買公設(shè)比越低的房子真的比較好嗎?Q14:購買車位劃算嗎?Q15:房仲「專任約」和「一般約」差別何在?買哪種的房子比較便宜?Q16:如何尋找都更增值宅?Q17:漏水公寓能買嗎?Q18:怎樣辨別投資客的裝修屋?投資客的物件可以買嗎?Q19:違建的房子可以買嗎?Q20:如何申請貸款讓利率最低、成數(shù)最高?

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