中國經(jīng)濟(jì)改革30年

內(nèi)容概要

從某種意義上講，房地產(chǎn)業(yè)已成為支撐中國經(jīng)濟(jì)大廈的一根擎天大柱。保證房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，其意義已不再局限于經(jīng)濟(jì)增長，而且包含了經(jīng)濟(jì)安全與政治安全。房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，不僅僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問題，而且也是一個(gè)社會(huì)問題、政治問題，對構(gòu)建和諧社會(huì)，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)具有極其重要的意義。市場經(jīng)濟(jì)不是單純的市場配置資源的經(jīng)濟(jì)，政府在市場資源配置中起著至關(guān)重要的作用。“市場原教旨主義者”所販賣的純粹市場經(jīng)濟(jì)理論，在現(xiàn)實(shí)生活中根本不存在，政府必須對市場經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控。對房地產(chǎn)市場來說，由于其地位特殊，就更應(yīng)如此。當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場發(fā)生的變化，如2008年一些地方的房地產(chǎn)泡沫逐漸破滅，這不是市場經(jīng)濟(jì)自發(fā)調(diào)節(jié)的結(jié)果，而是政府宏觀調(diào)控手段發(fā)揮了作用。    本書從中國房地產(chǎn)改革與宏觀調(diào)控、中國房地產(chǎn)業(yè)與企業(yè)的發(fā)展、中國房地產(chǎn)細(xì)分市場的發(fā)展、中國房地產(chǎn)發(fā)展的區(qū)域分析、中國城鎮(zhèn)居民的居住問題分析、中國城市土地整理分析、“十一五”期間中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢七個(gè)方面展開論述，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為未來這個(gè)行業(yè)的發(fā)展把好脈、掌好舵，指明一個(gè)正確的發(fā)展方向，從而讓我國房地產(chǎn)業(yè)不再“摸著石頭過河”。房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展既要避免利潤的吸引使得房地產(chǎn)市場化逐漸背離了國計(jì)民生的正常軌道，導(dǎo)致房價(jià)畸高，讓整個(gè)房地產(chǎn)市場都處在一種“高燒癲狂”的狀態(tài)，又要避免完全福利分配住房，犧牲房地產(chǎn)市場效率。

書籍目錄

第1部分 中國房地產(chǎn)改革與宏觀調(diào)控  1 中國房增業(yè)宏觀調(diào)控的政策總綱  2 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地政策  3 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的金融政策  4 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的財(cái)稅政策  5 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合管理第2部分 中國房地產(chǎn)業(yè)與企業(yè)的發(fā)展  1 中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程  2 中國房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展和房地產(chǎn)市場的供需狀況  3 中國房地產(chǎn)市場的金融狀況  4 中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展分析第3部分 中國房地產(chǎn)細(xì)分市場的發(fā)展  1 中國住宅市場的發(fā)展  2 中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展  3 中國二手房市場的發(fā)展  4 中國物業(yè)管理市場的發(fā)展  5 中國房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)的發(fā)展第4部分 中國房地產(chǎn)發(fā)展的區(qū)域分析  1 中國三大經(jīng)濟(jì)區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展情況  2 國內(nèi)各中心及重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場的發(fā)展情況第5部分 中國城鎮(zhèn)居民的居住問題分析  1 中國城鎮(zhèn)居民住房需求的變化與現(xiàn)狀  2 中國城鎮(zhèn)居民居住的空間結(jié)構(gòu)問題  3 中國公共住房保障礙制度的發(fā)展和完善  4 汶川地震災(zāi)區(qū)城鎮(zhèn)住房重建的思考與對策第6部分 中國城市土地整理分析第7部分 “十一五”期間中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢參考文獻(xiàn)

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