建筑工程造價案例

前言

　　建筑工程造價計價是重要的建筑經(jīng)濟活動，掌握工程造價計價方法是建設(shè)經(jīng)濟、技術(shù)專業(yè)人員的基本素質(zhì)。為了適應(yīng)建筑工程造價計價方法學(xué)習(xí)的需要，使理論與實踐有機結(jié)合，我們在編制《建筑工程造價》（主編：王艷玉、郭同斌，主審：張向輝）教材的基礎(chǔ)上，本著“側(cè)重實際、利于應(yīng)用、方便自學(xué)”的指導(dǎo)思想，收集了大量實際工程中的相關(guān)資料，編寫了這本實訓(xùn)教材?！　”緯耐怀鎏攸c是實用。鑒于我國建筑工程造價計價方法正處于新、舊方法并行和交替過渡階段，我們以案例的方式從不同工程的不同側(cè)面，分別采用定額法和工程量清單計價法以中國建設(shè)部、財政部（建標(biāo)[2003]206號）文件規(guī)定，以及2007年出版的《黑龍江省建筑工程造價》的計費標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，詳細(xì)講述了工程造價計價的過程和方法。

內(nèi)容概要

本教材是高職高專學(xué)生適用的建筑工程造價實訓(xùn)教材，內(nèi)容包括土建工程、裝飾工程、室內(nèi)給排水工程、供熱工程、橋梁工程造價計算方法實例等，可供多個專業(yè)教學(xué)使用。根據(jù)我國現(xiàn)在工程造價兩種計算方法并存的情況，案例采用了工料單價法和綜合單價法進行解題，供學(xué)生在教師的指導(dǎo)下進行學(xué)習(xí)，也可為社會從事建筑工程專業(yè)的技術(shù)、經(jīng)濟、管理人員提供學(xué)習(xí)參考。

書籍目錄

第一章　基本理論　第一節(jié)　建筑安裝工程造價的構(gòu)成　第二節(jié)　建筑安裝工程造價計算程序第二章　土建工程造價計算實例　第一節(jié)　土建工程工料單價法（定額法）計算工程造價　第二節(jié)　土建工程綜合單價法（清單法）計算工程造價第三章　裝飾工程造價計算實例　第一節(jié)　裝飾工程工料單價法（定額法）計算工程造價　第二節(jié)　裝飾工程綜合單價法（清單法）計算工程造價第四章　給排水工程計算工程造價實例　第一節(jié)　給排水工程工料單價法（定額法）計算工程造價　第二節(jié)　給排水工程綜合單價法（清單法）計算工程造價第五章　暖通工程造價計算實例　第一節(jié)　室內(nèi)采暖工程工料單價法（定額法）計算工程造價　第二節(jié)　室內(nèi)采暖工程綜合單價法（清單法）計算工程造價第六章　道路與橋梁工程造價計算實例  第一節(jié)　橋梁工程工料單價法（定額法）計算工程造價  第二節(jié)　道路工程綜合單價法（清單法）計算工程造價第七章　廣聯(lián)達工程造價軟件的應(yīng)用附圖  附圖1　綜合樓土建工程施工圖  附圖2　綜合樓高級裝飾施工圖  附圖3　綜合樓給排水工程施工圖  附圖4　綜合樓采暖工程施工圖  附圖5　橋梁設(shè)計施工圖

章節(jié)摘錄

　　第一章　基本理論　　第二節(jié)　建筑安裝工程造價計算程序　　一、工料單價法（定額法）　?。ㄒ唬┧鸭Y料、熟悉圖紙、了解施工現(xiàn)場情況　　在編制預(yù)算之前，必須充分熟悉施工圖紙，了解設(shè)計意圖和工程全貌，對施工圖中的問題、疑難和建議要同設(shè)計單位協(xié)商，做到妥善解決，一般按以下順序進行。1．搜集有關(guān)編制預(yù)算的依據(jù)資料主要搜集預(yù)算定額、單位價格表、費用定額、概算文件、定型圖集及工程合同等資料?！　?．熟悉圖紙　?。?）整理施工圖紙。建筑工程施工圖紙，應(yīng)按圖紙目錄的順序排列。一般為全局性圖紙在前，局部性的圖紙在后；先施工的在前，后施工的在后；重要圖紙在前，次要圖紙在后。整理完后把目錄放在首頁，一并裝訂成冊。　?。?）核對圖紙是否齊全。按圖紙目錄核對施工圖紙是否齊全。　?。?）閱讀和審核施工圖。在閱讀和審核圖紙時，要注意以下幾個問題：　?、僭搯雾椆こ膛c建筑總平面圖、各種圖紙、圖紙與說明等相互間有無矛盾和錯誤；　?、诟鞣猪椆こ蹋ɑ蚪Y(jié)構(gòu)構(gòu)件）的構(gòu)造、尺寸和規(guī)定的材料、品種、規(guī)格以及它們相互之間的關(guān)系是否相符；　?、坶T窗及混凝土構(gòu)件表與圖示的規(guī)格、數(shù)量是否相符；　?、茉攬D、說明、尺寸、符號是否齊全；　　⑤圖紙中結(jié)構(gòu)、構(gòu)造上是否有邏輯性的錯誤，例如對于同一部位，在節(jié)點圖、剖面圖或立面圖中所示的作法不一致等；　?、奘┕D上是否有標(biāo)注不夠清楚的地方，例如尺寸標(biāo)高不清、使用材料不清、施工作法不清等?！　。?）設(shè)計交底和圖紙會審。施工單位在熟悉和自審圖紙的基礎(chǔ)上，參加由建設(shè)單位、組織設(shè)計單位和施工單位共同進行設(shè)計交底的圖紙會審會議?！　☆A(yù)算人員參加圖紙會審，可將閱讀施工圖過程中所發(fā)現(xiàn)的問題或不清楚之處，請設(shè)計單位及時解決，并了解有無設(shè)計變更的內(nèi)容等。同時還能更加了解工程的特點和施工要求，這將有助于預(yù)算的編制，特別是對了解施工圖中超出定額范圍的一些項目內(nèi)容實質(zhì)和掌握編制補充定額的有關(guān)資料是非常必要的。工程預(yù)算人員參加圖紙會審時應(yīng)注意以下方面：　?、僬J(rèn)真聽取別人提出的問題，仔細(xì)分析這些問題與預(yù)算編制的關(guān)系；　　②認(rèn)真做好記錄，要重點記錄與編制預(yù)算有關(guān)的事項，同時也要記錄會審中懸而未決的問題?！　?．了解施工現(xiàn)場情況。要編制出符合施工實際的施工圖預(yù)算，還必須了解施工現(xiàn)場情況。例如，自然地面標(biāo)高與設(shè)計標(biāo)高是正差還是負(fù)差；工程地質(zhì)及水文地質(zhì)的現(xiàn)場勘探情況；水源、電源、交通運輸情況等。凡是屬于建設(shè)單位責(zé)任范圍內(nèi)而未能及時解決，并且建設(shè)單位委托施工單位代處理的，施工單位應(yīng)單獨編制預(yù)算，或辦理經(jīng)濟簽證，據(jù)此向建設(shè)單位結(jié)算費用?！　?．了解工程承包合同的有關(guān)條款。主要了解工程承包范圍、承包方式、結(jié)算方式和方法、材料供應(yīng)方式、材料價差、計算內(nèi)容和方法等。對于建設(shè)單位及造價審查單位，還應(yīng)了解施工企業(yè)的性質(zhì)、級別?！　。ǘ┦煜な┕そM織設(shè)計或施工方案的有關(guān)內(nèi)容　　在編制預(yù)算時，應(yīng)熟悉并了解和掌握施工組織設(shè)計中影響工程預(yù)算造價的有關(guān)內(nèi)容，如施工方法和施工機械的選擇、構(gòu)（配）件的加工和運輸方式等。這些內(nèi)容是正確計算工程量和選套預(yù)算定額的重要依據(jù)　　如果施工圖預(yù)算與施工組織設(shè)計或施工方案同時進行編制時，可將預(yù)算方面需要解決的問題，提請有關(guān)部門先行確定。若某些工程沒有編制施工組織設(shè)計或施工方案，應(yīng)把預(yù)算方面需要解決的問題向有關(guān)人員了解清楚，使預(yù)算反映工程實際，從而提高預(yù)算編制質(zhì)量。

圖書封面

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