中國房地產(chǎn)稅收法制的變遷與改革

內(nèi)容概要

本書全面梳理中國房地產(chǎn)稅收法制的歷史變遷，詳細(xì)介紹當(dāng)前中國房地產(chǎn)各稅種及其立法、執(zhí)法和司法狀況，指出我國應(yīng)當(dāng)遵循“少稅種、寬稅基、低稅率、嚴(yán)征管”的原則，沿著“明租、正稅、清費(fèi)”和“重保有、輕流轉(zhuǎn)”的方向，推進(jìn)以創(chuàng)建物業(yè)稅為中心的房地產(chǎn)稅收法制改革?！　”緯鴥?nèi)容全面、觀點(diǎn)清晰、語言通俗，可作為房地產(chǎn)稅收及法律領(lǐng)域的教學(xué)研究用書，對房地產(chǎn)經(jīng)營者和管理者也具有實(shí)際的參考價(jià)值。

作者簡介

楊大春，1969年生，江蘇鎮(zhèn)江人。1999年獲蘇州大學(xué)歷史學(xué)博士學(xué)位，2003年自考獲南京大學(xué)法學(xué)學(xué)士學(xué)位，1999—2003年任教于蘇州大學(xué)社會(huì)學(xué)院?，F(xiàn)為浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院法學(xué)院副教授、華東政法大學(xué)法學(xué)博士后(2006—2008年)，研究方向?yàn)樨?cái)稅法律史學(xué)和財(cái)稅法學(xué)。迄今，已在《史學(xué)月刊

書籍目錄

第一章 緒論　一、研究背景　二、研究框架　三、基本概念　四、基礎(chǔ)理論第二章 源遠(yuǎn)流長——中國房地產(chǎn)稅法的歷史變遷　一、契稅領(lǐng)軍——東晉至明清　二、西潮拍岸——晚清至民國　三、潮落潮起——新中國五十余年第三章 自成一體——當(dāng)代中國的房地產(chǎn)稅法體系　一、法律淵源　二、稅法體系　三、稅收征管法　四、稅收實(shí)體法第四章 美中不足——中國房地產(chǎn)稅法存在的問題　一、立法方面　二、實(shí)體方面　三、征管方面第五章 他山之石——國外及中國港臺(tái)地區(qū)的房地產(chǎn)稅法　一、美國　二、英國　三、法國　四、日本　五、中國港臺(tái)地區(qū)　六、模式、特征、啟示第六章 建言獻(xiàn)策——中國房地產(chǎn)稅法改革的建議與對策　一、改革目標(biāo)　二、改革稅收立法權(quán)　三、改革稅收實(shí)體法　四、加強(qiáng)稅收征管　五、建立公正高效的司法機(jī)制　六、改革其他配套制度，培育現(xiàn)代稅收意識(shí)參考文獻(xiàn)后記

章節(jié)摘錄

近10年來，房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)內(nèi)需，貢獻(xiàn)財(cái)政，已經(jīng)成為我國新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。作為國計(jì)民生的結(jié)合點(diǎn)和社會(huì)神經(jīng)的敏感處，房地產(chǎn)已深深吸引了千家萬戶的目光，直接影響了尋常百姓的生活方式。正因?yàn)槿绱耍陙矸康禺a(chǎn)問題，包括房地產(chǎn)稅收問題、房地產(chǎn)法制問題，在學(xué)術(shù)界備受關(guān)注。為了深化財(cái)稅法學(xué)理論研究，推進(jìn)國家房地產(chǎn)法制改革，作者不揣谫陋，爬抉梳理，完成此書，期望能為我國房地產(chǎn)稅收法制建設(shè)作出貢獻(xiàn)。目前，我國已經(jīng)出版的房地產(chǎn)類書籍可謂種類繁多，不勝枚舉。其中，與本書主題房地產(chǎn)稅收及法制相關(guān)的著作也為數(shù)不少，大致可分為房地產(chǎn)法學(xué)和房地產(chǎn)稅收學(xué)兩類。房地產(chǎn)法學(xué)方面的研究成果以法學(xué)界為主，已經(jīng)出版了一些高等院校的專業(yè)教材和學(xué)術(shù)專著，如《中國房地產(chǎn)法研究》(蔡耀忠著，2002)、《房地產(chǎn)法研究》(金儉著，2004)、《房地產(chǎn)交易法律問題研究》(劉武元著，2002)、《房地產(chǎn)法論》(趙勇山主編，2002)等。這些著作主要集中研究我國的房地產(chǎn)立法，以1994年通過的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》為基本法律，以物權(quán)法學(xué)為基本理論，確立了我國目前房地產(chǎn)法的研究中心，達(dá)到了一定規(guī)模和水平。

后記

本書的基礎(chǔ)是本人主持的浙江省教育廳科研項(xiàng)目——“中國房地產(chǎn)稅收法制改革研究”。這十幾萬字也能忝列高貴的書籍之林，首先根植于學(xué)界既有的深厚積累。我在文中對所引用材料盡力作了注解，不當(dāng)之處，敬請海涵。衷心感謝所有相關(guān)的專家前輩。我之走上財(cái)稅法學(xué)的研究道路，關(guān)鍵受益于浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院法學(xué)院的曾章偉老師、王鴻貌教授、杭州求是專修學(xué)校的陶善貴校長、我們家的“當(dāng)家人”無春暉女士。是曾老師的熱情“催逼”、王教授的獎(jiǎng)掖提攜、陶校長的率真精湛、夫人的淡泊聰慧，才將我推到了財(cái)稅法學(xué)門墻前，讓我看到這也是一片可以踏入的園地。感謝我所服務(wù)的單位——浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院在四年內(nèi)兩次為我提供出版資助。這一切都已融入我的人生歷程，無以磨滅。感謝浙江財(cái)經(jīng)學(xué)院的黃衛(wèi)華老師、葛夕良老師欣然加盟課題組。祝愿我們友誼長存。

編輯推薦

　　近10年來，房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)內(nèi)需，貢獻(xiàn)財(cái)政，已經(jīng)成為我國新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。作為國計(jì)民生的結(jié)合點(diǎn)和社會(huì)神經(jīng)的敏感處，房地產(chǎn)已深深吸引了千家萬戶的目光，直接影響了尋常百姓的生活方式。近年來房地產(chǎn)問題，包括房地產(chǎn)稅收問題、房地產(chǎn)法制問題，在學(xué)術(shù)界備受關(guān)注。為了深化財(cái)稅法學(xué)理論研究，推進(jìn)國家房地產(chǎn)法制改革，作者編輯此書。 《中國房地產(chǎn)稅收法律的變遷與改革》全面梳理中國房地產(chǎn)稅收法制的歷史變遷，詳細(xì)介紹當(dāng)前中國房地產(chǎn)各稅種及其立法、執(zhí)法和司法狀況?？勺鳛榉康禺a(chǎn)稅收及法律領(lǐng)域的教學(xué)研究用書，對房地產(chǎn)經(jīng)營者和管理者也具有實(shí)際的參考價(jià)值。

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