工程估價

前言

　　工程造價是工程管理專業(yè)的主干課程之一，是土木工程類專業(yè)的選修課程，同時還是工程造價相關(guān)執(zhí)業(yè)資格諸如造價工程師、咨詢工程師、監(jiān)理工程師、房地產(chǎn)估價師、注冊建造師、資產(chǎn)評估師等執(zhí)業(yè)資格考試的主要內(nèi)容。為了向工程管理及其相關(guān)專業(yè)讀者提供工程造價領(lǐng)域的最新政策和科研成果，本書注重與國際接軌，將基礎(chǔ)理論與綜合能力訓(xùn)練有機(jī)結(jié)合，其操作性和實(shí)用性很強(qiáng)。本書借鑒國際上工程造價管理的特點(diǎn)，根據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500－2003）、《建設(shè)安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)〔2003〕206號）、《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則（土建工程）》（GJDGZ－101－95）、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB／T50353－2005）、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》（建設(shè)部令第107號）等有關(guān)內(nèi)容編著。　　工程量清單計價需要招標(biāo)人按國家統(tǒng)一工程量計算規(guī)則提供詳細(xì)、完整、準(zhǔn)確的工程量，投標(biāo)人必須對工程成本、利潤進(jìn)行分析，在對實(shí)施項(xiàng)目進(jìn)行大量的綜合分析、測定的基礎(chǔ)上總結(jié)出企業(yè)定額進(jìn)行投標(biāo)報價。只有在掌握了全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算方法、建筑工程造價費(fèi)用構(gòu)成的基礎(chǔ)上才能真正理解和掌握建筑工程工程量清單計價規(guī)范。根據(jù)《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》中的規(guī)定，工料單價法和綜合單價法可并行使用。本書全面系統(tǒng)地介紹了建筑安裝工程工程量清單的編制與計價方法，并分析了典型工程案例。本書將清單計價與定額計價相對照，使讀者能全面而準(zhǔn)確地掌握這兩種現(xiàn)在我國建設(shè)招投標(biāo)領(lǐng)域并行的計價方式。本書的內(nèi)容結(jié)合了工程造價領(lǐng)域最新政策法規(guī)、最新發(fā)展動態(tài)和最新研究成果?！　”緯鴮?shí)現(xiàn)了理論和實(shí)踐的有機(jī)結(jié)合，各章既有基礎(chǔ)理論，又附有實(shí)際案例。各章均有本章小結(jié)和思考與練習(xí)題?！　”緯晌錆h工程大學(xué)環(huán)境與城建學(xué)院副教授、碩士生導(dǎo)師、國家首批注冊造價師沈巍編著，武漢大學(xué)鄭君君教授主審。中國五環(huán)科技股份有限公司井虛（注冊造價師）、金或飛（工程師）和武漢工程大學(xué)白云參加了第4章中工程實(shí)例的編寫。周琴工程師提供了第5，6章的相關(guān)技術(shù)資料，并參與了部分案例的編寫。本書中造價軟件相關(guān)技術(shù)資料由中國建筑科學(xué)研究院建筑工程軟件研究所及其湖北市場部經(jīng)理王麗娥提供。作者在本書撰寫過程中，參閱和引用了有關(guān)學(xué)者和專家的論著，在此表示感謝?！　∮捎诰幷叩乃接邢蓿煌字幵谒y免，懇請讀者批評指正。我們將對本書不斷修改完善，以饗讀者。　　編者　　2008.3

內(nèi)容概要

本書根據(jù)建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500—2003）、《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則(土建工程）》，(GJI）GZ—101—95）、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T 50353—2005）及建標(biāo)[2003]206號《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》等工程造價領(lǐng)域的最新政策和法令，全面系統(tǒng)地介紹了建筑安裝工程工程量清單的編制與計價方法，并分析了典型的工程案例。本書的特色是：將清單計價與定額計價規(guī)則相對照，使讀者能全面而準(zhǔn)確地掌握這兩種計價方式。    全書分3篇共7章，主要內(nèi)容包括：建筑工程工程量清單計價，給排水、電氣安裝工程清單計價，以及計算機(jī)在工程造價中的運(yùn)用等。    本書力求條理清晰、簡明扼要、圖文并茂。本書注重理論與實(shí)踐的有機(jī)結(jié)合，操作性和實(shí)用性很強(qiáng)。    本書可作為高等院校土木工程、工程管理、工程造價、投資經(jīng)濟(jì)等專業(yè)的教科書，也可作為造價工程師、監(jiān)理工程師、建造師、咨詢工程師(投資）等執(zhí)業(yè)資格考試的教學(xué)參考書，還可作為房地產(chǎn)經(jīng)營管理、施工企業(yè)、工程咨詢機(jī)構(gòu)等相關(guān)專業(yè)人員的參考書。

書籍目錄

第1篇  建筑工程工程量清單計價　第1章  工程量清單計價基礎(chǔ)知識  　1.1  《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》概述　  1.2  工程量清單編制　  1.3  工程量清單計價　  本章小結(jié)　  思考題　第2章  建筑工程工程質(zhì)量清單及其計價方法  　2.1  建筑面積計算規(guī)則　  2.2  土石方工程　  2.3  樁與地基基礎(chǔ)工程　  2.4  砌筑工程　  2.5  混凝土及鋼筋混凝土工程　  2.6  廠庫房大門、特種門及木結(jié)構(gòu)工程　  2.7  金屬結(jié)構(gòu)工程　  2.8  屋面及防水工程  　2.9  防腐、隔熱、保溫工程　  2.10  建筑工程措施項(xiàng)目　  本章小結(jié)　  思考題　第3章  裝飾裝修工程工程量清單及計價方法　  3.1  樓地面工程　　3.2  墻、柱面工程　  3.3  天棚工程　  3.4  門窗工程  　3.5  油漆、涂料、裱糊工程　  3.6  其他工程  　本章小結(jié)　  思考題　第4章  建筑工程工程量清單招投標(biāo)實(shí)例  　4.1  某變電所建筑工程工程量清單招標(biāo)實(shí)例　  4.2  某變電所建筑工程工程量清單投標(biāo)報價實(shí)例　  本章小結(jié)　  思考題第2篇  給排水、電氣安裝工程清單計價　第5章  給排水工程　  5.1  給排水工程概述  　5.2  給排水工程工程量清單編制及計價　  本章小結(jié)　  思考題　第6章  電氣安裝工程  　6.1  電氣安裝工程概述　  6.2  電氣安裝工程工程量清單編制及計價　  本章小結(jié)　  思考題第3篇  計算機(jī)在工程估價中的運(yùn)用　第7章  計算機(jī)在工程估價中的運(yùn)用  　7.1  工程估價軟件發(fā)展概況　  7.2  工程估價軟件　  本章小結(jié)　  思考題參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　4.其他項(xiàng)目清單的編制其他項(xiàng)目清單也是以表格形式表現(xiàn)的，如表1－6所示。其編制要求如下。①其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照下列內(nèi)容列項(xiàng)：預(yù)留金、材料購置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等?！　№?xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工期長短等直接影響其他項(xiàng)目清單中的具體內(nèi)容。其他項(xiàng)目清單內(nèi)的預(yù)留金、材料購置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)，根據(jù)擬建工程實(shí)際情況提出估算或預(yù)測數(shù)量，竣工結(jié)算按實(shí)計算。　?、凇坝媰r規(guī)范”提供的其他項(xiàng)目，僅作為列項(xiàng)的參考，對于不足或未列的其他項(xiàng)目，工程量清單編制人應(yīng)作補(bǔ)充，并列在其他項(xiàng)目清單最后，在序號欄中以“補(bǔ)”字示之。1.3工程量清單計價1。工程量清單計價概述（1）工程量清單計價的適用范圍及內(nèi)容組成工程量清單計價的適用范圍：①投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單進(jìn)行自主報價；②招標(biāo)人編制工程標(biāo)底；③承發(fā)包雙方確定工程量清單合同價款、調(diào)整工程竣工結(jié)算等活動。工程量清單計價的造價組成，應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定，完成工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用，具體包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金?！　」こ塘壳鍐斡媰r應(yīng)采用綜合單價計價。綜合單價計價是有別于現(xiàn)行定額工料單價法計價的另一種單價計價方式，應(yīng)包括完成規(guī)定計量單位、合格產(chǎn)品所需的全部費(fèi)用。考慮我國的現(xiàn)實(shí)情況，綜合單價包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用?！　∮捎谑芨鞣N因素的影響，同一個分項(xiàng)工程可能設(shè)計不同，由此所含的工程內(nèi)容會有差異。附錄中“工程內(nèi)容”欄所列的工程內(nèi)容沒有區(qū)別不同設(shè)計而逐一列出。就某一個具體工程項(xiàng)目而言，確定綜合單價時，附錄中的工程內(nèi)容僅供參考。（2）分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單。投標(biāo)人對招標(biāo)文件提供的分部分項(xiàng)工程量清單必須逐一計價，對清單所列內(nèi)容不允許作任何更改變動。投標(biāo)人如果認(rèn)為清單內(nèi)容有不妥或遺漏，只能通過質(zhì)疑的方式由清單編制人作統(tǒng)一的修改更正，并將修正后的工程量清單發(fā)往所有投標(biāo)人。

編輯推薦

　　根據(jù)《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》中的規(guī)定，工料單價法和綜合單價法可并行使用。《工程估計》全面系統(tǒng)地介紹了建筑安裝工程工程量清單的編制與計價方法，并分析丁典型工程案例。《工程估計》將清單計價與定額計價相對照，使讀者能全面而準(zhǔn)確地掌握這兩種現(xiàn)在我國建設(shè)招投標(biāo)領(lǐng)域并行的計價方式?！豆こ坦烙嫛返膬?nèi)容結(jié)合了工程造價領(lǐng)域最新政策法規(guī)、最新發(fā)展動態(tài)和最新研究成果，主要包括：建筑工程工程量清單計價，給排水、電氣安裝工程清單計價，以及計算機(jī)在工程造價中的運(yùn)用等。

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