工程估價(jià)

前言

　　工程造價(jià)是工程管理專業(yè)的主干課程之一，是土木工程類專業(yè)的選修課程，同時(shí)還是工程造價(jià)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格諸如造價(jià)工程師、咨詢工程師、監(jiān)理工程師、房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊(cè)建造師、資產(chǎn)評(píng)估師等執(zhí)業(yè)資格考試的主要內(nèi)容。為了向工程管理及其相關(guān)專業(yè)讀者提供工程造價(jià)領(lǐng)域的最新政策和科研成果，本書注重與國(guó)際接軌，將基礎(chǔ)理論與綜合能力訓(xùn)練有機(jī)結(jié)合，其操作性和實(shí)用性很強(qiáng)。本書借鑒國(guó)際上工程造價(jià)管理的特點(diǎn)，根據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500－2003）、《建設(shè)安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)〔2003〕206號(hào)）、《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則（土建工程）》（GJDGZ－101－95）、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB／T50353－2005）、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（建設(shè)部令第107號(hào)）等有關(guān)內(nèi)容編著。　　工程量清單計(jì)價(jià)需要招標(biāo)人按國(guó)家統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則提供詳細(xì)、完整、準(zhǔn)確的工程量，投標(biāo)人必須對(duì)工程成本、利潤(rùn)進(jìn)行分析，在對(duì)實(shí)施項(xiàng)目進(jìn)行大量的綜合分析、測(cè)定的基礎(chǔ)上總結(jié)出企業(yè)定額進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。只有在掌握了全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算方法、建筑工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成的基礎(chǔ)上才能真正理解和掌握建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。根據(jù)《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》中的規(guī)定，工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法可并行使用。本書全面系統(tǒng)地介紹了建筑安裝工程工程量清單的編制與計(jì)價(jià)方法，并分析了典型工程案例。本書將清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)相對(duì)照，使讀者能全面而準(zhǔn)確地掌握這兩種現(xiàn)在我國(guó)建設(shè)招投標(biāo)領(lǐng)域并行的計(jì)價(jià)方式。本書的內(nèi)容結(jié)合了工程造價(jià)領(lǐng)域最新政策法規(guī)、最新發(fā)展動(dòng)態(tài)和最新研究成果?！　”緯鴮?shí)現(xiàn)了理論和實(shí)踐的有機(jī)結(jié)合，各章既有基礎(chǔ)理論，又附有實(shí)際案例。各章均有本章小結(jié)和思考與練習(xí)題?！　”緯晌錆h工程大學(xué)環(huán)境與城建學(xué)院副教授、碩士生導(dǎo)師、國(guó)家首批注冊(cè)造價(jià)師沈巍編著，武漢大學(xué)鄭君君教授主審。中國(guó)五環(huán)科技股份有限公司井虛（注冊(cè)造價(jià)師）、金或飛（工程師）和武漢工程大學(xué)白云參加了第4章中工程實(shí)例的編寫。周琴工程師提供了第5，6章的相關(guān)技術(shù)資料，并參與了部分案例的編寫。本書中造價(jià)軟件相關(guān)技術(shù)資料由中國(guó)建筑科學(xué)研究院建筑工程軟件研究所及其湖北市場(chǎng)部經(jīng)理王麗娥提供。作者在本書撰寫過(guò)程中，參閱和引用了有關(guān)學(xué)者和專家的論著，在此表示感謝?！　∮捎诰幷叩乃接邢?，不妥之處在所難免，懇請(qǐng)讀者批評(píng)指正。我們將對(duì)本書不斷修改完善，以饗讀者?！　【幷摺　?008.3

內(nèi)容概要

本書根據(jù)建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500—2003）、《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則(土建工程）》，(GJI）GZ—101—95）、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T 50353—2005）及建標(biāo)[2003]206號(hào)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》等工程造價(jià)領(lǐng)域的最新政策和法令，全面系統(tǒng)地介紹了建筑安裝工程工程量清單的編制與計(jì)價(jià)方法，并分析了典型的工程案例。本書的特色是：將清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)規(guī)則相對(duì)照，使讀者能全面而準(zhǔn)確地掌握這兩種計(jì)價(jià)方式。    全書分3篇共7章，主要內(nèi)容包括：建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)，給排水、電氣安裝工程清單計(jì)價(jià)，以及計(jì)算機(jī)在工程造價(jià)中的運(yùn)用等。    本書力求條理清晰、簡(jiǎn)明扼要、圖文并茂。本書注重理論與實(shí)踐的有機(jī)結(jié)合，操作性和實(shí)用性很強(qiáng)。    本書可作為高等院校土木工程、工程管理、工程造價(jià)、投資經(jīng)濟(jì)等專業(yè)的教科書，也可作為造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師、建造師、咨詢工程師(投資）等執(zhí)業(yè)資格考試的教學(xué)參考書，還可作為房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、施工企業(yè)、工程咨詢機(jī)構(gòu)等相關(guān)專業(yè)人員的參考書。

書籍目錄

第1篇  建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)　第1章  工程量清單計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)  　1.1  《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》概述　  1.2  工程量清單編制　  1.3  工程量清單計(jì)價(jià)　  本章小結(jié)　  思考題　第2章  建筑工程工程質(zhì)量清單及其計(jì)價(jià)方法  　2.1  建筑面積計(jì)算規(guī)則　  2.2  土石方工程　  2.3  樁與地基基礎(chǔ)工程　  2.4  砌筑工程　  2.5  混凝土及鋼筋混凝土工程　  2.6  廠庫(kù)房大門、特種門及木結(jié)構(gòu)工程　  2.7  金屬結(jié)構(gòu)工程　  2.8  屋面及防水工程  　2.9  防腐、隔熱、保溫工程　  2.10  建筑工程措施項(xiàng)目　  本章小結(jié)　  思考題　第3章  裝飾裝修工程工程量清單及計(jì)價(jià)方法　  3.1  樓地面工程　　3.2  墻、柱面工程　  3.3  天棚工程　  3.4  門窗工程  　3.5  油漆、涂料、裱糊工程　  3.6  其他工程  　本章小結(jié)　  思考題　第4章  建筑工程工程量清單招投標(biāo)實(shí)例  　4.1  某變電所建筑工程工程量清單招標(biāo)實(shí)例　  4.2  某變電所建筑工程工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)實(shí)例　  本章小結(jié)　  思考題第2篇  給排水、電氣安裝工程清單計(jì)價(jià)　第5章  給排水工程　  5.1  給排水工程概述  　5.2  給排水工程工程量清單編制及計(jì)價(jià)　  本章小結(jié)　  思考題　第6章  電氣安裝工程  　6.1  電氣安裝工程概述　  6.2  電氣安裝工程工程量清單編制及計(jì)價(jià)　  本章小結(jié)　  思考題第3篇  計(jì)算機(jī)在工程估價(jià)中的運(yùn)用　第7章  計(jì)算機(jī)在工程估價(jià)中的運(yùn)用  　7.1  工程估價(jià)軟件發(fā)展概況　  7.2  工程估價(jià)軟件　  本章小結(jié)　  思考題參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　4.其他項(xiàng)目清單的編制其他項(xiàng)目清單也是以表格形式表現(xiàn)的，如表1－6所示。其編制要求如下。①其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照下列內(nèi)容列項(xiàng)：預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。　　項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工期長(zhǎng)短等直接影響其他項(xiàng)目清單中的具體內(nèi)容。其他項(xiàng)目清單內(nèi)的預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)，根據(jù)擬建工程實(shí)際情況提出估算或預(yù)測(cè)數(shù)量，竣工結(jié)算按實(shí)計(jì)算?！　、凇坝?jì)價(jià)規(guī)范”提供的其他項(xiàng)目，僅作為列項(xiàng)的參考，對(duì)于不足或未列的其他項(xiàng)目，工程量清單編制人應(yīng)作補(bǔ)充，并列在其他項(xiàng)目清單最后，在序號(hào)欄中以“補(bǔ)”字示之。1.3工程量清單計(jì)價(jià)1。工程量清單計(jì)價(jià)概述（1）工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍及內(nèi)容組成工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍：①投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單進(jìn)行自主報(bào)價(jià)；②招標(biāo)人編制工程標(biāo)底；③承發(fā)包雙方確定工程量清單合同價(jià)款、調(diào)整工程竣工結(jié)算等活動(dòng)。工程量清單計(jì)價(jià)的造價(jià)組成，應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定，完成工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用，具體包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金?！　」こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)計(jì)價(jià)是有別于現(xiàn)行定額工料單價(jià)法計(jì)價(jià)的另一種單價(jià)計(jì)價(jià)方式，應(yīng)包括完成規(guī)定計(jì)量單位、合格產(chǎn)品所需的全部費(fèi)用。考慮我國(guó)的現(xiàn)實(shí)情況，綜合單價(jià)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。　　由于受各種因素的影響，同一個(gè)分項(xiàng)工程可能設(shè)計(jì)不同，由此所含的工程內(nèi)容會(huì)有差異。附錄中“工程內(nèi)容”欄所列的工程內(nèi)容沒有區(qū)別不同設(shè)計(jì)而逐一列出。就某一個(gè)具體工程項(xiàng)目而言，確定綜合單價(jià)時(shí)，附錄中的工程內(nèi)容僅供參考。（2）分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單。投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件提供的分部分項(xiàng)工程量清單必須逐一計(jì)價(jià)，對(duì)清單所列內(nèi)容不允許作任何更改變動(dòng)。投標(biāo)人如果認(rèn)為清單內(nèi)容有不妥或遺漏，只能通過(guò)質(zhì)疑的方式由清單編制人作統(tǒng)一的修改更正，并將修正后的工程量清單發(fā)往所有投標(biāo)人。

編輯推薦

　　根據(jù)《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》中的規(guī)定，工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法可并行使用。《工程估計(jì)》全面系統(tǒng)地介紹了建筑安裝工程工程量清單的編制與計(jì)價(jià)方法，并分析丁典型工程案例?！豆こ坦烙?jì)》將清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)相對(duì)照，使讀者能全面而準(zhǔn)確地掌握這兩種現(xiàn)在我國(guó)建設(shè)招投標(biāo)領(lǐng)域并行的計(jì)價(jià)方式?！豆こ坦烙?jì)》的內(nèi)容結(jié)合了工程造價(jià)領(lǐng)域最新政策法規(guī)、最新發(fā)展動(dòng)態(tài)和最新研究成果，主要包括：建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)，給排水、電氣安裝工程清單計(jì)價(jià)，以及計(jì)算機(jī)在工程造價(jià)中的運(yùn)用等。

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