房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)

前言

　　高職高專教育要完成培養(yǎng)高等專門技術(shù)人才這一根本任務(wù)，迫切需要解決的問題之一就是教材問題。本教材是根據(jù)《教育部加強(qiáng)高職高專人才培養(yǎng)工作的意見》和《關(guān)于全面提高高等職業(yè)教育教學(xué)質(zhì)量的若干意見》等文件的精神，為了更好地滿足高職高專房地產(chǎn)營銷、經(jīng)紀(jì)專業(yè)師生對教材的需要而再版的?！　”緯窃谏鲜鼍窈吐殬I(yè)教育的總體要求下，立足于提高學(xué)生綜合素質(zhì)和專業(yè)知識(shí)的綜合應(yīng)用能力，尤其是創(chuàng)新能力和實(shí)際操作能力而更新和修改的，目的是更好地為培養(yǎng)適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)條件下房地產(chǎn)市場營銷、經(jīng)紀(jì)崗位需要的全面發(fā)展的高等技術(shù)應(yīng)用型人才服務(wù)?！　”緯诒Ａ舻谝话嬖刑攸c(diǎn)的基礎(chǔ)上，加大了案例和實(shí)訓(xùn)所占比例，一方面是對第一版在使用過程中收到的寶貴意見的采納，另一方面也是為了切實(shí)地滿足教學(xué)的需要。為此，案例方面，修改和調(diào)整了部分案例，使其更具有實(shí)踐指導(dǎo)性，并在章末增設(shè)了“案例題”；實(shí)訓(xùn)方面，在正文中增加了“實(shí)戰(zhàn)演練”欄目，在章末專門編寫了“實(shí)訓(xùn)題”，包含實(shí)訓(xùn)情境設(shè)計(jì)、實(shí)訓(xùn)任務(wù)要求、實(shí)訓(xùn)提示、實(shí)訓(xùn)效果評價(jià)等各項(xiàng)?！　”緯珊县?cái)經(jīng)高等?？茖W(xué)校工程管理系副教授熊帥梁主編、華僑大學(xué)土木工程學(xué)院建設(shè)管理系毛茂松老師副主編。在編寫過程中，和記黃埔地產(chǎn)長沙公司高旭女士為本書提供了許多資料，并撰寫了第9章、第10章的案例，同時(shí)，編者所在學(xué)校的領(lǐng)導(dǎo)和同事也給予了很多支持與幫助，在此一并致謝！　　由于編寫時(shí)間倉促，編寫水平有限，書中難免存在疏漏，敬請同行、專家和廣大讀者批評指正。

內(nèi)容概要

　　《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)（第2版房地產(chǎn)類）》共10章，闡述了房地產(chǎn)市場營銷和經(jīng)紀(jì)之間的聯(lián)系，系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)全程營銷的各個(gè)環(huán)節(jié)：房地產(chǎn)市場調(diào)查、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場定位等內(nèi)容。在參考前人的研究成果的基礎(chǔ)上，結(jié)合房地產(chǎn)營銷實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)和總結(jié)，融合了當(dāng)今房地產(chǎn)營銷領(lǐng)域最新的理念和操作方法。除了核心理論闡述之外，每節(jié)還有大量的實(shí)證案例和圖、表作為學(xué)習(xí)的輔助工具。每章配有“學(xué)習(xí)目標(biāo)”、“本章小結(jié)”、“關(guān)鍵概念”等，充分體現(xiàn)了以提高學(xué)生整體素質(zhì)為基礎(chǔ)，著重培養(yǎng)學(xué)生房地產(chǎn)從業(yè)能力的高職高專房地產(chǎn)專業(yè)的人才培養(yǎng)目標(biāo)，是高等院校房地產(chǎn)經(jīng)營管理、房地產(chǎn)營銷、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等相關(guān)專業(yè)的理想教材和相關(guān)從業(yè)人員的理想?yún)⒖紩?/pre>



書籍目錄
第1章 概述學(xué)習(xí)目標(biāo)1.1 房地產(chǎn)市場1.2 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)市場營銷本章小結(jié)關(guān)鍵概念基礎(chǔ)知識(shí)練習(xí)實(shí)踐操作訓(xùn)練第2章 房地產(chǎn)市場調(diào)查學(xué)習(xí)目標(biāo)2.1 房地產(chǎn)市場調(diào)查概述2.2 房地產(chǎn)市場調(diào)查的一般內(nèi)容2.3 房地產(chǎn)市場調(diào)查方法和調(diào)查問卷設(shè)計(jì)2.4 房地產(chǎn)市場調(diào)查程序本章小結(jié)關(guān)鍵概念基礎(chǔ)知識(shí)練習(xí)實(shí)踐操作訓(xùn)練第3章 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場定位學(xué)習(xí)目標(biāo)3.1 市場細(xì)分3.2 項(xiàng)目市場定位3.3 產(chǎn)品市場定位本章小結(jié)關(guān)鍵概念基礎(chǔ)知識(shí)練習(xí)實(shí)踐操作訓(xùn)練第4章 房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)學(xué)習(xí)目標(biāo)4.1 定價(jià)依據(jù)4.2 市場比較定價(jià)法4.3 其他定價(jià)法4.4 定價(jià)策略本章小結(jié)關(guān)鍵概念基礎(chǔ)知識(shí)練習(xí)實(shí)踐操作訓(xùn)練第5章 房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷推廣學(xué)習(xí)目標(biāo)5.1 房地產(chǎn)營銷計(jì)劃5.2 推廣策略5.3 廣告推廣本章小結(jié)關(guān)鍵概念基礎(chǔ)知識(shí)練習(xí)實(shí)踐操作訓(xùn)練第6章 房地產(chǎn)銷售學(xué)習(xí)目標(biāo)6.1 銷售準(zhǔn)備6.2 房地產(chǎn)促銷6.3 銷售實(shí)施與管理6.4 房地產(chǎn)營銷控制本章小結(jié)關(guān)鍵概念基礎(chǔ)知識(shí)練習(xí)實(shí)踐操作訓(xùn)練第7章 存量房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)的操作學(xué)習(xí)目標(biāo)7.1 存量房地產(chǎn)概述7.2 存量房地產(chǎn)的銷售7.3 存量房地產(chǎn)的貸款辦理和交易稅費(fèi)本章小結(jié)關(guān)鍵概念基礎(chǔ)知識(shí)練習(xí)實(shí)踐操作訓(xùn)練第8章 房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)管理學(xué)習(xí)目標(biāo)8.1 房屋租賃的居間服務(wù)8.2 其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)8.3 經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的拓展本章小結(jié)關(guān)鍵概念基礎(chǔ)知識(shí)練習(xí)實(shí)踐操作訓(xùn)練第9章 房地產(chǎn)營銷團(tuán)隊(duì)管理學(xué)習(xí)目標(biāo)9.1 房地產(chǎn)營銷團(tuán)隊(duì)概述9.2 房地產(chǎn)營銷團(tuán)隊(duì)建設(shè)9.3 房地產(chǎn)營銷團(tuán)隊(duì)管理本章小結(jié)關(guān)鍵概念基礎(chǔ)知識(shí)練習(xí)實(shí)踐操作訓(xùn)練第10章 房地產(chǎn)投資顧問學(xué)習(xí)目標(biāo)10.1 房地產(chǎn)投資概述10.2 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及投資決策10.3 房地產(chǎn)投資分析本章小結(jié)關(guān)鍵概念基礎(chǔ)知識(shí)練習(xí)實(shí)踐操作訓(xùn)練綜合實(shí)訓(xùn)一綜合實(shí)訓(xùn)二附錄附錄1 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》附錄2 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》主要參考文獻(xiàn)


章節(jié)摘錄
　　1.1.3 房地產(chǎn)市場的分類　　從識(shí)別和把握房地產(chǎn)宏觀市場環(huán)境的角度出發(fā)，可以按照地域范圍、房地產(chǎn)的用途和等級、房地產(chǎn)交易形式等標(biāo)準(zhǔn)，對房地產(chǎn)市場進(jìn)行分類?！　?）按地域范圍劃分　　房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性，表明其對地域性需要的依賴程度很大，這就決定了房地產(chǎn)市場是區(qū)域性市場，人們認(rèn)識(shí)和把握房地產(chǎn)市場的狀況，也多從地域的概念開始，因此按地域范圍對房地產(chǎn)市場進(jìn)行劃分，是房地產(chǎn)市場劃分的主要方式。地域所包括的范圍可大可小，由于房地產(chǎn)市場主要集中在城市化地區(qū)，所以最常見的是按城市劃分，如北京市房地產(chǎn)市場、上海市房地產(chǎn)市場、深圳市房地產(chǎn)市場等。對于比較大的城市，其城市內(nèi)部各區(qū)域間的房地產(chǎn)市場往往存在較大差異，因此常常還要按照城市的某一個(gè)具體區(qū)域劃分，如深圳市特區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場、深圳市特區(qū)外寶安房地產(chǎn)市場、深圳市中心區(qū)房地產(chǎn)市場等?！　陌盐漳骋粐曳康禺a(chǎn)市場狀況的角度，除按城市劃分外，還可以按省或自治區(qū)所轄的地域劃分，如湖南省房地產(chǎn)市場、遼寧省房地產(chǎn)市場等。當(dāng)然，還可以說中國華北地區(qū)房地產(chǎn)市場、美國房地產(chǎn)市場、東南亞地區(qū)房地產(chǎn)市場、亞洲房地產(chǎn)市場、世界房地產(chǎn)市場等。但一般來說，房地產(chǎn)市場所包括的地域越大，其研究的深度就越淺，研究成果對房地產(chǎn)投資者的實(shí)際意義也就越小。　　2）按房地產(chǎn)的用途和等級劃分　　不同類型的房地產(chǎn)從投資決策到規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、產(chǎn)品功能、服務(wù)客戶的類型等方面均存在較大差異，因此，根據(jù)房地產(chǎn)用途，可將其分解為若干子市場，如居住物業(yè)市場（含普通住宅市場、高檔公寓市場、別墅市場等）、商業(yè)物業(yè)市場（寫字樓市場、商場或店鋪市場、酒店市場等）、工業(yè)物業(yè)市場（標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房市場、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房市場、研究與發(fā)展用房市場等）、特殊物業(yè)市場（碼頭、機(jī)場等）和土地市場（各種類型用地市場）等。根據(jù)市場研究的需要，有時(shí)還可以進(jìn)一步按物業(yè)的檔次或等級細(xì)分，如甲級寫字樓市場、乙級寫字樓市場等。








圖書封面






評論、評分、閱讀與下載



還沒讀過(64)
勉強(qiáng)可看(466)
一般般(795)
內(nèi)容豐富(3298)
強(qiáng)力推薦(270)


 


    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù) PDF格式下載