房地產(chǎn)投資分析

內(nèi)容概要

　　隨著中國市場經(jīng)濟的穩(wěn)步發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已成為第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)投資活動日益活躍，已成為當前投資領域的一個熱點。我們知道，房地產(chǎn)投資是指通過犧牲現(xiàn)在的某些利益換取未來的預期收益，但這種收益是與風險并存的。每一個房地產(chǎn)投資者都希望以最少的投資換取最大的收益。那么，到底能否獲取收益?獲取多少收益?這些收益的取得又以承擔多少風險為代價?同時，還有沒有別的方案可以選擇?處于市場經(jīng)濟發(fā)展中的我國，一直都面臨著資源的稀缺問題。所以，任何浪費、任何“使得總支出超過未來凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值”的草率的投資行為都是不能容忍的。應該說，“房地產(chǎn)投資分析”這門學科就是為解決這個問題而產(chǎn)生和發(fā)展起來的?！　》康禺a(chǎn)投資分析是房地產(chǎn)項目投資活動進行之前的論證過程。它的目的是研究投資項目的經(jīng)濟可行性和社會可行性以及選擇諸可行方案中的滿意方案。

書籍目錄

第l章　房地產(chǎn)投資分析中的基本問題學習目標1.1　房地產(chǎn)投資概述1.2　房地產(chǎn)投資分析概述1.3　房地產(chǎn)投資分析中常用的基本概念1.4　小結附錄　為什么住房貸款的利息應當扣除?關鍵概念復習思考題第2章　房地產(chǎn)市場分析學習目標2.1　房地產(chǎn)市場的一般問題2.2　房地產(chǎn)市場分析2.3　房地產(chǎn)市場調查的方法與程序2.4　房地產(chǎn)市場預測的種類與方法2.5　市場分析應用舉例2.6　小結關鍵概念復習思考題第3章　房地產(chǎn)項目的開發(fā)程序與政府管理學習目標3.1　房地產(chǎn)項目的開發(fā)程序3.2　政府對房地產(chǎn)開發(fā)的管理3.3　小結關鍵概念復習思考題第4章　房地產(chǎn)開發(fā)項目的區(qū)位條件分析學習目標4.1　區(qū)位與房地產(chǎn)價值4.2　房地產(chǎn)開發(fā)項目的區(qū)位分析4.3　區(qū)位選擇要注意的問題4.4　小結關鍵概念復習思考題第5章　房地產(chǎn)投資項目基礎數(shù)據(jù)的分析估算學習目標5.1　房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資與總成本費用的估算5.2　房地產(chǎn)投資項目的收入、稅金估算與資金籌措5.3　借款還本付息的估算5.4　財務基礎數(shù)據(jù)估算案例分析5.5　小結附錄　關于名義利率與實際利率的問題關鍵概念復習思考題第6章　房地產(chǎn)投資項目財務分析學習目標6.1　房地產(chǎn)投資項目財務分析概述6.2　房地產(chǎn)投資項目財務分析基本報表6.3　傳統(tǒng)的財務分析指標6.4　現(xiàn)代的財務分析指標6.5　房地產(chǎn)投資項目財務分析的應用6.6　基本報表填列與相應指標的計算案例分析……第7章　房地產(chǎn)投資項目不確定性分析第8章　房地產(chǎn)投資項目風險分析第9章　房地產(chǎn)投資決策分析第10章　房地產(chǎn)開發(fā)投資項目案例分析第11章　房地產(chǎn)置業(yè)投資項目案例分析第12章　房地產(chǎn)證券化簡化附表主要參考文獻

編輯推薦

　　《房地產(chǎn)投資分析》是房地產(chǎn)項目投資活動進行之前的論證過程。它的目的是研究投資項目的經(jīng)濟可行性和社會可行性以及選擇諸可行方案中的滿意方案。

圖書封面

圖書標簽Tags

無

評論、評分、閱讀與下載

---

    房地產(chǎn)投資分析 PDF格式下載

---