大都市流動人口居住問題研究

內(nèi)容概要

　　《大都市流動人口居住問題研究》由唐豪、馬光紅、龐俊秀所著，以大都市流動人口的居住問題作為研究的重點，從完善我國住房租賃市場、利用土地政策對住房市場進行調(diào)控、公房產(chǎn)權(quán)制度改革、承建農(nóng)民工公寓、“城中村”改造供應(yīng)模式、村集體集中建房供應(yīng)模式、經(jīng)濟適用房、廉租房、公共租賃房等方面展開分析和討論，提出不同方案的具體運作模式，并對公共住房的居住控制系統(tǒng)進行了設(shè)計，以期為流入地政府有效地解決流動人口的居住困難問題提供可操作性的實施建議。

書籍目錄

1.緒論
　1.1　引言
　1.2　流動人口的作用簡析
　1.2.1　農(nóng)民工已經(jīng)成為我國非公經(jīng)濟的就業(yè)主體
　1.2.2　刺激住房租賃市場的需求
　1.2.3　促進信息、技術(shù)在城鄉(xiāng)間的流動，加快我國城鄉(xiāng)一體化進程
　1.2.4　有利于形成城鄉(xiāng)統(tǒng)一的勞動力市場
　1.3　我國目前的城市化進程分析
　1.4　城市化進程中涉及流動人口的主要問題簡析
　1.4.1　城市化進程中當?shù)卣鞯貙φ鞯剞r(nóng)民利益存在剝奪
　1.4.2　城市更新、動拆遷、“城中村”改造忽視流動人口的居住訴求
　1.4.3　收入水平低下難以維持在城市中的正常居住、生存
　1.5　流動人口居住問題研究的意義
　1.6　研究對象的界定
　1.7　研究方法
　1.8　主要研究內(nèi)容及其框架
2.國內(nèi)外研究現(xiàn)狀綜述
　2.1　國外研究現(xiàn)狀
　2.1.1　關(guān)于鄉(xiāng)城遷移規(guī)律、遷移動因、決策機制的研究
　2.1.2　國外關(guān)于流動人口居住問題研究
　2.2　國內(nèi)研究現(xiàn)狀
　2.2.1　農(nóng)民工居住空間、區(qū)位選擇、集聚形態(tài)方面的研究
　2.2.2　基于特定城市農(nóng)民工居住現(xiàn)狀的調(diào)查
　2.2.3　農(nóng)民工獲取住房服務(wù)的途徑
　2.2.4　農(nóng)民工與城鎮(zhèn)居民的居住隔離
　2.2.5　農(nóng)民工聚居區(qū)的形成機制研究
　2.2.6　農(nóng)民工住房保障
　2.2.7　混居、嵌入模式研究——包容性區(qū)劃
　2.2.8　住房市場的非均衡及其調(diào)控研究
　2.2.9　我國流動人口貧民窟低發(fā)生率制度因素分析
　2.2.10　流動人口住房問題的國別比較研究
　2.3　農(nóng)民工居住問題研究的不足及其存在的問題
3.農(nóng)民工居住現(xiàn)狀調(diào)查——以上海市為例
　3.1　上海市戶籍人口、常住人口規(guī)模
　3.2　上海市農(nóng)民工工作和生活狀況的統(tǒng)計分析
　3.2.1　人口學結(jié)構(gòu)特征
　3.2.2　社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)特征
　3.2.3　農(nóng)民工主要社會經(jīng)濟屬性特征調(diào)查
　3.2.4　上海市農(nóng)民工住房現(xiàn)狀、居住特征及其問題
4.上海市農(nóng)民工生存現(xiàn)狀及其居住困難問題剖析
　4.1　上海市流動人口基本情況總結(jié)分析
　4.1.1　上海市流動人口以男性為主，女性務(wù)工者的比例逐漸增加
　4.1.2　上海市流動人口以青壯年為主且呈年輕化趨勢
　4.1.3　上海市流動人口以初中文化程度為主
　4.1.4　上海市流動人口在滬居住、生活時間以1—5年為主
　4.1.5　上海市流動人口的就業(yè)動機呈現(xiàn)多樣化，改善生活條件，提高收入仍然占據(jù)主導地位
　4.2　上海市流動人口的生存現(xiàn)狀分析
　4.2.1　在滬流動人口從事的職業(yè)較為集中，穩(wěn)定性差
　4.2.2　流動人口在滬就業(yè)主要通過其社會網(wǎng)絡(luò)，正規(guī)組織的介入相對較少
　4.2.3　在滬流動人口工作強度較大，工作時間較長，部分用工企業(yè)還存在著對農(nóng)民工的歧視
　4.2.4　社會保障制度的不公平與歧視
　4.3　農(nóng)民工城市融入、自我認同和子女教育等社會學特征情況總結(jié)
　4.3.1　上海市農(nóng)民工的自我認同
　4.3.2　上海市流動人口的歸屬選擇
　4.3.3　上海市農(nóng)民工的城市融入度分析
　4.3.4　子女教育問題
　4.4　上海市農(nóng)民工住房現(xiàn)狀、居住特征及其問題總結(jié)
　4.4.1　農(nóng)民工獲取住房的途徑
　4.4.2　居住條件
　4.4.3　居住開支
　4.4.4　居住訴求
　4.5　上海市農(nóng)民工就業(yè)及居住等問題成因分析
　4.5.1　二元制度的剛性效應(yīng)、制度歧視和擠壓是農(nóng)民工問題產(chǎn)生根源
　4.5.2　農(nóng)民工就業(yè)問題成因分析
　4.5.3　農(nóng)民工居住問題成因探討
5.大都市流動人口居住供給模式及居住控制系統(tǒng)研究
　5.1　流動人口住房供給層次分析
　5.1.1　高收入的流動人口實行市場化運作模式
　5.1.2　流動人口中的中低收入階層，其中一部分可以通過住房租賃市場獲得住房服務(wù)
　5.1.3　流動人口的中低收入、滯留時間較長者可少部分納入經(jīng)濟適用房體系
　5.1.4　流動人口最低收入的群體適當納入城市廉租房體系和公共租賃房體系
　5.1.5　開發(fā)供給流動人口公寓
　5.2　我國住房市場和公共住房供給分析
　5.3　流動人口居住供給系統(tǒng)的模式研究——基于PIPP模式的居住供給系統(tǒng)
　5.3.1　PPP模式的內(nèi)涵
　5.3.2　PPP模式的種類與應(yīng)用范圍
　5.3.3　PPP模式的利弊分析
　5.3.4　PPP模式的拓展——PIPP模式的提出
　5.3.5　PIPP模式的基本內(nèi)涵
　5.3.6　PIPP模式在住房保障體系中的運用
　5.3.7　PIPP模式的操作形式研究
　5.3.8　操作形式的比較與應(yīng)用
　5.3.9　人性化措施的融合與完善
　5.3.10　中間組織具體形式的嘗試探索
　5.4　流動人口居住控制系統(tǒng)設(shè)計
　5.4.1　結(jié)構(gòu)模塊設(shè)計
　5.4.2　系統(tǒng)流程圖
6.農(nóng)民工住房問題解決的政策建議及實施路徑
　6.1　我國住房自有化率偏高的原因分析
　6.1.1　住房私有化制度的改革和政策的支持
　6.1.2　住房市場的不完善
　6.1.3　傳統(tǒng)文化的影響
　6.1.4　工作流動性差
　6.1.5　房地產(chǎn)稅的缺失
　6.2　我國住宅產(chǎn)權(quán)屬性分析
　6.2.1　通過公房出售方式獲得住房的產(chǎn)權(quán)
　6.2.2　通過商品住宅市場獲得住房產(chǎn)權(quán)
　6.2.3　通過購買經(jīng)濟適用房獲得產(chǎn)權(quán)
　6.3　住房市場層次結(jié)構(gòu)、租售結(jié)構(gòu)分析
　6.4　完善我國住宅市場租售結(jié)構(gòu)的措施
　6.4.1　公共住房租賃為主
　6.4.2　增量商品住宅租售并舉
　6.4.3　培育、發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
　6.4.4　完善我國住房法律法規(guī)
　6.5　流入地政府解決農(nóng)民工住房問題應(yīng)該遵循的基本原則
　6.5.1　市場化為主的原則
　6.5.2　效率原則
　6.5.3　適度公平原則
　6.5.4　動態(tài)演化原則
　6.5.5　差別化、多樣化原則
　6.6　流入地政府解決農(nóng)民工住房的措施及其政策建議
　6.6.1　消除已售公房再上市的制度瓶頸，允許已售公房在商品住宅市場進行產(chǎn)權(quán)交易
　6.6.2　完善我國住房租賃市場
　6.6.3　利用土地政策對住宅市場進行調(diào)控，解決住房市場供需結(jié)構(gòu)錯位的矛盾
　6.6.4　承建農(nóng)民工公寓
　6.6.5　“城中村”改造供應(yīng)模式
　6.6.6　村集體集中建房供應(yīng)模式
　6.6.7　對農(nóng)民工實行住房保障
　6.7　總結(jié)
參考文獻
附錄

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