農(nóng)用地分等定級估價的理論、方法與實踐

內(nèi)容概要

　　本書是關(guān)于介紹“農(nóng)用地分等定級估價的理論方法與實踐”的教學用書，本書系統(tǒng)地介紹了農(nóng)用地分等定級估價的技術(shù)方法和工作程序，并從理論上闡述了農(nóng)用地分等定級估價的各項評價指標選取的科學依據(jù)、農(nóng)用地分等定級估價的成果及其各項中間參數(shù)的內(nèi)涵與意義。雖然是以天津市的農(nóng)用地分等定級估價工作為例，但它為各地農(nóng)用地分等定級估價工作提供了科學、可行的技術(shù)方法和工作程序，也為農(nóng)用地分等定級估價的理論與方法研究提供了科學參考。

書籍目錄

第一章　自然條件及其對農(nóng)用地質(zhì)量與生產(chǎn)的影響第一節(jié)　氣候條件對作物生長的影響一、太陽輻射二、溫度三、降水四、天津市氣候條件與作物種植第二節(jié)　水資源條件對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響一、水資源條件對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響二、水資源的三要素與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)田水管理三、天津市水文與水資源第三節(jié)　地形條件對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響一、地形因素及其對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響二、天津市地形與農(nóng)用地分布第四節(jié)　土壤性質(zhì)對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響一、土層厚度與農(nóng)用地質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)二、土壤質(zhì)地與農(nóng)用地質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)三、土壤石灰質(zhì)、可溶性鹽及pH值與農(nóng)用地質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)四、土壤的障礙層次與農(nóng)用地質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)五、土壤剖面構(gòu)型與農(nóng)用地質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)六、土壤有機質(zhì)和土壤養(yǎng)分與農(nóng)用地質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)七、天津市土壤類型及其開發(fā)利用第二章　利用管理對農(nóng)用地產(chǎn)出與效益的影響第一節(jié)　農(nóng)用地質(zhì)量、產(chǎn)能與產(chǎn)量的關(guān)系一、農(nóng)用地產(chǎn)能二、產(chǎn)能與農(nóng)用地質(zhì)量三、產(chǎn)能與糧食產(chǎn)量第二節(jié)　農(nóng)用地利用系數(shù)一、土地利用系數(shù)的概念二、《農(nóng)用地分等規(guī)程》中的土地利用系數(shù)及其計算方法三、土地利用系數(shù)影響因素及其現(xiàn)實意義四、正確獲取土地利用系數(shù)的前提條件五、農(nóng)用地利用等指數(shù)第三節(jié)　農(nóng)用地經(jīng)濟等一、作物產(chǎn)量一成本與土地經(jīng)濟系數(shù)二、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)邊際效益定律與農(nóng)民投入選擇三、農(nóng)用地經(jīng)濟等指數(shù)第四節(jié)　天津市社會經(jīng)濟條件與土地利用一、社會經(jīng)濟條件二、土地利用類型結(jié)構(gòu)三、農(nóng)田基本建設(shè)情況第三章　資料收集與調(diào)查第一節(jié)　資料的收集、整理、核實與分析一、資料的類別二、資料收集、整理與分析第二節(jié)　野外調(diào)查一、野外調(diào)查部署二、野外調(diào)查記載內(nèi)容三、野外調(diào)查具體工作步驟四、外業(yè)調(diào)查資料的質(zhì)量控制第三節(jié)　農(nóng)用地調(diào)查樣點的資料整理與分析一、樣點調(diào)查問卷的室內(nèi)處理二、樣點的空間分布情況三、樣點的流水編碼四、圖件處理第四節(jié)　天津市標準樣地的設(shè)置一、設(shè)置標準樣地的目的和作用二、標準樣地的設(shè)立原則三、標準樣地屬性選擇與確立四、標準樣地設(shè)置步驟和方法五、天津市標準樣地分布第四章　天津市農(nóng)用地分等第一節(jié)　農(nóng)用地分等目的、理論、任務(wù)、方法和技術(shù)路線一、目的二、理論依據(jù)三、任務(wù)四、技術(shù)方法五、技術(shù)路線第二節(jié)　天津市農(nóng)用地分等參數(shù)的確定一、確定標準耕作制度二、確定基準作物與指定作物三、確定作物產(chǎn)量比系數(shù)四、確定作物光溫（氣候）生產(chǎn)潛力指數(shù)五、確定自然質(zhì)量分第三節(jié)　天津市自然等指數(shù)計算與自然等劃分一、計算農(nóng)用地自然質(zhì)量等指數(shù)二、劃分自然質(zhì)量等三、農(nóng)用地自然質(zhì)量等分布情況四、各自然等等別的特征第四節(jié)　天津市利用等指數(shù)計算與利用等劃分一、制作土地利用系數(shù)等值區(qū)圖二、計算農(nóng)用地利用等指數(shù)和劃分農(nóng)用地利用等三、農(nóng)用地利用等在各區(qū)縣的分布情況第五節(jié)　天津市經(jīng)濟等指數(shù)計算與經(jīng)濟等劃分一、計算經(jīng)濟系數(shù)二、土地經(jīng)濟系數(shù)等值區(qū)的劃分與修訂三、計算農(nóng)用地經(jīng)濟等指數(shù)和劃分農(nóng)用地經(jīng)濟等別四、各區(qū)縣農(nóng)用地經(jīng)濟等分布第六節(jié)　天津市農(nóng)用地分等結(jié)果分析一、分等結(jié)果與地類的對應(yīng)關(guān)系分析二、各地貌類型區(qū)的分等情況分析第五章　天津市農(nóng)用地定級第一節(jié)　農(nóng)用地定級的目的和任務(wù)一、農(nóng)用地定級的目的二、農(nóng)用地定級的任務(wù)第二節(jié)　農(nóng)用地定級的理論基礎(chǔ)、原則、工作依據(jù)和技術(shù)路線一、理論基礎(chǔ)二、原則三、工作依據(jù)四、技術(shù)路線第三節(jié)　天津市農(nóng)用地定級一、定級因素及權(quán)重的確定二、定級因素獲取三、定級因素量化四、定級因素等值區(qū)圖的繪制五、天津市農(nóng)用地級別劃分第四節(jié)　天津市農(nóng)用地定級結(jié)果一、農(nóng)用地各級別及其分布二、定級結(jié)果分析第六章　天津市農(nóng)用地估價第一節(jié)　農(nóng)用地估價目的、意義與任務(wù)一、目的二、意義三、任務(wù)第二節(jié)　農(nóng)用地地價評估的理論、原則、方法與技術(shù)路線一、理論基礎(chǔ)二、原則三、評估方法四、技術(shù)路線第三節(jié)　農(nóng)用地基準地價評估一、基準地價內(nèi)涵二、評估基準地價三、檢驗基準地價四、建立基準地價修正體系第四節(jié)　宗地地價評估一、編制宗地地價影響因素指標說明表二、估算宗地地價第五節(jié)　天津市農(nóng)用地估價結(jié)果分析一、估價方法分析二、農(nóng)用地基準地價的分布第七章　天津市農(nóng)用地分等定級估價信息系統(tǒng)第一節(jié)　系統(tǒng)可行性分析一、背景與意義二、系統(tǒng)建設(shè)目標三、系統(tǒng)可行性分析四、技術(shù)參數(shù)第二節(jié)　天津市農(nóng)用地分等定級估價信息系統(tǒng)的設(shè)計一、系統(tǒng)功能需求分析二、系統(tǒng)設(shè)計原則三、系統(tǒng)設(shè)計標準和技術(shù)依據(jù)四、系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)五、系統(tǒng)主要功能及其實現(xiàn)第三節(jié)　基于Geodatabase的數(shù)據(jù)庫設(shè)計與實現(xiàn)一、Geodatabase數(shù)據(jù)模型二、數(shù)據(jù)庫的設(shè)計目標三、數(shù)據(jù)庫的設(shè)計原則四、數(shù)據(jù)的收集整理與分類五、數(shù)據(jù)庫內(nèi)容設(shè)計與數(shù)據(jù)庫建立六、數(shù)據(jù)字典第四節(jié)　系統(tǒng)開發(fā)及其功能實現(xiàn)一、系統(tǒng)開發(fā)二、系統(tǒng)主要功能實現(xiàn)第八章　農(nóng)用地分等成果在耕地占補平衡中的應(yīng)用第一節(jié)　實施耕地占補平衡按等級折算的背景與意義一、背景與意義二、耕地占補平衡按等級折算的目的三、補充耕地數(shù)量質(zhì)量按等級折算的主要依據(jù)四、補充耕地按等級折算的原則第二節(jié)　等級折算系數(shù)的制定一、建立農(nóng)用地調(diào)查樣點利用等指數(shù)與糧食產(chǎn)量對應(yīng)關(guān)系二、制訂天津市耕地等級折算系數(shù)表第三節(jié)　耕地占補平衡按等級折算程序與方法一、確定占用耕地等別二、選擇補充耕地項目三、確定補充耕地等別四、占補耕地的等級折算第四節(jié)　天津市土地開發(fā)整理項目優(yōu)化設(shè)計一、目的、意義與原則二、土地開發(fā)整理優(yōu)化設(shè)計的對象、目標和任務(wù)三、土地開發(fā)整理優(yōu)化設(shè)計程序第五節(jié)　天津市補充耕地等別預(yù)測研究一、天津市土地開發(fā)整理補充耕地等別評定原則二、天津市耕地等別分析三、天津市土地開發(fā)整理補充耕地等別預(yù)測第六節(jié)　天津市土地開發(fā)整理項目優(yōu)化設(shè)計指南一、各優(yōu)化設(shè)計指導(dǎo)區(qū)的后備土地資源數(shù)量和分布情況二、山地丘陵開發(fā)整理優(yōu)化指導(dǎo)區(qū)三、洪沖積平原開發(fā)整理優(yōu)化指導(dǎo)區(qū)四、沖積平原開發(fā)整理優(yōu)化指導(dǎo)區(qū)五、海沖積平原開發(fā)整理優(yōu)化指導(dǎo)區(qū)六、海積低平原開發(fā)整理優(yōu)化指導(dǎo)區(qū)七、濕地開發(fā)整理探討第七節(jié)　實現(xiàn)占補平衡的土地開發(fā)整理項目優(yōu)化設(shè)計一、占補平衡土地開發(fā)整理項目優(yōu)化設(shè)計技術(shù)路線二、占補平衡土地開發(fā)整理項目優(yōu)化設(shè)計過程附錄　天津市國家級標準樣地描述

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