工程建設常用合同范本選用指南

前言

工程建設標準化是在工程建設領域?qū)嵭锌茖W管理、強化政府宏觀調(diào)控的基礎和手段，對規(guī)范工程建設市場行為、促進建設工程技術進步、提高建設工程經(jīng)濟效益和社會效益具有重要的意義。在市場經(jīng)濟初期，我國大部分工程建設單位都是在摸索中尋求發(fā)展，工程建設標準化的意識普遍比較淡薄。隨著對市場經(jīng)濟認識的深化和標準化知識的普及，很多工程建設單位已經(jīng)逐步認識到標準化建設的重要性，工程建設標準化活動也呈現(xiàn)出空前的高潮。目前，大多數(shù)工程建設單位都把企業(yè)標準的建設作為一項重要工作來抓，編制企業(yè)標準體系、收集標準、編寫企業(yè)標準是現(xiàn)階段工作的主要內(nèi)容。有相當一部分工程建設單位在起草企業(yè)管理標準、工作標準時感到比較困難。一是受到編寫格式的困擾，不能編寫出符合規(guī)定要求的標準文本；二是對標準中應該編寫哪些內(nèi)容把握不準。為幫助工程建設單位解決這些難題，促進其標準化建設與管理工作，我們組織編寫了這套《工程建設常用表格與范本選用指南系列》，以供廣大工程建設單位在編制本企業(yè)標準制度時參考。本套叢書主要包括以下分冊：1.《建設單位常用表格與制度范本選用指南》；2.《工程施工常用表格與制度范本選用指南》；3.《工程監(jiān)理常用表格與制度范本選用指南》；4.《建筑工程施工技術交底范本選用指南》；5.《建設工程安全技術交底范本選用指南》；6.《工程建設常用合同范本選用指南》。本套叢書所選取的表格與范本均來自國內(nèi)知名工程建設單位的企業(yè)標準與制度，這些單位的標準化管理工作開展較早，工作相對較規(guī)范。由于不同工程建設單位在管理理念、方法以及機構設置上都存在一定的差異，因而我們在選取表格與范本時有意忽略了不同類型單位的不同特點，且尊重企業(yè)自主經(jīng)營的權力。叢書按照工程建設單位共有的管理特點和工作崗位選取表格和范本，具體的分工和管理方法不作為叢書闡述的重點。叢書中所提供的表格與范本，其所涉及的內(nèi)容與編寫體系基本上能滿足現(xiàn)階段工程建設單位編制本企業(yè)管理制度與工作標準的需要。

內(nèi)容概要

本書從工程建設合同管理的實際需要出發(fā)，收集整理了大量工程建設常用合同的范本，以供工程建設單位編制本企業(yè)工作標準制度時參考。本書主要內(nèi)容包括合同基礎，咨詢合同，建設用地合同，建設工程勘察，設計及施工合同，建設工程監(jiān)理合同，建設工程總承包和分包合同，建設借貸合同，建設勞動人事合同，建筑安裝與市政工程合同，保險合同，工程建設招標與投標等。    本書通用性強、具有很強的實用價值，基本上可滿足工程建設合同管理和工程建設單位編制本企業(yè)工作標準制度的需要，也可供工程建設其他管理人員工作時參考。

書籍目錄

第一章  合同基礎  第一節(jié)  建設工程合同原理    一、建設工程合同概述    二、建設工程合同的分類和形式    三、建設工程合同的性質(zhì)  第二節(jié)  建設工程合同的訂立    一、合同訂立方式與內(nèi)容    二、合同訂立的程序    三、合同生效的條件    四、無效的合同    五、可撤銷和效力待定的建設工程合同  第三節(jié)  建設工程合同管理    一、合同履行與擔保    二、合同變更、轉(zhuǎn)讓與解除    三、合同違約責任    四、合同爭議的處理第二章  咨詢合同  范本1  建設工程造價咨詢合同  范本2  工程咨詢合同  范本3  建設工程技術咨詢合同  范本4  建筑安裝工程技術咨詢合同  范本5  建設工程可行性研究合同第三章  建設用地合同  范本1  國有土地使用權出讓合同(示范文本)  范本2  國有土地使用權出讓合同(成片出讓)  范本3  國有土地使用權出讓合同(宗地出讓)  范本4  國有土地使用權出讓合同(劃撥土地使用權出讓)  范本5  建設工程征用土地合同第四章  建設工程勘察、設計及施工合同  范本1  建設工程勘察合同(一)  范本2  建設工程勘察合同(二)  范本3  建設工程設計合同(一)  范本4  建設工程設計合同(二)  范本5  建設工程施工合同  范本6  建筑裝飾工程施工合同(甲種本)  范本7  建筑裝飾工程施工合同(乙種本)  范本8  家庭居室裝飾裝修工程施工合同  范本9  水利水電土建工程施工合同條件  范本10  建設工程勘察合同  范本11  建設工程設計合同  范本12  建設工程勘察設計合同  范本13  建筑安裝工程勘察合同  范本14  建筑安裝工程設計合同  范本15  建設工程施工合同條件  范本16  建設工程施工合同協(xié)議條款第五章  建設工程監(jiān)理合同  范本1  建設工程委托監(jiān)理合同  范本2  水利工程建設監(jiān)理合同  范本3  關于印發(fā)并推廣使用《公路工程施工監(jiān)理合同范本》的通知第六章  建設工程總承包和分包合同  范本1  建設工程施工勞務分包合同  范本2  建設工程施工專業(yè)分包合同  范本3  土地聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營承包合同  范本4  建筑安裝工程承包合同  范本5  建筑安裝工程承包合同(A)  范本6  建筑安裝工程承包合同(B)  范本7  建筑安裝工程承包合同(C)  范本8  建筑安裝工程分包合同(一)  范本9  建筑安裝工程分包合同(二)第七章  建設借貸合同  范本1  基本建設借貸合同  范本2  技術改造借貸合同  范本3  借款擔保合同  范本4  留置擔保合同  范本5  借款質(zhì)押擔保合同  范本6  流動資金借貸合同  范本7  固定資產(chǎn)外匯借貸合同  范本8  流動資金外匯借貸合同第八章  建設勞動人事合同  范本1  勞動合同書  范本2  全民所有制勞動合同制職工勞動合同  范本3  集體勞動合同  范本4  城鎮(zhèn)集體所有制勞動合同制職工勞動合同  范本5  鄉(xiāng)村集體所有制企業(yè)職工勞動合同  范本6  私營企業(yè)職工勞動合同  范本7  中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動合同  范本8  外商投資企業(yè)勞動合同書第九章  建筑安裝與市政工程合同  范本1  工程安裝合同  范本2  承攬合同(一)  范本3  承攬合同(二)  范本4  加工合同  范本5  定作合同  范本6  修繕修理合同  范本7  加工承攬合同  范本8  設備大中修工程合同(二級)  范本9  半成品化驗與成品檢驗合同(二級)第十章  保險合同  范本1  安裝工程一切險保險合同  范本2  機器損壞險保險合同  范本3  建筑工程一切險保險合同第十一章  工程建設招標與投標  范本1  建筑安裝工程招標書  范本2  建筑安裝工程投標書(標函)  范本3  建設工程招標代理合同參考文獻

章節(jié)摘錄

插圖：一、建設工程合同概述（一）建設工程合同的概念建設工程合同，是指承包人進行工程的勘察、設計、施工等程序，完成建設工程，由發(fā)包人按約定驗收工程并支付相應價款的合同。建設工程合同的雙方當事人分別稱為承包人和發(fā)包人?！俺邪恕笔侵冈诮ㄔO工程合同中負責工程的勘察、設計、施工任務的一方當事人；“發(fā)包人”是指在建設工程合同中委托承包人進行工程的勘察、設計、施工任務的建設單位。在合同中，承包人最主要的義務是進行工程建設，即進行工程的勘察、設計、施工等工作；發(fā)包人最主要的義務是向承包人支付相應的價款。這里的價款除了包括發(fā)包人對承包人因進行工程建設而支付的報酬外，還包括對承包人提供的建筑材料、設備支付的相應價款。（二）建設工程合同的特點建設工程合同為承攬合同的一種。它與一般的承攬合同相同，均為諾成合同、雙務合同和有償合同，并都是承攬人（承包人）按照定做方（發(fā)包方）的要求完成一定工作，由定做方交付報酬或價款的合同等。但建設工程合同也與一般承攬合同有明顯區(qū)別，主要有如下特征。（1）合同的標的僅限于基本建設工程。即主要作為基本建設工程的各類建筑物、地下設施附屬設施的建筑，以及對線路、管道、設備進行的安裝建設。正是因為建設工程合同規(guī)制的是基本建設工程，而基本建設工程對國家和社會有特殊的意義，其工程建設對合同雙方當事人有特殊的要求，這才使建設工程合同成為與一般承攬合同不同的一類合同。（2）合同的主體只能是法人。即建設工程合同的主體為特殊主體，雖然合同法中對此并無明確要求，但國務院頒發(fā)的《建設工程勘察設計合同條例》、《建筑安裝工程承包合同條例》等行政法規(guī)均規(guī)定建設工程合同的主體只能是法人，公民個人不能成為建設工程合同的當事人。（3）建設工程合同具有較強的國家管理性。由于建設工程的標的物為不動產(chǎn)，工程建設對國家和社會生活的方方面面影響較大，在建設工程合同的訂立和履行上，就具有強烈的國家干預的色彩。（4）建設工程合同的要式性。按照《中華人民共和國合同法》（簡稱《合同法》）的規(guī)定，當事人對合同采取的形式享有自主選擇權，但對一些比較重要的合同類型，為了保護交易安全，法律一般都規(guī)定應當采用書面形式，建設工程合同即屬于這種情形。由于建設工程合同通常的工程量較大，當事人的權利、義務關系復雜。因此，《中華人民共和國合同法》第二百七十一條明確規(guī)定：“建筑工程合同應當采用書面形式?！?/pre>




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