合同員工作實(shí)務(wù)手冊

前言

　　施工現(xiàn)場管理是建筑施工企業(yè)對(duì)某項(xiàng)具體施工項(xiàng)目施工全過程的管理與控制，其目的是有效地完成施工項(xiàng)目的合同承包目標(biāo)，使企業(yè)取得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益。施工項(xiàng)目現(xiàn)場管理是全方位的，要求項(xiàng)目管理者對(duì)施工項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面都要納入正規(guī)化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化管理，這樣才能使施工項(xiàng)目現(xiàn)場管理的各項(xiàng)工作有條不紊順利進(jìn)行。成功的項(xiàng)目管理，能促進(jìn)項(xiàng)目和企業(yè)的發(fā)展，能推動(dòng)建筑市場的不斷進(jìn)步?！　〗ㄖこ獭笆髥T”是施工現(xiàn)場管理必備的人員，他們既是工程項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程項(xiàng)目管理命令的執(zhí)行者，同時(shí)也是廣大建筑施工工人的領(lǐng)導(dǎo)者。他們的管理能力、技術(shù)水平的高低，直接關(guān)系到施工項(xiàng)目現(xiàn)場管理工作能否順利進(jìn)行?！　‰S著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和建筑工程施工水平的提高，大量的工程施工新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝在工程施工領(lǐng)域得到廣泛的應(yīng)用。在這種新形勢下如何提高工程施工現(xiàn)場管理人員的管理能力和技術(shù)水平，已經(jīng)成為保證工程施工領(lǐng)域繼續(xù)向前發(fā)展的一個(gè)重要課題。同時(shí)，這些施工現(xiàn)場管理人員自己也十分渴望參加培訓(xùn)、學(xué)習(xí)，迫切需要一些可供工作時(shí)參考的知識(shí)性、資料性讀物。為滿足施工現(xiàn)場管理人員的需求，我們組織有關(guān)方面的專家學(xué)者，編寫了《建筑工程十大員工作實(shí)務(wù)系列手冊》?！　”咎讌矔舶ㄒ韵路謨裕骸　　妒┕T工作實(shí)務(wù)手冊》、《質(zhì)量員工作實(shí)務(wù)手冊》、《安全員工作實(shí)務(wù)手冊》、《測量員工作實(shí)務(wù)手冊》、《材料員工作實(shí)務(wù)手冊》、《資料員工作實(shí)務(wù)手冊》、《機(jī)械員工作實(shí)務(wù)手冊》、《預(yù)算員工作實(shí)務(wù)手冊》、《合同員工作實(shí)務(wù)手冊》、《現(xiàn)場電工工作實(shí)務(wù)手冊》。　　叢書主要具有以下特點(diǎn)：　?。?）叢書詳細(xì)闡述了工程施工現(xiàn)場管理人員的工作職責(zé)、專業(yè)技術(shù)知識(shí)、業(yè)務(wù)管理和質(zhì)量管理實(shí)施細(xì)則以及相關(guān)的專業(yè)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等知識(shí)。內(nèi)容全面，簡明適用，是廣大工程施工現(xiàn)場管理人員工作時(shí)的實(shí)用工具書?！　。?）叢書從施工現(xiàn)場管理人員的需求出發(fā)，突出實(shí)用，在對(duì)管理理論知識(shí)進(jìn)行闡述的同時(shí)，注重收集整理以往成功的工程施工現(xiàn)場管理經(jīng)驗(yàn)，著重對(duì)施工管理人員實(shí)際工作能力的培養(yǎng)?！　。?）叢書資料翔實(shí)、內(nèi)容豐富、圖文并茂，編寫時(shí)力求做到文字通俗易懂，敘述的內(nèi)容一目了然，以適合工程現(xiàn)場管理人員隨查隨用?！　⑴c本套叢書編寫的人員均是多年從事施工現(xiàn)場管理的專家學(xué)者，叢書是他們多年實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)與積累。其中本書由鄧淑文組織編寫，其他參與編寫的人員還有：馬向東、孫斌、馬紅兵、杜蘭芝、王剛領(lǐng)、孫淼、張英楠、張青立、文麗華、高會(huì)芳、徐曉珍、韓軒、岳翠貞、吉斌武、李媛媛、杜愛玉、吳麗娜、王艷妮、杜翠霞、宋麗華、陳海霞、鄭超榮、李建釗等?！　”咎讌矔木帉戇^程中，參考或引用了有關(guān)部門、單位和個(gè)人的資料，得到了相關(guān)部門及施工單位的大力支持與幫助，在此一并表示衷心的感謝。由于編者的學(xué)識(shí)和水平有限，書中缺點(diǎn)及不當(dāng)之處在所難免，敬請廣大讀者提出批評(píng)和指正。

內(nèi)容概要

本書詳細(xì)闡述了建筑工程合同員工作時(shí)必須掌握的基礎(chǔ)理論和專業(yè)技術(shù)知識(shí)。全書共分六章，主要包括合同員概論、合同法基本原理、與合同有關(guān)的法律基礎(chǔ)知識(shí)、建筑工程招標(biāo)與投標(biāo)、建筑工程合同、建筑工程索賠處理等。為體現(xiàn)實(shí)用性，書中還收錄了建筑工程中常用合同的示范文本，以方便合同管理人員查用。 　　本書可供建筑工程合同員工作使用，也可作為建筑工程其他管理人員的工作參考用書。

書籍目錄

第一章　合同員概論　第一節(jié)　合同員應(yīng)具備的條件　第二節(jié)　合同員的主要職責(zé)第二章　合同法基本原理　第一節(jié)　合同  　一、合同的概念　  二、合同的形式與分類  　三、合同的內(nèi)容　第二節(jié)　《合同法》的基本原則    一、平等原則    二、自愿原則    三、公平原則    四、誠實(shí)信用原則    五、遵守法律和公共秩序的原則　第三節(jié)　合同的訂立過程    一、合同的訂立程序    二、合同的形式    三、合同的成立　第四節(jié)　合同的變更、解除、轉(zhuǎn)讓與終止    一、合同的變更    二、合同的解除    三、合同的轉(zhuǎn)讓    四、合同的終止　第五節(jié)　合同的履行與擔(dān)保    一、合同履行的原則    二、合同履行方式    三、合同履行中的抗辯權(quán)    四、合同保全 　 五、合同的擔(dān)?！〉诹?jié)　合同的法律效力 　 一、合同法效力體現(xiàn)　  二、合同生效的條件　  三、合同的生效時(shí)間　  四、效力未定合同  　五、無效合同　  六、可變更或可撤銷的合同　第七節(jié)　合同的違約責(zé)任  　一、違約責(zé)任的分類　  二、承擔(dān)違約責(zé)任的條件  　三、承擔(dān)違約責(zé)任的方式　  四、締約過失責(zé)任　第八節(jié)　合同爭議的處理  　一、協(xié)商　  二、調(diào)解  　三、仲裁　  四、訴訟第三章  與合同有關(guān)的法律基礎(chǔ)知識(shí)　第一節(jié)　擔(dān)保法  　一、擔(dān)保及擔(dān)保合同　  二、合同擔(dān)保的分類及特征  　三、擔(dān)保法規(guī)定的幾種責(zé)任　  四、關(guān)于債的擔(dān)保　第二節(jié)　代理制度  　一、代理的概念與特征　  二、代理的種類　  三、代理關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)  　四、無權(quán)代理　  五、代理關(guān)系的終止　第三節(jié)　招標(biāo)投標(biāo)法  　一、招標(biāo)投標(biāo)法的概念　  二、招標(biāo)投標(biāo)法的立法目的  　三、招標(biāo)投標(biāo)法的適用范圍和適用對(duì)象　  四、強(qiáng)制招標(biāo)制度及其范圍　……第四章  建筑工程招標(biāo)與投標(biāo)第五章  建筑工程合同第六章  建筑工程索賠處理參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第一章 合同員概論　　第一節(jié) 合同員應(yīng)具備的條件　　隨著我國經(jīng)濟(jì)和工程建設(shè)的蓬勃發(fā)展，在社會(huì)勞動(dòng)關(guān)系中出現(xiàn)的問題日趨繁多，在建筑行業(yè)顯得尤為突出。因此需要大批的高技能高素質(zhì)的專業(yè)合同員。建設(shè)工程含同員主要應(yīng)具備以下條件：　?。?）管理專業(yè)本科以上學(xué)歷?！　。?）熟悉合同的擬定及管理，善于進(jìn)行各種資料的收集、整理、歸檔工作。　?。?）能夠根據(jù)公司制度和相關(guān)法律、法規(guī)辦理CRM系統(tǒng)內(nèi)的合同勾對(duì)工作。　　（4）能熟練運(yùn)用辦公軟件，熟練使用Excel、Word文檔。　?。?）為人誠懇，做事認(rèn)真，有良好的協(xié)調(diào)溝通能力，能夠在一定的壓力下工作?！　。?）有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力。　?。?）有良好的協(xié)作與團(tuán)隊(duì)精神，為人正直，有責(zé)任心。　　（8）能夠完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)任務(wù)，根據(jù)需要而分配或調(diào)整的工作。　　第二節(jié)合同員的主要職責(zé)　　合同員是個(gè)理論和實(shí)踐性都很強(qiáng)的職業(yè)，為確保企業(yè)所簽合同的公正有效及合同履約率和加強(qiáng)對(duì)建筑工程資料的管理，一般建筑企業(yè)對(duì)合同員的崗位要求是：　?。?）按照國家經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)、公司經(jīng)濟(jì)合同管理制度的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)擬訂公司具體的經(jīng)濟(jì)合同管理實(shí)施細(xì)則，批準(zhǔn)后組織執(zhí)行。

圖書封面

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