工程造價控制

內(nèi)容概要

“工程造價控制”是全國高等職業(yè)教育工程造價專業(yè)的主干課程之一，它是建設(shè)項目全過程工程造價管理的重要內(nèi)容。本教材從決策階段工程造價控制開始。通過投資估算，確定建設(shè)項目的預(yù)期投資額。進行單方案的財務(wù)評價和多方案的比選；設(shè)計階段是工程造價控制的重點，主要通過綜合評價法、靜態(tài)、動態(tài)評價法、價值工程進行設(shè)計方案比選和優(yōu)化。編制和審查設(shè)計概算和施工圖預(yù)算；項目實施階段通過招投標(biāo)方式控制中標(biāo)價和投標(biāo)價，通過工程變更、索賠、投資偏差分析等進行工程造價控制：竣工階段工程造價的控制，采用編制竣工工程價款結(jié)算和竣工決算報表，確定新增資產(chǎn)價值。    本教材通過五章內(nèi)容，簡明扼要地將建設(shè)全過程工程造價控制的原理與方法進行了闡述，內(nèi)容通俗易懂，強調(diào)理論與實踐相結(jié)合，書中配有一定量的實例。注重工程造價控制方法的運用，并對每一章的重點內(nèi)容列出思考題和計算題，供學(xué)員復(fù)習(xí)、鞏固。

書籍目錄

緒論    一、工程造價控制的基本原理    二、工程造價控制的基本方法第一章  建設(shè)項目決策階段工程造價控制  第一節(jié)  建設(shè)項目決策階段與工程造價的關(guān)系    一、建設(shè)項目決策階段的工作內(nèi)容    二、建設(shè)項目決策階段與工程造價的關(guān)系  第二節(jié)  建設(shè)項目可行性研究    一、建設(shè)項目可行性研究的概述    二、建設(shè)項目可行性研究的步驟和內(nèi)容  第三節(jié)  建設(shè)項目投資估算    一、建設(shè)項目投資估算的特點和內(nèi)容    二、建設(shè)投資估算    三、建設(shè)期利息估算    四、流動資金估算  第四節(jié)  建設(shè)項目財務(wù)評價    一、建設(shè)項目財務(wù)評價的概念和程序    二、建設(shè)項目財務(wù)評價所涉及的復(fù)利計算公式    三、建設(shè)項目財務(wù)數(shù)據(jù)測算    四、建設(shè)項目財務(wù)評價報表的編制    五、建設(shè)項目財務(wù)評價指標(biāo)計算與評價    六、建設(shè)項目不確定性分析  第五節(jié)  建設(shè)項目投資方案的比較和選擇    一、互斥動態(tài)方案的比較和選擇    二、運用概率分析方法進行互斥方案的比較和選擇  第一章  習(xí)題第二章  建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價控制  第一節(jié)  建設(shè)項目設(shè)計工作對工程造價的影響    一、建設(shè)項目設(shè)計程序和內(nèi)容    二、建設(shè)項目設(shè)計工作對工程造價的影響  第二節(jié)  設(shè)計方案的優(yōu)選    一、設(shè)計方案優(yōu)選的原則和內(nèi)容    二、運用綜合評價法優(yōu)選設(shè)計方案    三、運用靜態(tài)評價法優(yōu)選設(shè)計方案    四、運用動態(tài)評價法優(yōu)選設(shè)計方案  第三節(jié)  設(shè)計方案的優(yōu)化    一、通過設(shè)計招標(biāo)和設(shè)計方案競選優(yōu)化設(shè)計方案    二、運用價值工程優(yōu)化設(shè)計方案    三、推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，優(yōu)化設(shè)計方案    四、實行限額設(shè)計，優(yōu)化設(shè)計方案  第四節(jié)  設(shè)計概算和施工圖預(yù)算的編制和審查    一、設(shè)計概算的基本概念    二、設(shè)計概算的編制原則和依據(jù)    三、設(shè)計概算的編制方法    四、設(shè)計概算的審查    五、施工圖預(yù)算的概念和內(nèi)容    六、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)    七、施工圖預(yù)算的編制方法    八、施工圖預(yù)算的審查  第二章  習(xí)題第三章  建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)階段工程造價控制  第一節(jié)  建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)概述    一、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的理論基礎(chǔ)    二、建設(shè)工程招標(biāo)的概述    三、建設(shè)工程投標(biāo)的概述  第二節(jié)  建設(shè)工程標(biāo)底的確定    一、標(biāo)底的概念和作用    二、標(biāo)底的編制原則    三、標(biāo)底的編制依據(jù)    四、標(biāo)底的編制內(nèi)容    五、標(biāo)底的編制方法    六、編制標(biāo)底需考慮的因素    七、標(biāo)底審查  第三節(jié)  標(biāo)底價及中標(biāo)價控制方法    一、不低于工程成本的合理標(biāo)底    二、綜合評分法確定中標(biāo)單位    三、以各投標(biāo)報價的算術(shù)平均值為實施標(biāo)底價    四、算術(shù)平均投標(biāo)報價后再與標(biāo)底價加權(quán)平均確定中標(biāo)價  第四節(jié)  建設(shè)工程投標(biāo)價的確定    一、投標(biāo)價的編制依據(jù)    二、投標(biāo)報價的編制內(nèi)容    三、投標(biāo)報價的編制方法  第五節(jié)  建設(shè)項目投標(biāo)價控制方法    一、用企業(yè)定額控制工程消耗量    二、預(yù)算成本法    三、不平衡報價法    四、相似程度估價法    五、用決策樹方法確定投標(biāo)項目  第三章  習(xí)題第四章  建設(shè)項目施工階段工程造價控制  第一節(jié)  施工階段工程造價控制的概述    一、施工階段與工程造價的關(guān)系    二、施工階段工程造價控制的基本原理    三、施工階段工程造價控制的措施    四、施工階段工程造價控制的工作流程  第二節(jié)  工程變更與合同價款調(diào)整    一、工程變更概述    二、變更后合同價款的確定  第三節(jié)  工程索賠    一、工程索賠的概念和分類    二、工程索賠的處理  第四節(jié)  資金使用計劃的編制和應(yīng)用．    一、資金使用計劃的編制    二、施工階段投資偏差分析  第四章  習(xí)題第五章  建設(shè)項目竣工階段工程造價控制  第一節(jié)  竣工階段工程造價控制的概述    一、竣工階段的工作內(nèi)容    二、竣工結(jié)算的概念和作用    三、竣工決算的概念和作用  第二節(jié)  竣工結(jié)算    一、工程價款結(jié)算的主要方式    二、工程預(yù)付款及其計算    三、工程進度款的支付    四、質(zhì)量保證金    五、竣工結(jié)算及其審查    六、工程價款價差調(diào)整的主要方法  第三節(jié)  竣工決算    一、建設(shè)項目竣工決算和分類    二、竣工決算的編制依據(jù)    三、竣工決算的內(nèi)容    四、竣工決算書的編制步驟和方法    五、新增資產(chǎn)的確定  第四節(jié)  竣工資料移交和保修費用處理    一、竣工資料移交的內(nèi)容    二、工程保修    三、保修費用處理  第五章  習(xí)題附表    附表一  復(fù)利終值系數(shù)表    附表二  復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)表    附表三  年金終值系數(shù)表    附表四  年金現(xiàn)值系數(shù)表參考文獻

章節(jié)摘錄

　　第一章　建設(shè)項目決策階段與工程造價的關(guān)系　　一、建設(shè)項目決策階段的工作內(nèi)容　　建設(shè)項目決策是指根據(jù)預(yù)期的投資目標(biāo)，擬訂若干個有價值的投資方案，并用科學(xué)的方法對這些方案進行分析、比較和選擇，從而確定最佳的投資方案。建設(shè)項目決策的程序是通過調(diào)查研究、收集資料的基礎(chǔ)上提出預(yù)期的目標(biāo)；根據(jù)國家的發(fā)展規(guī)劃、各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展計劃和企業(yè)現(xiàn)有的經(jīng)濟條件，擬定若干個有價值的方案；用科學(xué)的方法對擬定的方案進行分析、論證和比較，選擇最佳的投資方案；最后，確定投資方案的實施計劃，提出合理化的建議。　　從建設(shè)項目全過程造價控制的角度來看，決策階段是工程造價控制的首要環(huán)節(jié)和最重要的方面，其工作內(nèi)容包括投資意向、機會研究（項目建議書）、初步可行性研究、可行性研究、決策審批。前一項工作是后一項工作的基礎(chǔ)和依據(jù)，后一項工作是前一項工作的具體化或落實，而且前后工作之間相互依賴、相互補充。首先，決策階段工作質(zhì)量是工程造價控制的關(guān)鍵，關(guān)系到項目建設(shè)的成敗，關(guān)系到建設(shè)項目投資效果的好壞；其次，決策階段的投資方案比較和選擇，需要對投資方案進行識別、分析、選擇、決斷、構(gòu)思、運籌，所以該項工作具有高度創(chuàng)造性、智力化和綜合性；最后，項目決策還是一項綜合性的工作，工作內(nèi)容涉及到項目技術(shù)、經(jīng)濟、社會和管理等各個方面，需要工作人員具有理論思維、技術(shù)、經(jīng)濟、實際經(jīng)驗等方面的綜合素質(zhì)。　　……

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