物權法法條詳解與原理闡釋

內(nèi)容概要

2007年3月16日，我國首部物權法誕生，這是我國立法史上的一件大事，因為它為我國民法典的誕生奠定了基礎。然而，對物權法的理解和適用比立法本身并不遜色，蓋法律的生命乃是由司法實踐所賦予的。學習物權法必須先就物權基本的原理、原則及其狀態(tài)和運作關系進行邏輯思維的培養(yǎng)與訓練，絕非條文式的解讀，因為權利及物的歸屬關系是處于穩(wěn)定和變動交互運作的狀態(tài)。本書作者多年從事法學研究、教學及實務工作，觀察到我國法律專業(yè)的學生多半著重于對法條的解釋與記憶，缺乏對法律理論及邏輯思維的培養(yǎng)，而難以養(yǎng)成對法律窺以全貌的能力。有鑒于此，本書不但對物權法的法律條文進行了詳細的闡釋，更為重要的則是對物權法的基本原理、立法目的和運用的結果進行了全面和認真的剖析，并且還嘗試對物權法的立法成功與不足進行評論。    關于對物權法內(nèi)容進行解析的書已經(jīng)很多了，但是以這種方式來闡釋物權法的著作，本書是第一部。

作者簡介

席志國，1975年3月出生。獲中國政法大學法學學士、民商法碩士、民商法博士學位。現(xiàn)任北京工業(yè)大學實驗學院文法系法學專業(yè)負責人，北京知識產(chǎn)權基地、北京工業(yè)大學知識產(chǎn)權研究中心研究人員，國土資源部法律中心顧問。掌握英語、德語、法語和日語四門工作外語。在《政法論壇》等核心期刊上發(fā)表論文20余篇，出版《民法學》、《商法學》等專著十余部，合著二十余部。

書籍目錄

第一篇 總 則　第一章 基本原則　　　一、物權法的立法背景和立法精神　　　二、物的歸屬關系　　　三、平等原則與物權法的基本特性　　　四、物權的基本保障　　　五、物權法定原則與公示原則 　　　六、物權取得與行使　第二章 物權的設立、變更、轉讓與消滅　　第一節(jié) 不動產(chǎn)登記　　　一、物權登記　　　二、依法律行為而生的不動產(chǎn)物權變動　　　三、非基于法律行為所生的不動產(chǎn)物權變動　　第二節(jié) 動產(chǎn)交付　　　一、交付　　　二、動產(chǎn)物權移轉　　第三節(jié) 其他規(guī)定——物權的保護　　　一、轉讓請求與債權讓與 　　　二、侵害排除第二篇 所 有 權　第三章 一般規(guī)定  　　一、占有　　　二、使用、收益與處分　　　三、一般規(guī)定與特別規(guī)定　　　四、所有權的權能　　　五、征收征用　第四章 國家所有權和集體所有權、私人所有權　　　一、國家所有權　　　二、集體所有權　　　三、農(nóng)村集體所有權的保護　　　四、私人財產(chǎn)權　　　五、法人財產(chǎn)權　第五章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權　　　一、建筑物區(qū)分所有權　　　二、建筑物區(qū)分所有權的共有部分　　　三、業(yè)主大會與業(yè)主委員會　第六章 相鄰關系　第七章 共有　　　一、按份共有與共同共有　　　二、按份共有與共同共有之差異　　　三、共有物的處分　　　四、分割共有　第八章 所有權取得的特別規(guī)定　　　一、不動產(chǎn)物權的善意取得　　　二、動產(chǎn)物權的善意取得　　　三、遺失物　　　四、其他規(guī)定第三篇 用益物權　第九章 一般規(guī)定　　　一、用益物權的界定　　　二、用益物權行使的原則　　　三、準物權受法律保護原則　第十章 土地承包經(jīng)營權　　　一、土地承包經(jīng)營權概說　　　二、土地承包經(jīng)營權的設定與流轉　　　三、土地承包經(jīng)營權的特殊保護　第十一章 建設用地使用權　　　一、建設用地使用權人的權利　　　二、空間建設用地使用權　　　三、建設用地使用權的取得　　　四、建設用地使用權的權利行使　　　五、建設用地使用權的變更　　　六、建設用地使用權的期限及其延續(xù)　　　七、建設用地使用權的消滅　第十二章 宅基地使用權　　　一、宅基地使用權概說　　　二、宅基地使用權的取得、行使與轉讓　　　三、宅基地使用權的消滅　　　四、宅基地登記制度　第十三章 地役權　　　一、地役權的界定　　　二、地役權的效力　　　三、地役權的法律特征　　　四、地役權的取得　　　五、地役權的存續(xù)期限　　　六、地役權的消滅第四篇 擔保物權　第十四章 擔保物權通則(一般規(guī)定)　　　一、擔保物權的概念　　　二、擔保物權的共同特性　　　三、擔保物權的分類　　　四、關于共同擔?！　　∥?、債務承擔與擔保物權　　　六、擔保物權擔保的范圍　　　七、擔保物權的消滅　　　八、關于擔保物權的法律適用　第十五章 抵押權　　第一節(jié) 一般抵押權　　　一、抵押權的概念　　　二、抵押權的法律特征　　　三、抵押財產(chǎn)　　　四、抵押權的設定　　　五、抵押的效力　　　六、抵押權的實現(xiàn)　　第二節(jié) 最高額抵押權　　　一、最高額抵押的概念與特征　　　二、最高額抵押的特殊效力　　　三、最高額抵押債權的實現(xiàn)　　　四、最高額抵押對于普通抵押法律規(guī)范的準用　第十六章 質權　　第一節(jié) 動產(chǎn)質權　　　一、質權的概念與特征　　　二、動產(chǎn)質權的標的物　　　三、動產(chǎn)質權的成立　　　四、質權的法律效力　　　五、質權的實現(xiàn)　　　六、最高額質押　　第二節(jié) 權利質權　　　一、權利質權的概念與性質　　　二、權利質權的標的　　　三、權利質權的成立　　　四、權利質權的特殊效力　　　五、權利質權對于動產(chǎn)質權的準用　第十七章 留置權　　　一、留置權的概念　　　二、留置權的特征　　　三、留置權的成立　　　四、留置權的效力　　　五、留置權的實現(xiàn)　　　六、留置權的消滅第五篇 占 有　第十八章 占有　　　一、占有的概念和性質　　　二、占有的制度功能　　　三、占有的類型化　　　四、關于占有的法律適用　　　五、占有的效力　　　六、占有的保護　　　七、無權占有人的法律責任　　　八、占有人請求返還支付保管標的物必要費用的權利

章節(jié)摘錄

　　第一章 基本原則　　一、物權法的立法背景和立法精神　　法條表述　　第一條 為了維護國家基本經(jīng)濟制度，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權利人的物權，根據(jù)憲法，制定本法?！　±碚撜f明　　在土地私有制的年代里，只有揣著一張?zhí)锲醯霓r(nóng)民活得才踏實。如果把它上升到理論高度，就叫做“有恒產(chǎn)者有恒心”。如今，“房契”現(xiàn)代術語表達為“房產(chǎn)證”。但在一切以“公”為先的社會主義國家，如果沒有法律保障“私”權，即使有這張“房產(chǎn)證”也擔心有朝一日忽然成為“一紙空文”。制定《中華人民共和國物權法》（以下簡稱物權法）的目的在于解決這一問題。公有制和私有制之爭，幾乎貫穿了改革開放以來我國經(jīng)濟體制改革和發(fā)展的全過程。1992年鄧小平南巡講話提出“發(fā)展是硬道理”，解決了“姓社姓資”的困擾問題。但是，如果個人財產(chǎn)權得不到有效的保護，那么“先富起來的一部分人”豈不是要提心吊膽地過日子？因此，經(jīng)濟體制改革必然推動私權保護的立法進程。物權法的制定與我國經(jīng)濟發(fā)展和私人財產(chǎn)保護有著相當重大且密切的關系，自20世紀90年代中期開始，作為民法典核心部分的物權法即進入了我國國家立法規(guī)劃議程?！　?955年10月至l956年12月間，在新中國起草的第一部民法草稿中，就有關于物權的規(guī)定，但該草稿一開始就沒有采取大陸法系通用的“物權”概念，而是冠以了“所有權篇”的篇名，這種用“所有權”或“財產(chǎn)所有權”（后來的立法中還包括“與財產(chǎn)所有權相關的財產(chǎn)權”）代替“物權”概念的做法，成為之后很長一段時間我國物權立法在概念使用上的特征，也埋下了如今人們對“物權”既覺熟悉又覺陌生矛盾的伏筆。因此應該說，從1956年未繼續(xù)進行下去的第一次民法典起草活動開始，中間經(jīng)歷過20世紀六七十年代的歷次民法起草努力，直到l986年六屆全國人大四次會議通過類似民法典總則的《中華人民共和國民法通則》（以下簡稱民法通則），有關物權的立法就開始斷斷續(xù)續(xù)地進行了。而且，隨著民法通則有關“財產(chǎn)所有權和與財產(chǎn)所有權有關的財產(chǎn)權”的l2個條款的頒布實施，從嚴格的意義上講，我們從l986年開始就已經(jīng)有了規(guī)范物權關系的現(xiàn)行法，只不過規(guī)定非常簡單，且未正式使用“物權”的名稱。

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