今日說法故事精選-2(2007年版)

內(nèi)容概要

　　《今日說法故事精選2（2007年）》中央電視臺(tái)新聞?lì)l道的一個(gè)頗受觀眾喜愛的節(jié)目，通過揭露社會(huì)世態(tài)炎涼和人情冷暖來發(fā)表自己的看法和意見。本書精選了一些較為典型的案例，通過記者的手記來啟示世人。 書中的判例內(nèi)容，都是來自普通老百姓的真實(shí)生活，由中央電視臺(tái)主持人和律師結(jié)合案例，告訴我們?nèi)绾纹鹪V，被起訴后如何應(yīng)訴，敗訴了怎么辦等，本書將給您一個(gè)今日說法?！　　督袢照f法故事精選2（2007年）》里收集的都是這些故事離奇而又實(shí)實(shí)在在的法律案件。在這里，它不僅能滿足你獵奇心理，而且更能幫你充實(shí)法律知識(shí)?！　　督袢照f法故事精選2（2007年）》是中央電視臺(tái)品牌欄目，由著名主持人撒貝寧主持。在這里，你可以盡情領(lǐng)略撒貝寧的嚴(yán)肅的主持風(fēng)格以及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼Z言特色。

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新房心煩一只貓咪的死亡不掛鎖的日記本演砸的擂臺(tái)賽收費(fèi)何時(shí)見陽光海上緝私在行動(dòng)逃跑的新郎車輪下的慘案“神奇”的廣告我拿什么相信你我的工錢誰來付奪命路口“溫柔”一刀傳銷“鼻祖”現(xiàn)形記車身上的照片K粉迷蹤胸口永遠(yuǎn)的痛失蹤的被撞人分一本土地給女人女性不要沉默女人的選擇懷孕的代價(jià)碼頭疑貨“誰動(dòng)了我的雜文礦難“5·18”尋玉坍塌的大橋一口咬出的官司抓小偷雷雨被毀容的新娘劫禍洋縣中學(xué)高考懸疑癮君子的往事今生特殊的副教授

章節(jié)摘錄

　　何大媽自從2005年1月搬進(jìn)南京市龍翔嗚翠苑小區(qū)7樓，每天都要很費(fèi)力地爬樓梯，而且每次上樓她都要坐下休息幾次，需要十幾分鐘才能到家?！　?005年7月20日下午，何大媽上樓時(shí)不小心一屁股坐在地上半天沒起來。隨后，何大媽被緊急送到了南京市第一醫(yī)院，從來沒有高血壓病史的何大媽被醫(yī)院診斷為高血壓2級(jí)，當(dāng)時(shí)病情非常嚴(yán)重。醫(yī)生說，何大媽是因?yàn)榕罉翘菀l(fā)了血壓的升高?！　『未髬屨f，買房時(shí)他們就是因?yàn)檫@樓里有電梯才決定買下7樓的房子。　　既然這樓里有電梯，何大媽為什么，還要天天爬樓梯呢？原來，何大媽一家人住時(shí)，龍翔鳴翠苑小區(qū)里用電設(shè)施小元香，升發(fā)而提供給業(yè)主的是建筑使用的臨時(shí)用電，家中連電表都沒有，所以居民入住后小區(qū)經(jīng)常停電，電梯一直無法投入使用，老兩口每天只有從7樓走下來再走上去，直到何大媽被送進(jìn)醫(yī)院。何大媽住院的事很快在小區(qū)傳開了，大家都憤憤不平。他們不能理解，鳴翠苑小區(qū)是5000多元錢一平方米的高檔住宅，怎么連電梯這種基礎(chǔ)設(shè)施都不能保證運(yùn)行呢？就在何大媽住院的第三天，嗚翠苑小區(qū)閑置了近9個(gè)月的電梯終于開始投入使用了，但是何大媽卻咽不下這口氣。她找到了小區(qū)的開發(fā)商——南京市秦淮區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房地嚴(yán)升發(fā)公開，要求他們賠償因?yàn)殡娞莶荒苁褂脤?dǎo)致自己爬樓摔傷住院而產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)用。小區(qū)業(yè)主入住承諾對(duì)于何大媽的要求，開發(fā)商予以拒絕。開發(fā)商說，小區(qū)用電問題早就告知過何大媽等業(yè)主，電梯不能使用也是業(yè)主們?nèi)胱∏熬椭赖模瑫r(shí)開發(fā)商拿出了一份業(yè)主們?cè)?jīng)簽署過的承諾書。記者看到承諾書的內(nèi)容是這樣的：小高層電梯不具備使用條件。房主明知上述情況自愿與開發(fā)商提前辦理房屋交接手續(xù)。為了明確責(zé)任，特承諾如下：第一，業(yè)主要求提前人?。坏诙?，自愿免除開發(fā)商延期交房的違約責(zé)任并承擔(dān)房屋毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)；第三，嚴(yán)格遵守與物業(yè)公司簽訂的管理合約?！　?duì)于這個(gè)承諾書，很多業(yè)主都說不清楚。業(yè)主們說，這份承諾書的具體內(nèi)容他們是剛剛才知道的，當(dāng)初開發(fā)商拿了一些文件讓業(yè)主簽字，許多文件的內(nèi)容根本來不及細(xì)看。業(yè)主們說，開發(fā)商承諾的交房日期是2004年10月31日，但是直到11月8日開發(fā)商才通知業(yè)主來收房，根本不存在提前人住的情況，而且本來就遲交的房屋連基本設(shè)施都不到位，在這種情況下開發(fā)商要求業(yè)主簽署承諾書就是在給業(yè)主設(shè)陷阱。對(duì)于業(yè)主的說法開發(fā)商并不認(rèn)可，他們認(rèn)為業(yè)主在簽字前有責(zé)任把文件看完，簽了字就說明業(yè)主已經(jīng)同意文件的內(nèi)容了。居民安危誰來承擔(dān)就在雙方為承諾書的事爭(zhēng)執(zhí)不下的時(shí)候，在何大媽所住樓的鄰座的一棟樓里發(fā)生了一場(chǎng)大火。火是從5樓的廚房燒起來的，據(jù)當(dāng)時(shí)的目擊者描述，救火車幾分鐘后就趕到了現(xiàn)場(chǎng)。但由于小區(qū)沒有設(shè)置消防通道，消防隊(duì)員無法及時(shí)靠近火場(chǎng)。當(dāng)居民們想到用樓內(nèi)的消防用具時(shí)，發(fā)現(xiàn)消防栓的噴頭早已不翼而飛。折騰了半個(gè)多小時(shí)后，消防隊(duì)員才逐漸控制了火勢(shì)?；馂?zāi)發(fā)生后，記者來到鳴翠苑小區(qū)。盡管房主已經(jīng)搬走，但是火災(zāi)留下的痕跡依然明顯，而樓內(nèi)的消防用具還是殘缺不全，很多消防栓甚至不通水。記者在小區(qū)入口處發(fā)現(xiàn)，為了收取停車費(fèi)用，物業(yè)公司在進(jìn)門的唯一通道內(nèi)設(shè)置了護(hù)欄，這使得原本十幾米寬的道路變成不到5米寬，如果再發(fā)生火情，這無疑是救火車進(jìn)出的攔路虎。為此，小區(qū)居民多次找開發(fā)商解決、而開發(fā)商的理由卻是，單靠一點(diǎn)停車費(fèi)維持整個(gè)物業(yè)公司的運(yùn)轉(zhuǎn)確實(shí)有難度。承諾書和火災(zāi)的糾紛還沒結(jié)束，鳴翠苑小區(qū)又發(fā)生了另外一件事情。使業(yè)主和開發(fā)商之間的矛盾再次升級(jí)。　　2005年12月20日凌晨，梁上君子光顧了嗚翠苑小區(qū)，并且連著偷了4家。丁女士家住二樓，是那天晚上被偷的第四家。小偷從一樓的衛(wèi)生間爬進(jìn)她家，盜走了近3000元的現(xiàn)金，更可笑的是，從保安到前三家業(yè)主沒有人報(bào)案?！　?jù)幾戶被盜業(yè)主反映，小偷從凌晨3點(diǎn)開始作案。偷前3家的剛候都被及時(shí)發(fā)現(xiàn)了，業(yè)主在第一時(shí)間內(nèi)通知了物業(yè)，但是物業(yè)管理人員并沒有報(bào)警，只是出動(dòng)保安在小區(qū)里巡視，直到丁女士發(fā)現(xiàn)自家秘偷時(shí)才撥打了110報(bào)警。對(duì)于丁女士家被盜一事，開發(fā)商認(rèn)為物業(yè)公司沒有責(zé)任，物業(yè)公司只負(fù)責(zé)小區(qū)公共部分的管理，小偷進(jìn)人了業(yè)主家中，不在物業(yè)的管理范圍之內(nèi)?！　」芾砣藛T的解釋不能得到業(yè)主們的認(rèn)可。在被盜事件發(fā)生之后，記者發(fā)現(xiàn)在鳴翠苑小區(qū)里，有一半左右的低層樓房安裝了防護(hù)欄。業(yè)主們反映，他們已經(jīng)對(duì)小區(qū)的安全失去信心了。萬般無奈起訴物業(yè)記者采訪時(shí)，不少業(yè)主反映，除了停電、火災(zāi)、偷竊之外。困擾所有業(yè)主的最大的問題是綠地縮水問題，規(guī)劃上明確標(biāo)注的花園和綠地變成了現(xiàn)在的馬路和停車場(chǎng)?！　￠_發(fā)商對(duì)記者說，居民們反映的綠地縮水問題確實(shí)存在，原因是物業(yè)公司管理小區(qū)的費(fèi)用實(shí)在太大，物業(yè)公司現(xiàn)在是個(gè)虧損企業(yè)，沒有能力建設(shè)綠地?！　《用駛冋f，他們?cè)?jīng)找過鳴翠苑小區(qū)的物業(yè)公司，想把小區(qū)的收費(fèi)問題搞個(gè)明白，但是每次得到的不是推諉就是被搪塞。那么，龍翔鳴翠苑小區(qū)的物業(yè)管理公司是否真的是這樣的態(tài)度呢？記者找到了小區(qū)的物業(yè)公司——南京市秦淮區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)物業(yè)管理有限公司。當(dāng)記陪說明來意后，公司負(fù)責(zé)人轉(zhuǎn)身就走，對(duì)于小區(qū)居民反映的關(guān)于物業(yè)公司的種種問題，這位負(fù)責(zé)人概不回答，并且很快就消失在記者的視線之外了。業(yè)主與開發(fā)商交涉了一年多，但始終沒有結(jié)果。2006年3月，龍翔鳴翠苑小區(qū)的部分業(yè)主將小區(qū)開發(fā)商——南京市秦淮區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)公司告上了法庭，要求開發(fā)商賠付業(yè)主因?yàn)榛A(chǔ)設(shè)施不到位、監(jiān)控不力等造成的損失，撤銷所謂的承諾書?！　∧壳?，案件正在南京市秦淮區(qū)法院審理之中?！　≈鞒秩耍簭姆缮蟻碇v，有沒有關(guān)于物業(yè)管理公司對(duì)電梯使用情況的相關(guān)規(guī)定？李釗：建設(shè)部的《城市商品房預(yù)售管理辦法》已經(jīng)明確規(guī)定_作為開發(fā)商交房時(shí)，首先要具備電、水、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施，沒有達(dá)到條件的，房地產(chǎn)主管部門要對(duì)開發(fā)商予以處罰，而且責(zé)令限期改正。　　主持人：現(xiàn)在開發(fā)商拿出了一份當(dāng)時(shí)居民們簽署的入住承諾書。開發(fā)商好像是偷換了一個(gè)概念，而且開發(fā)商已經(jīng)是延期交房了，但是這份承諾書叫《提前入住承讀書》，這份承諾書從法律上看有什么意義？李釗：這是以合法形式掩蓋非法目的，從這一點(diǎn)來說，這個(gè)承諾音本身是無效的?！　≈鞒秩耍簶抢镏嘶?，因?yàn)殚_發(fā)商改變道路使消防車進(jìn)不來。誰莊該承擔(dān)責(zé)任？李釗：消防設(shè)備不完善已經(jīng)說明開發(fā)商在這個(gè)問題上有責(zé)任，區(qū)為開發(fā)商的配套設(shè)備必須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)來依法完善，不完善就構(gòu)成避約，可以追究開發(fā)商的責(zé)任。政府與公安消防監(jiān)督部門監(jiān)督不力，驗(yàn)啪過程中沒有嚴(yán)格把關(guān)，也有職責(zé)?！　≈鞒秩耍夯馂?zāi)過去還沒幾天，一個(gè)小偷一晚上連續(xù)偷了4家。這卟問題怎么看？李釗：如果物業(yè)公司確實(shí)盡到了職責(zé)，它的責(zé)任就不大。問題是勃在安全防范措施不到位，它已經(jīng)是一個(gè)不稱職的物業(yè)管理公司。在物業(yè)管理費(fèi)用里包含著公共秩序的維護(hù)、安全防范的費(fèi)用。　　主持人：相關(guān)部門的管理和監(jiān)督似乎有些不到位，居民反映了這么長(zhǎng)的時(shí)間，一直是在跟物業(yè)管理公司和開發(fā)商面對(duì)面協(xié)商，有關(guān)耶能部門始終沒有給予解決?！　±钺摚赫诒O(jiān)管的力度上也不夠。作為業(yè)主來說，應(yīng)該首先書面向房地產(chǎn)主管部門請(qǐng)求。如果是消防問題，還應(yīng)該向政府的公安消防監(jiān)督部門請(qǐng)求，政府接到這個(gè)請(qǐng)求后應(yīng)該進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，按照有關(guān)能法律程序予以處罰?！　　?/pre>




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　　《今日說法故事精選2（2007年）》中央電視臺(tái)新聞?lì)l道的一個(gè)頗受觀眾喜愛的節(jié)目，通過揭露社會(huì)世態(tài)炎涼和人情冷暖來發(fā)表自己的看法和意見。本書精選了一些較為典型的案例，通過記者的手記來啟示世人。 本書收錄了：“一只貓咪的死亡”、“新房心煩”、“K粉迷蹤”、“誰動(dòng)了我的雜文”、“坍塌的大橋信”、“被毀容的新娘”等故事。





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