建筑工程綜合單價(jià)及清單計(jì)價(jià)

內(nèi)容概要

本書共分5章。第1章概述我國(guó)工程造價(jià)管理體制及咨詢服務(wù)管理制度；第2章通過各分部工程的局部例題詳細(xì)討論《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（2008）》的應(yīng)用；第3章簡(jiǎn)介工程量清單計(jì)價(jià)指導(dǎo)息想與原則，對(duì)比分析GB 50500—2008和GB 50500—2003的主要差異；第4章通過完整的實(shí)際工程案例，說明GB 50500—2008的工程應(yīng)用；第5章介紹已通過河南省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站認(rèn)證的金魯班計(jì)價(jià)軟件，以實(shí)際工程作范例，詳述利用計(jì)價(jià)軟件進(jìn)行S-程造價(jià)分析的全過程。書后附錄給出了造價(jià)工作中生僻名詞的解釋。所附光盤給出了案例工程的全部CAD設(shè)計(jì)資料，并按照《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（2008）》的目錄，分章節(jié)給出了造價(jià)工作涉及的建筑構(gòu)造圖片和施工技術(shù)視頻材料，供初學(xué)者參考。    除可作為高等院校土木工程類本科、專科教材之外，本書還可供注冊(cè)造價(jià)員和造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師等工程技術(shù)人員參考。

書籍目錄

第1章　工程造價(jià)及其管理  1.1　工程造價(jià)及其特點(diǎn)  1.2　工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容  1.3　建設(shè)工程造價(jià)專業(yè)人員資格制度  1.4　工程造價(jià)咨詢服務(wù)及其管理制度  1.5　我國(guó)工程造價(jià)管理體制的建立與改革第2章　綜合單價(jià)計(jì)價(jià)　2.1　概述　2.2　建筑面積計(jì)算規(guī)則　2.3　分部分項(xiàng)計(jì)價(jià)　A.1　土（石）方工程　A.2　樁與地基基礎(chǔ)工程　A.3　砌筑工程　A.4　混凝土及鋼筋混凝土工程　A.5  廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程　A.6　金屬構(gòu)件工程　A.7　屋面及防水工程　A.8　防腐、隔熱、保溫工程　YA.9　室外工程　YA.10　零星拆除及構(gòu)件加固工程　YA.11  建筑物超高施工增加費(fèi)　YA.12　建筑工程措施項(xiàng)目費(fèi)　B.1  樓地面工程　B.2　墻柱面工程　B.3　天棚工程　B.4  門窗工程　B.5　油漆、涂料、裱糊工程　B.6　裝飾裝修其他工程　2.4　造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)程序第3章　工程量清單計(jì)價(jià)  3.1　工程量清單計(jì)價(jià)的意義  3.2　清單計(jì)價(jià)指導(dǎo)思想與原則  3.3　《規(guī)范2003》  3.4　《規(guī)范2008》第4章　清單計(jì)價(jià)招標(biāo)實(shí)例　4.1　施工招標(biāo)書　　4.2　建筑工程工程量清單　4.3　工程量計(jì)算式　4.4　工程量清單報(bào)價(jià)表第5章　金魯班計(jì)價(jià)軟件及應(yīng)用　5.1　軟件概述及快速入門　5.2　案例工程詳解附錄　預(yù)算名詞解釋參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第1章　工程造價(jià)及其管理　　1.1　工程造價(jià)及其特點(diǎn)　　1.1.1　工程造價(jià)的含義　　工程造價(jià)通常是指建設(shè)工程的建造價(jià)格。工程造價(jià)本質(zhì)上屬于價(jià)格范疇?！　」こ淘靸r(jià)，從廣義上講，是指建設(shè)一項(xiàng)工程的預(yù)期開支和實(shí)際開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，即完成一個(gè)項(xiàng)目建設(shè)所需的費(fèi)用總和，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)等；從狹義上講，是指工程價(jià)格，即建筑產(chǎn)品價(jià)格，是建筑工程發(fā)包與承包雙方在合同中約定的工程造價(jià)。因此，工程造價(jià)有兩種含義。　　含義一：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。顯然，這是從投資者或業(yè)主的角度而言。投資者為了獲得投資項(xiàng)目的預(yù)期效益，就需要進(jìn)行項(xiàng)目策劃、決策及實(shí)施，直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。在上述活動(dòng)中所花費(fèi)的全部費(fèi)用，就構(gòu)成了工程造價(jià)。從這個(gè)意義上講，工程造價(jià)是完成一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目所需費(fèi)用的總和，建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資?！　『x二：站在市場(chǎng)交易的角度上，從承包商、供應(yīng)商及規(guī)劃和設(shè)計(jì)市場(chǎng)供給主體角度來定義，工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H茬土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及工程承發(fā)包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。顯然，工程造價(jià)的第二種含義是以商品經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為。前提的，是指以建設(shè)工程這種特定的商品形式作為交易對(duì)象，通過招標(biāo)投標(biāo)或其他交易方式，在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場(chǎng)形成的價(jià)格。其交易對(duì)象既可以是涵蓋范圍很大的一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目，也可以是其中的一個(gè)單項(xiàng)工程，甚至可以是整個(gè)建設(shè)工程中的某個(gè)階段，如土地開發(fā)工程、建筑安裝工程、裝飾工程，或者其中的某個(gè)組成部分。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展中技術(shù)的進(jìn)步、分工的細(xì)化和市場(chǎng)的完善，工程建設(shè)中的中問產(chǎn)品也會(huì)越來越多，商品交換會(huì)更加頻繁，工程價(jià)格的種類和形式也會(huì)更為豐富。尤其值得注意的是，投資主體的多元格局、資金來源的多種渠道，使相當(dāng)一部分建設(shè)工程的最終產(chǎn)品作為商品進(jìn)入了流通領(lǐng)域。如新技術(shù)開發(fā)區(qū)和住宅開發(fā)區(qū)的普通工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、寫字樓、公寓、商業(yè)設(shè)施和大批住宅，都是投資者為銷售而建造的產(chǎn)品，它們的價(jià)格是商品交易中現(xiàn)實(shí)存在的，是一種有加價(jià)的工程價(jià)格（通常被稱為商品房?jī)r(jià)格）。

圖書封面

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