建筑工程綜合單價及清單計價

內(nèi)容概要

本書共分5章。第1章概述我國工程造價管理體制及咨詢服務(wù)管理制度；第2章通過各分部工程的局部例題詳細(xì)討論《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價（2008）》的應(yīng)用；第3章簡介工程量清單計價指導(dǎo)息想與原則，對比分析GB 50500—2008和GB 50500—2003的主要差異；第4章通過完整的實際工程案例，說明GB 50500—2008的工程應(yīng)用；第5章介紹已通過河南省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站認(rèn)證的金魯班計價軟件，以實際工程作范例，詳述利用計價軟件進行S-程造價分析的全過程。書后附錄給出了造價工作中生僻名詞的解釋。所附光盤給出了案例工程的全部CAD設(shè)計資料，并按照《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價（2008）》的目錄，分章節(jié)給出了造價工作涉及的建筑構(gòu)造圖片和施工技術(shù)視頻材料，供初學(xué)者參考。    除可作為高等院校土木工程類本科、?？平滩闹?，本書還可供注冊造價員和造價工程師、監(jiān)理工程師等工程技術(shù)人員參考。

書籍目錄

第1章　工程造價及其管理  1.1　工程造價及其特點  1.2　工程造價管理及其基本內(nèi)容  1.3　建設(shè)工程造價專業(yè)人員資格制度  1.4　工程造價咨詢服務(wù)及其管理制度  1.5　我國工程造價管理體制的建立與改革第2章　綜合單價計價　2.1　概述　2.2　建筑面積計算規(guī)則　2.3　分部分項計價　A.1　土（石）方工程　A.2　樁與地基基礎(chǔ)工程　A.3　砌筑工程　A.4　混凝土及鋼筋混凝土工程　A.5  廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程　A.6　金屬構(gòu)件工程　A.7　屋面及防水工程　A.8　防腐、隔熱、保溫工程　YA.9　室外工程　YA.10　零星拆除及構(gòu)件加固工程　YA.11  建筑物超高施工增加費　YA.12　建筑工程措施項目費　B.1  樓地面工程　B.2　墻柱面工程　B.3　天棚工程　B.4  門窗工程　B.5　油漆、涂料、裱糊工程　B.6　裝飾裝修其他工程　2.4　造價計價標(biāo)準(zhǔn)程序第3章　工程量清單計價  3.1　工程量清單計價的意義  3.2　清單計價指導(dǎo)思想與原則  3.3　《規(guī)范2003》  3.4　《規(guī)范2008》第4章　清單計價招標(biāo)實例　4.1　施工招標(biāo)書　　4.2　建筑工程工程量清單　4.3　工程量計算式　4.4　工程量清單報價表第5章　金魯班計價軟件及應(yīng)用　5.1　軟件概述及快速入門　5.2　案例工程詳解附錄　預(yù)算名詞解釋參考文獻

章節(jié)摘錄

　　第1章　工程造價及其管理　　1.1　工程造價及其特點　　1.1.1　工程造價的含義　　工程造價通常是指建設(shè)工程的建造價格。工程造價本質(zhì)上屬于價格范疇?！　」こ淘靸r，從廣義上講，是指建設(shè)一項工程的預(yù)期開支和實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，即完成一個項目建設(shè)所需的費用總和，包括建筑安裝工程費、設(shè)備工器具費和工程建設(shè)其他費等；從狹義上講，是指工程價格，即建筑產(chǎn)品價格，是建筑工程發(fā)包與承包雙方在合同中約定的工程造價。因此，工程造價有兩種含義?！　『x一：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。顯然，這是從投資者或業(yè)主的角度而言。投資者為了獲得投資項目的預(yù)期效益，就需要進行項目策劃、決策及實施，直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在上述活動中所花費的全部費用，就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上講，工程造價是完成一個工程建設(shè)項目所需費用的總和，建設(shè)工程造價就是建設(shè)工程項目固定資產(chǎn)投資。　　含義二：站在市場交易的角度上，從承包商、供應(yīng)商及規(guī)劃和設(shè)計市場供給主體角度來定義，工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H茬土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及工程承發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格和建設(shè)工程總價格。顯然，工程造價的第二種含義是以商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為。前提的，是指以建設(shè)工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招標(biāo)投標(biāo)或其他交易方式，在進行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。其交易對象既可以是涵蓋范圍很大的一個建設(shè)工程項目，也可以是其中的一個單項工程，甚至可以是整個建設(shè)工程中的某個階段，如土地開發(fā)工程、建筑安裝工程、裝飾工程，或者其中的某個組成部分。隨著經(jīng)濟發(fā)展中技術(shù)的進步、分工的細(xì)化和市場的完善，工程建設(shè)中的中問產(chǎn)品也會越來越多，商品交換會更加頻繁，工程價格的種類和形式也會更為豐富。尤其值得注意的是，投資主體的多元格局、資金來源的多種渠道，使相當(dāng)一部分建設(shè)工程的最終產(chǎn)品作為商品進入了流通領(lǐng)域。如新技術(shù)開發(fā)區(qū)和住宅開發(fā)區(qū)的普通工業(yè)廠房、倉庫、寫字樓、公寓、商業(yè)設(shè)施和大批住宅，都是投資者為銷售而建造的產(chǎn)品，它們的價格是商品交易中現(xiàn)實存在的，是一種有加價的工程價格（通常被稱為商品房價格）。

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