投融資學(xué)案例與習(xí)題集

內(nèi)容概要

本書是《投融資學(xué)》教材的教學(xué)輔導(dǎo)用書?！锻度谫Y學(xué)》是經(jīng)濟(jì)管理類研究生MBA和EMBA的專用投融資學(xué)教材，考慮到教材內(nèi)容涉及面廣，既涉及融資又涉及投資，既涉及國(guó)內(nèi)投融資又涉及國(guó)際投融資，且理論亦有一定深度，為了便于教師教學(xué)和學(xué)員在學(xué)習(xí)中更系統(tǒng)、更便利地使用教材，并且更加靈活、有效地掌握教材中的知識(shí)內(nèi)容，特編寫了教學(xué)案例與習(xí)題集作為教學(xué)的輔助工具。?    為了便于教師和學(xué)員更準(zhǔn)確地把握各章的教學(xué)重點(diǎn)和知識(shí)點(diǎn)，本教學(xué)輔導(dǎo)書列出了各章的教學(xué)大綱，其中明確地列示了各章的教學(xué)目的、重點(diǎn)教學(xué)內(nèi)容、重點(diǎn)理解和需要掌握的理論知識(shí)點(diǎn)與應(yīng)用知識(shí)點(diǎn)，以及重點(diǎn)參閱的書目。?    為了便于學(xué)員更好地掌握各章節(jié)的重點(diǎn)內(nèi)容，我們提供了一個(gè)小型化的“習(xí)題庫(kù)”，編制了各章的思考題，并且給出了參考性的答案或提示性的分析。?    囿于教材的篇幅，對(duì)于教材中需要深入展開或細(xì)化論述的知識(shí)點(diǎn)，我們以“專題”的形式匯集于本教學(xué)輔導(dǎo)書中，共有30多個(gè)專題。這些專題篇幅不長(zhǎng)，但都獨(dú)立成篇，可以算是小型論文，它們對(duì)學(xué)員加深對(duì)教材中重點(diǎn)知識(shí)理解，以及提高理論素養(yǎng)都將起到積極的作用。這些專題既可以安排學(xué)員自閱，也可以由教師選擇重點(diǎn)進(jìn)行講授。?    投融資學(xué)是一門理論與實(shí)務(wù)并重的課程，為了增強(qiáng)學(xué)員靈活運(yùn)用理論、解決實(shí)際問(wèn)題的綜合能力，本書還針對(duì)性地收集了30多個(gè)案例，匯總為一個(gè)“案例集”。這些案例都是知名企業(yè)或某地區(qū)投資發(fā)展的實(shí)例，很具有典型性，它們對(duì)教師豐富授課內(nèi)容和學(xué)員課堂討論會(huì)有所幫助。?    為便于教師更好地安排教學(xué)計(jì)劃，本書在附錄中還特地列出了教學(xué)課時(shí)表，并設(shè)定了兩套方案：甲方案54課時(shí)（3課時(shí)/周×18周）；乙方案36課時(shí)（2課時(shí)/周×18周），以滿足不同高校對(duì)課程教學(xué)安排的要求。兩套方案均含課堂討論5課時(shí)。需要說(shuō)明的是，這個(gè)課時(shí)計(jì)劃表只是我們?cè)陂L(zhǎng)期教學(xué)實(shí)踐中積累的些許經(jīng)驗(yàn)，僅供任課教師參考，任課教師可根據(jù)本校的具體情況進(jìn)行調(diào)整或重新安排。

書籍目錄

第一章 投融資概述  一、教學(xué)大綱  二、思考題及參考答案  三、案例及參考分析  四、專題及參考分析第二章 投融資理論  一、教學(xué)大綱  二、思考題及參考答案  三、案例及參考分析  四、專題及參考分析第三章 企業(yè)投融資  一、教學(xué)大綱  二、思考題及參考答案  三、案例及參考分析  四、專題及參考分析第四章 金融機(jī)構(gòu)投融資  一、教學(xué)大綱  二、思考題及參考答案  三、案例及參考分析  四、專題及參考分析第五章 政府投融資  一、教學(xué)大綱  二、思考題及參考答案  三、案例及參考分析  四、專題及參考分析第六章 個(gè)人投融資  一、教學(xué)大綱  二、思考題及參考答案  三、案例及參考分析  四、專題及參考分析第七章 實(shí)物資產(chǎn)  一、教學(xué)大綱  二、思考題及參考答案  三、案例及參考分析  四、專題及參考分析第八章 無(wú)形資產(chǎn)  一、教學(xué)大綱  二、思考題及參考答案  三、案例及參考分析  四、專題及參考分析第九章 金融資產(chǎn)  一、教學(xué)大綱  二、思考題及參考答案  三、案例及參考分析  四、專題及參考分析第十章 跨國(guó)融資第十一章 跨國(guó)投資第十二章 投融資決策第十三章 投融資風(fēng)險(xiǎn)管理附錄 教學(xué)課時(shí)表

章節(jié)摘錄

　　案例1-2 上海房地產(chǎn)投資的現(xiàn)狀　　當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)的快速發(fā)展，是由市場(chǎng)需求的快速增長(zhǎng)所推動(dòng)的。房地產(chǎn)需求由三種類型構(gòu)成，一是居住需求，購(gòu)買的目的是自己居??；二是投資需求，購(gòu)買的目的是為了出租；三是投機(jī)需求，購(gòu)買的目的是通過(guò)房地產(chǎn)的價(jià)格上漲套現(xiàn)獲利。這三種需求雖然都對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)產(chǎn)生推動(dòng)作用，但對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的影響是不同的。如果投資和投機(jī)需求增長(zhǎng)過(guò)快，比重過(guò)大，房地產(chǎn)開發(fā)的發(fā)展將具有更多的泡沫和虛擬成分。為了解投資和投機(jī)需求在房地產(chǎn)發(fā)展中的影響，2004年上海市統(tǒng)計(jì)局進(jìn)行了一次專項(xiàng)調(diào)查。該調(diào)查共隨機(jī)抽查了11個(gè)區(qū)的25個(gè)住宅小區(qū)，對(duì)有關(guān)的物業(yè)公司及1000戶投資購(gòu)房者進(jìn)行了問(wèn)卷調(diào)查。主要調(diào)查結(jié)果如下?！　?．投資性購(gòu)房比例已達(dá)16.6%。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，本次調(diào)查范圍內(nèi)的25個(gè)住宅小區(qū)中，已銷售商品住宅23465套，其中屬于投資性購(gòu)房的有3885套，按此計(jì)算，當(dāng)前投資性購(gòu)房比重已達(dá)到16.6%?！　?．本地投資者比重大，境外投資者傾向高。調(diào)查顯示，在3885套投資性商品住宅中，屬于上海市居民投資購(gòu)房的占59.8%，外省市人士和境外人士分別占24.6%和15.6%。這一情況表明，在上海市目前的投資性購(gòu)房中，投資者主體仍是本市居民。本次調(diào)查的23465套已銷售商品住宅中，本市居民、外省市人士和境外人士購(gòu)買的分別為16466套、5362套和l637套，其中，屬投資性購(gòu)房的分別為2321套、957套和607套。境外人士中的投資性比例最高，達(dá)37.1%；外省市人士和本市居民這一比例相對(duì)較低，分別為17.8%和14.1%。這一情況表明，雖然外省市和境外人士還不是投資購(gòu)房的主力軍，但在購(gòu)房時(shí)的投資傾向要大大高于本市居民?！　　?/pre>








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