土地經(jīng)濟(jì)學(xué)

內(nèi)容概要

從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度研究土地問(wèn)題重大。其意義主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：從宏觀方面講，土地的稀缺越來(lái)越明顯，在運(yùn)用行政手段、法律手段和技術(shù)手段的同時(shí)，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行土地資源的優(yōu)化配置顯得特別需要；從微觀方面講，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，土地的資產(chǎn)特性日益凸顯，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段優(yōu)化配置土地資產(chǎn)是優(yōu)化配置土地資源的基礎(chǔ)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)越完善，對(duì)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究、學(xué)習(xí)和運(yùn)用越重要。    土地資產(chǎn)與一般生活中的資產(chǎn)相比有許多特性。例如，就土地的自然物質(zhì)特性而言，有土地物質(zhì)的自然性、土地位置的固定性、土地面積的有限性、土地質(zhì)量的差異性、土地功能的有條件永久性；就土地的經(jīng)濟(jì)特性而言，有土地供求的矛循性、土地利用方式的相對(duì)分散性、土地利用方向變更的固難性、土地報(bào)酬遞減的可能性。這些特點(diǎn)決定了作為資產(chǎn)的土地有其特殊性。這也是在學(xué)習(xí)研究一般經(jīng)濟(jì)學(xué)理論的基礎(chǔ)上繼續(xù)學(xué)習(xí)研究土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的原因之一。    在本書(shū)的編寫(xiě)過(guò)程中，我們紿終堅(jiān)持一個(gè)思想——土地不僅是資源，也是資產(chǎn)。把土地當(dāng)作資產(chǎn)，在國(guó)內(nèi)得到普遍認(rèn)可還不到20年的時(shí)間。在我們學(xué)習(xí)和教授的土地經(jīng)濟(jì)學(xué)教材中，有許多在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下的成果，一些提法已經(jīng)不能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要，于是，我們產(chǎn)生了撰寫(xiě)一本適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濁條件的土地經(jīng)濟(jì)學(xué)教材的動(dòng)機(jī)。我們認(rèn)為，不僅要把土地當(dāng)作一種資源，更重要的是把它當(dāng)作一種資產(chǎn)，只有這樣，才能更好地理解土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的內(nèi)容。

書(shū)籍目錄

前言第一章 導(dǎo)論  第一節(jié) 土地的概念和特性  第二節(jié) 土地的功能和分類(lèi)  第三節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象與研究方法  第四節(jié) 土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生和發(fā)展第二章 土地產(chǎn)權(quán)與土地制度概論  第一節(jié) 土地產(chǎn)權(quán)概論  第二節(jié) 土地制度的內(nèi)涵及功能  第三節(jié) 我國(guó)農(nóng)村土地制度的演變和完善  第四節(jié) 我國(guó)城市土地制度的演變和完善第三章 土地的集約利用和規(guī)模利用  第一節(jié) 土地利用概論  第二節(jié) “土地報(bào)酬遞減規(guī)律”思想的形成及演變  第三節(jié) 土地報(bào)酬變化階段的定量分析  第四節(jié) 土地的集約利用  第五節(jié) 土地規(guī)模利用原理  第六節(jié) 農(nóng)業(yè)土地的規(guī)模利用  第七節(jié) 城市土地的規(guī)模利用第四章 土地的分區(qū)利用  第一節(jié) 區(qū)位論概述  第二節(jié) 農(nóng)業(yè)區(qū)位理論與農(nóng)業(yè)土地的分區(qū)利用  第三節(jié) 工業(yè)區(qū)位論與工業(yè)土地的分區(qū)利用  第四節(jié) 城市區(qū)位論和城市土地的分區(qū)利用  第五節(jié) 其他非農(nóng)業(yè)土地的分區(qū)利用第五章 地租理論  第一節(jié) 地租理論概述  第二節(jié) 馬克思的地租理論  第三節(jié) 地租理論在中國(guó)的應(yīng)用第六章 城市土地市場(chǎng)  第一節(jié) 土地市場(chǎng)概論  第二節(jié) 我國(guó)城市土地市場(chǎng)體系  第三節(jié) 我國(guó)城市土地市場(chǎng)的管理第七章 農(nóng)村土地市場(chǎng)  第一節(jié) 農(nóng)村土地市場(chǎng)概論  第二節(jié) 農(nóng)村土地市場(chǎng)體系  第三節(jié) 農(nóng)村土地交易的形式  第四節(jié) 土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中的利益分配  第五節(jié) 農(nóng)村土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不足的原因  第六節(jié) 現(xiàn)行農(nóng)村土地市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題  第七節(jié) 系統(tǒng)推進(jìn)農(nóng)村土地市場(chǎng)建設(shè)第八章 土地的供給與需求  第一節(jié) 土地的供給  第二節(jié) 農(nóng)業(yè)土地的需求  第三節(jié) 城市土地的需求  第四節(jié) 土地的供求平衡第九章 土地價(jià)格理論及應(yīng)用  第一節(jié) 地土價(jià)格的形成與變動(dòng)  第二節(jié) 土地價(jià)格的評(píng)估  第三節(jié) 城市土地價(jià)格評(píng)估的理論與方法  第四節(jié) 農(nóng)用土地價(jià)格評(píng)估的理論與方法  第五節(jié) 土地價(jià)格的管理第十章 土地金融  第一節(jié) 土地金融概論  ……第十一章 土地稅收概論第十二章 土地可持續(xù)發(fā)展與利用第十三章 土地征用第十四章 土地管理體制參考文獻(xiàn)

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