土地管理法律答問

內(nèi)容概要

法律的生命在于實(shí)踐，在于得到正確適用。    法律適用是具體的、現(xiàn)實(shí)的。法律適用中遇到問題，不可能都由國家有關(guān)機(jī)關(guān)作出解釋。中外歷史上法律浩如煙海，對法律適用中的問題進(jìn)行研究或者對律文進(jìn)行闡釋、注解，從沒有停止過。就中國而言，1975年12月，湖北省云夢縣城關(guān)睡虎地出土的秦簡中就有“法律答問”。“法律答問”是秦官方以問答的形式對秦律主體部分所作的解釋，具有法律效力。這是迄今為止我國發(fā)現(xiàn)的最早一部關(guān)于律文解釋的法律文件。西晉時，大臣張斐在上奏皇帝的《律序》中，除對當(dāng)時的法律名詞作解釋外，還對立法原理和法律適用問題有所說明。眾所周知，公元625年唐朝頒布的《唐律疏義》是中國歷史上最系統(tǒng)的官方注釋律文范本。   中華人民共和國成立后至今，我國土地法律制度發(fā)生了一系列變化?！吨腥A人民共和國土地管理法》頒布實(shí)施已經(jīng)20年，對這部法律適用中的問題進(jìn)行系統(tǒng)的研究、探討，非常必要。本書的內(nèi)容是對土地管理法律適用中的具體問題，根據(jù)現(xiàn)行土地管理法律、法規(guī)和有關(guān)文件，結(jié)合實(shí)際，作出解答。這對普及土地法律知識，正確適用土地管理法，具有重要的意義。

作者簡介

王瓊，筆名王正，1967年7月出生，安徽省廬江縣人。從事法制工作十多年，著有《農(nóng)業(yè)承包合同的管理與仲裁》、《農(nóng)民的合法權(quán)益與保障》、《WTO協(xié)定學(xué)習(xí)指導(dǎo)》、《立法聽證研究》等，與他人合著《新經(jīng)濟(jì)法概論》、《行政執(zhí)法手冊》、《檔案行政執(zhí)法教程》等。

書籍目錄

綜合篇　一、土地法就是土地管理法嗎？土地法在我國法律體系中處于什么樣的地位？　二、《中華人民共和國土地管理法》確立了哪些主要制度？　三、什么是土地的社會主義公有制？　四、什么是征收土地？什么是征用土地？二者之間有什么區(qū)別？　五、什么是國有土地有償使用制度？國有土地有償使用的方式有哪些？　六、我國對土地的基本國策是什么？　七、什么是土地用途管制制度？國家通過哪些措施實(shí)行土地用途管制？　八、中華人民共和國成立后至今，我國土地管理體制發(fā)生了哪些變化？現(xiàn)行土地管理體制怎樣？　九、土地管理中哪些行為屬于土地行政執(zhí)法行為？　十、適用土地管理法律、法規(guī)，應(yīng)當(dāng)遵循什么適用規(guī)則？　十一、國土資源行政主管部門作出哪些行為應(yīng)當(dāng)組織和舉行聽證？土地權(quán)利篇　十二、哪些土地屬于國家所有？國家所有土地的所有權(quán)由誰來行使？　十三、哪些土地屬于農(nóng)民集體所有？農(nóng)民集體所有土地所有權(quán)由誰來行使？　十四、行使土地所有權(quán)有限制嗎？　十五、土地的所有權(quán)和使用權(quán)屬于什么性質(zhì)？二者之間有區(qū)別嗎？　十六、土地所有權(quán)和使用權(quán)要確認(rèn)嗎？　十七、如何確定農(nóng)民集體所有土地的所有權(quán)主體？　十八、什么是土地他項(xiàng)權(quán)利？土地他項(xiàng)權(quán)利包括哪些內(nèi)容？　十九、什么是土地登記？土地登記分幾種？哪些情況下應(yīng)辦理土地變更登記？　二十、土地變更登記的一般程序有哪些？申請土地登記需要提交哪些資料？　二十一、在土地權(quán)屬審查中，“土地權(quán)屬證明”能代替土地證書嗎？　二十二、土地登記有哪些收費(fèi)項(xiàng)目？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多少？如何使用和管理？　二十三、企業(yè)辦理貸款抵押，土地登記和評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？　二十四、國有劃撥土地使用權(quán)經(jīng)過有審批權(quán)限的土地行政管理部門依法抵押登記，但未辦理土地使用權(quán)抵押審批手續(xù)，抵押是否有效？　……土地規(guī)劃篇耕地保護(hù)篇建設(shè)用地篇土地利用篇土地監(jiān)察篇法律責(zé)任篇法律救濟(jì)篇探索創(chuàng)新篇

章節(jié)摘錄

一、土地法就是土地管理法嗎?土地法在我國法律體系中處于什么樣的地位?答：土地法是調(diào)整人與土地關(guān)系各類法律規(guī)范的總稱，主要包括兩大部分，一是關(guān)于土地權(quán)利方面的法律規(guī)范，一是關(guān)于土地管理方面的規(guī)范。所謂法律體系，通常是指一個國家的全部現(xiàn)行法律規(guī)范分類組合為不同的法律部門而形成的有機(jī)聯(lián)系的統(tǒng)一整體。幾十年來，尤其是黨的十一屆三中全會以來，我國的立法工作取得了巨大成就，初步形成了具有中國特色的社會主義法律體系基本框架。我國的法律體系由以憲法為核心的各主要法律部門構(gòu)成，其中包括：憲法；行政法；民商法；經(jīng)濟(jì)法；勞動法與社會保障法；環(huán)境法；刑法；訴訟法；軍事法。土地法包含土地管理法?！吨腥A人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)的法律、法規(guī)大多是關(guān)于土地管理方面的法律規(guī)范，屬于行政法。但《中華人民共和國土地管理法》中關(guān)于土地所有權(quán)、使用權(quán)的規(guī)定，屬于物權(quán)方面的內(nèi)容。土地屬于不動產(chǎn)，《中華人民共和國物權(quán)法》是關(guān)于土地物權(quán)的基本法律。土地法的淵源，即土地法的表現(xiàn)形式。土地法的表現(xiàn)形式有：1．憲法的有關(guān)規(guī)定。憲法由全國人民代表大會制定的，是關(guān)于國家政治、經(jīng)濟(jì)、組織機(jī)構(gòu)的基本制度，公民基本權(quán)利和義務(wù)的法律。土地制度是國家的基本制度之一。1982年12月4日，第五屆全國人民代表大會第五次會議通過的《中華人民共和國憲法》第九條規(guī)定：“礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有；由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外?！薄?/pre>




編輯推薦
《土地管理法律答問》是由合肥工業(yè)大學(xué)出版社出版的。





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