大型都市綜合體開發(fā)研究與實(shí)踐

內(nèi)容概要

本書共分7個(gè)章節(jié)，首先結(jié)合國內(nèi)外案例分析建筑綜合體，提出都市綜合體概念。它是指在都市中的居住、商務(wù)辦公、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等各種城市物業(yè)功能復(fù)合、互相作用、互為價(jià)值鏈的高度集約的街區(qū)群體。它包含各種城市功能，有商務(wù)辦公、居住、酒店業(yè)、商業(yè)、休閑娛樂、縱橫交叉的交通及停車系統(tǒng)，有些還具有會(huì)展等展覽功能。而都市綜合體特征有：高可達(dá)性、高密度集約性、整體統(tǒng)一性、功能復(fù)合性、土地使用均衡性、空間連續(xù)性和內(nèi)外部聯(lián)系完整性。    第二章主要講都市綜合體發(fā)展的城市及經(jīng)濟(jì)背景。主要分析了古代城市、近代城市和現(xiàn)代城市特性，提出都市綜合體發(fā)展出現(xiàn)萌芽；通過城市化進(jìn)程研究，提出都市綜合體發(fā)展大有前途和機(jī)會(huì)。全球經(jīng)濟(jì)一體化和人均GDP發(fā)展水平為都市綜合體發(fā)展提供契機(jī)。同時(shí)，結(jié)合國內(nèi)外成功案例研究了CBD、城市副中心形成、發(fā)展、特性及其二者與都市綜合體的聯(lián)系。    第三章涉及的是綜合體相關(guān)理論基礎(chǔ)，為后面提出都市綜合體的研究模型提供理論依據(jù)。其中包括城市發(fā)展相關(guān)理論、城市空間結(jié)構(gòu)理論以及零售相關(guān)理論等。    第四章是都市綜合體的案例研究。共計(jì)國內(nèi)外11個(gè)成功的知名都市綜合體案例，述及項(xiàng)目的基本概況、開發(fā)過程及模式、相關(guān)圖片等。    第五章主要談及都市綜合體開發(fā)、運(yùn)作研究的內(nèi)容。包括研究都市綜合體的定位、規(guī)劃、內(nèi)外部交通組織、交通容量、空間布局和景觀特征以及營銷推廣、銷售及管理，還特別研究了零售商業(yè)的招商。    第六章是實(shí)際操作案例，詳細(xì)介紹了德思勤3個(gè)都市綜合體實(shí)際操作經(jīng)典案例。    第七章主要談及都市綜合體未來發(fā)展趨勢(shì)，并介紹了國外投融資模式，為中國都市綜合體的發(fā)展提供可參考的融資渠道。

書籍目錄

1 引言：都市綜合體概念  都市綜合體的提出及其定義  都市綜合體的特征  德思勤對(duì)都市綜合體的操作理念2 都市綜合體形成的背景  城市發(fā)展背景  經(jīng)濟(jì)背景  CBD的形成與發(fā)展  城市副中心的形成與發(fā)展  CBD、都市副中心區(qū)與都市綜合體之間的相互關(guān)系3 都市綜合體的相關(guān)理論基礎(chǔ)  城市規(guī)劃相關(guān)理論  城市地域結(jié)構(gòu)理論  商業(yè)區(qū)位相關(guān)理論4 都市綜合體案例  蒙特利爾地下商城  倫敦碼頭區(qū)再造項(xiàng)目  日本橫濱港未來21區(qū)  日本天王洲再開發(fā)  澳大利亞悉尼達(dá)令港文化娛樂區(qū)  日本大阪市五大區(qū)改造項(xiàng)目  日本東京惠比壽花園更新改建  德國柏林波茨坦廣場  新加坡新達(dá)城  上海太平橋改建  紐約布魯克林區(qū)改造項(xiàng)目5 都市綜合體的開發(fā)與動(dòng)作管理  都市綜合體的定位  都市綜合體的整體規(guī)劃6 都市綜合體實(shí)踐案例  東莞第一國際項(xiàng)目  深圳華潤中心項(xiàng)目  深圳中航苑改造項(xiàng)目探索7 都市綜合體的發(fā)展趨勢(shì)  中國城市發(fā)展趨勢(shì)  城市化背景下都市綜合體發(fā)展趨勢(shì)  都市綜合體的融資參考文獻(xiàn)附錄

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