資產(chǎn)評估

內(nèi)容概要

　　《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展2010年遠景目標綱要》中指出：在今后15年中，我們必須逐步形成一個法制體系健全、監(jiān)管體制完善、隊伍機制合理、執(zhí)業(yè)行為規(guī)范和操作技術科學的資產(chǎn)評估行業(yè)體系，使其成為真正履行獨立、客觀、公正原則和職能的，適應社會主義市場經(jīng)濟體制發(fā)展客觀要求的中介服務行業(yè)。這就要求資產(chǎn)評估的理論與實踐必須適應市場經(jīng)濟發(fā)展的需要。資產(chǎn)評估作為市場經(jīng)濟條件下的一項重要中介性服務活動，存在于商品經(jīng)濟和社會再生產(chǎn)的各個領域。無論是資產(chǎn)拍賣或轉讓、企業(yè)兼并、企業(yè)出售、企業(yè)聯(lián)營、股份經(jīng)營、中外合資或合作、企業(yè)清算，還是資產(chǎn)抵押及其擔保、企業(yè)租賃、財產(chǎn)保險等，都需要進行資產(chǎn)評估。　　隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的建立和完善，資產(chǎn)評估在資本市場和產(chǎn)權市場的交易中有著極其重要的地位和作用。了解資產(chǎn)評估的基本理論和方法，對于認識和掌握以市場形成價格為主的價格機制，具有十分重要的現(xiàn)實意義?！　　顿Y產(chǎn)評估（第3版）》在著重闡述資產(chǎn)評估基礎理論的同時，對資產(chǎn)評估的基本方法進行了較系統(tǒng)的介紹，并且注重理論聯(lián)系實際，實務性較強?！顿Y產(chǎn)評估（第3版）》既可作為實際從事資產(chǎn)評估管理和業(yè)務操作人員的參考書，也可作為高等院校財務管理、企業(yè)管理、投資經(jīng)濟等相關專業(yè)師生的教學用書。對《資產(chǎn)評估（第3版）》中存在的疏漏和不足，懇請讀者批評指正。

書籍目錄

第一章　概論第一節(jié)　資產(chǎn)評估的涵義第二節(jié)　資產(chǎn)評估的對象和特點第三節(jié)　資產(chǎn)評估的基本假設和基本原則第四節(jié)　資產(chǎn)評估的程序第五節(jié)　資產(chǎn)評估的歷史演進第二章　資產(chǎn)評估的基本方法第一節(jié)　資金的時間價值第二節(jié)　現(xiàn)行市價法第三節(jié)　重置成本法第四節(jié)　收益現(xiàn)值法第三章　房地產(chǎn)評估的基本理論第一節(jié)　房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格第二節(jié)　影響房地產(chǎn)價格的因素及房地產(chǎn)價格的構成第三節(jié)　房地產(chǎn)估價的特征及必要性第四節(jié)　房地產(chǎn)估價的原則和程序第五節(jié)　房地產(chǎn)估價與工程技術及工程預（決）算第四章　房地產(chǎn)評估的基本方法第一節(jié)　市場比較法第二節(jié)　成本估價法第三節(jié)　收益還原法第五章　房地產(chǎn)評估的其他方法第一節(jié)　殘余估價法第二節(jié)　假設開發(fā)法第三節(jié)　長期趨勢法第四節(jié)　路線價估價法第六章　機器設備評估第一節(jié)　機器設備及其分類第二節(jié)　機器設備評估的特點及程序第三節(jié)　機器設備評估中的成本法第四節(jié)　機器設備評估的其他方法第七章　流動資產(chǎn)評估第一節(jié)　流動資產(chǎn)評估的范圍及程序第二節(jié)　流動資產(chǎn)評估的原則及依據(jù)第三節(jié)　實物類流動資產(chǎn)評估第四節(jié)　債權類流動資產(chǎn)的評估第五節(jié)　貨幣資產(chǎn)及交易性金融資產(chǎn)的評估第八章　無形資產(chǎn)評估第一節(jié)　無形資產(chǎn)評估概述第二節(jié)　無形資產(chǎn)評估中的成本法第三節(jié)　無形資產(chǎn)評估中的收益法第四節(jié)　專利權和專有技術價值的評估第五節(jié)　商標權和商譽價值的評估第九章　長期投資及在建工程的評估第一節(jié)　長期投資評估的分類及特點……第十章　整體資產(chǎn)評仨附錄后記

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