中國房地產(chǎn)融資通道

內(nèi)容概要

本書通過對國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)融資狀況的宏觀描述，分析國內(nèi)外行業(yè)資本運(yùn)作模式，總結(jié)房地產(chǎn)企業(yè)的12大熱門融資渠道，同時分別對各種融資渠道進(jìn)行優(yōu)劣勢以及適用性分析，并對每種融資模式、流程進(jìn)行詳細(xì)解說，再配合以行業(yè)知名企業(yè)最新的融資實戰(zhàn)案例，對各種融資環(huán)節(jié)進(jìn)行剖析說明，為開發(fā)商提供最實用的融資策略與實操指南。　　本書特色：　　1.準(zhǔn)確抓住房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)律與市場需求；    2.全面總結(jié)當(dāng)前熱點(diǎn)融資渠道，拓寬行業(yè)發(fā)展機(jī)會；    3.深入分析行業(yè)知名企業(yè)融資策略與成功經(jīng)驗；    4.經(jīng)典案例貼近實戰(zhàn)，極具指導(dǎo)參考價值。

書籍目錄

開篇　房地產(chǎn)企業(yè)尋錢路艱　1.房地產(chǎn)開發(fā)資金增長迅猛　2.當(dāng)前房地產(chǎn)融資市場主要特征　3.房地產(chǎn)低效率的行業(yè)融資體系　4.2003年房地產(chǎn)企業(yè)融資情況分析　5.2004年房地產(chǎn)金融情況分析　6.2005年房地產(chǎn)融資三方角力大比拼　7.房地產(chǎn)融資存在的問題趨勢篇：房地產(chǎn)融資渠道走向多元化　1.房地產(chǎn)融資成本備受關(guān)注　2.房地產(chǎn)融資市場逐步趨向多元化方案篇：房地產(chǎn)企業(yè)如何克服障礙迅速融資　1.房地產(chǎn)企業(yè)如何重塑資金鏈條　2.房地產(chǎn)企業(yè)如何困境突圍　3.各種融資方式資金成本比較　4.六種最適合中小房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道　5.拓展房地產(chǎn)融資渠道的對策　6.中國中小企業(yè)融資十大建議第一章　國內(nèi)商業(yè)銀行貸款　1 國內(nèi)商業(yè)銀行貸款情況　2 國內(nèi)商業(yè)銀行貸款基本概念　3 國內(nèi)商業(yè)銀行貸款操作流程  經(jīng)典案例　　1-1福滿花園項目投資估算及資金籌措計劃　　附件A:陜西××實業(yè)地產(chǎn)項目銀行融資報告第二章　國外商業(yè)銀行貸款　1 國外貸款基本情況　2 外資銀行五大關(guān)注點(diǎn)　3 國外貸款融資操作流程　4 國外貸款與直接投資方式比較  經(jīng)典案例　　2-1 萬科、HI以FDI之名行商業(yè)貸款之實　　2-2 綠地于德國HI“吸金”七億元第三章　投資信托融資　1 房地產(chǎn)信托融資市場背景　2 房地產(chǎn)投資信托融資基本概念　3 房地產(chǎn)信托融資優(yōu)劣勢分析　4 房地產(chǎn)信托融資運(yùn)作模式　5 房地產(chǎn)信托融資的發(fā)展  經(jīng)典案例　　3-1 越秀REITS上市解密　　3-2 萬科便宜的5億元信托貸款　　3-3 金地發(fā)行2億元信托計劃　　3-4 李嘉誠REITS新謀略　　3-5 鄭州黃河大觀與信托聯(lián)姻　　3-6 美國新世紀(jì)金融公司信托動力　　附件A：《中國青城旅游休閑房產(chǎn)項目資金信托計劃》系列報告　　附件B：武漢金地·格林小城項目貸款集合資金信托計劃推介　　附件C：中國房地產(chǎn)信托公司總匯第四章　投資基金融資　……第五章　境內(nèi)上市融資第六章　境外上市融資第七章　并購融資第八章　合作開發(fā)融資第九章　發(fā)行企業(yè)債第十章　金融租賃第十一章　典當(dāng)融資第十二章　私募基金

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