房地產(chǎn)糾紛典型案例評(píng)析

內(nèi)容概要

本書是由對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)法學(xué)院從事房地產(chǎn)法教學(xué)和研究工作的部分教師與最高人民法院民二庭從事房地產(chǎn)案件審判工作的部分法官共同編著的，具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：1、案例具有代表性和典型性；2、評(píng)析具有一定的權(quán)威性；3、具有較強(qiáng)的實(shí)用性；4、對法院審判工作有一頂?shù)慕梃b作用；5、可作為案例教學(xué)的教材；6、對房地產(chǎn)市場的參與者具有較強(qiáng)的指導(dǎo)作用。     房地產(chǎn)市場是一個(gè)與國家、房地產(chǎn)開發(fā)商、銷售商、經(jīng)紀(jì)商、貸款銀行以及廣大消費(fèi)利益息息相關(guān)的大市場，如何使他們在涉足房地產(chǎn)市場時(shí)盡量減少糾紛，避免損失，是值得全社會(huì)關(guān)注和研究的重要課題。

書籍目錄

1、認(rèn)購書與房屋買賣合同約定不一致  案例：吳興華與廣州市大江房地產(chǎn)公司房屋買賣糾紛案  評(píng)析2、購房合同無效的雙倍賠償糾紛  案例；高蘊(yùn)白訴貴州裕華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等商品房買賣合同案  評(píng)析3、房屋面積“縮水”時(shí)，房屋抵押權(quán)人的訴訟地位  案例：陳桂霖與廣州穗南房產(chǎn)發(fā)展有限公司商品房預(yù)售與同糾紛案  評(píng)析4、房屋面積增加與解除合同  案例：香港華商置業(yè)有限公司與廣州建豐房地產(chǎn)公司商品房預(yù)售合同糾紛案  評(píng)析5、逾期交房與雙倍違約責(zé)任  案例：廈門普益房地產(chǎn)公司與廈門興大進(jìn)出口公司商品房預(yù)售合同糾紛案  評(píng)析6、房地產(chǎn)公司延期交房的違約行為給購買方造成損失，如何確定和計(jì)算損害賠償?shù)姆秶蛿?shù)額問題  案例：天津泰豐工業(yè)園（集團(tuán)）公司與廣東省建筑工程總公司房地產(chǎn)開發(fā)公司房地產(chǎn)預(yù)售合同糾紛案  評(píng)析7、名為聯(lián)建，實(shí)為房屋買賣  案例：蘇州市中興物產(chǎn)發(fā)展總公司與中房集團(tuán)昆山公司聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)糾紛案  評(píng)析8、正確區(qū)分商品房預(yù)售合同與以房抵債合同  案例：中國人民銀行清遠(yuǎn)市支行與廣東一建城市建設(shè)綜合開發(fā)分公司、清遠(yuǎn)市華泰公司預(yù)售商品房合同糾紛案  評(píng)析9、因情勢變更而引起的價(jià)款糾紛  案例：長春市對貿(mào)易公司與長春市朝陽房地產(chǎn)開發(fā)公司房屋購銷合糾紛案  評(píng)析10、按揭合同的效力  案例：廣東省中振投資有限公司與中國銀行湖北寶豐支行樓花按揭糾紛案  評(píng)析11、房屋代銷合同糾紛  案例：隼能公司與聯(lián)成亞洲公司等房屋代銷合同糾紛案  評(píng)析12、還本售房糾紛  案例：中國人民保險(xiǎn)公司烏魯木齊市分公司與李會(huì)同等120名購房戶、天海房地產(chǎn)公司等還本售房合同  評(píng)析13、如何認(rèn)定房屋買賣合同的效力14、房屋抵押借款糾紛15、被拆遷人的安置房屋的優(yōu)先權(quán)，債權(quán)人的撤消權(quán)16、聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛17、名為房地產(chǎn)合作開發(fā)，實(shí)炒用地補(bǔ)償?shù)暮贤m紛18、土地補(bǔ)償糾紛19、合作建房合同中的固定利潤條款被判無效20、違反法律規(guī)定進(jìn)行的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為無效21、違章占地增建的房屋不應(yīng)按有效合同約定的比例分配22、名為聯(lián)建實(shí)為用地補(bǔ)償、部分無效的處理23、建筑工程承包合同的主體資格與合同效力的認(rèn)定24、工程質(zhì)量存在問題，因超過訴訟時(shí)效而對建設(shè)方不予保護(hù)25、未經(jīng)驗(yàn)收提前使用的質(zhì)量責(zé)任負(fù)擔(dān)26、出租合同終止，轉(zhuǎn)租合同的效力是否隨之終止27、建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛28、債權(quán)人請求確認(rèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同無效糾紛

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