房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

內(nèi)容概要

本書是在第1版基礎(chǔ)上修訂而成，其內(nèi)容更有適用性、代表性：在評價(jià)目的方面有抵押、轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)糾紛、對外投資等價(jià)值評估；在物業(yè)方面和居住用房、商業(yè)用房、工業(yè)廠房、土地使用權(quán)等評估；在應(yīng)用方法方面有市場比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法和基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。    本書所選案例類型涵蓋面廣、實(shí)用性強(qiáng)，可供各類房地產(chǎn)評估人員參考。

書籍目錄

第一部分 房地產(chǎn)估價(jià)概述   一、房地產(chǎn)估價(jià)的程序  二、房地產(chǎn)估價(jià)的方法第二部分 房地產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告案例  “××花苑”開發(fā)項(xiàng)目預(yù)測評估報(bào)告     致委托評估方函    估價(jià)報(bào)告     〔案例分析〕  常熟市××教育度假中心房地產(chǎn)價(jià)值俗語產(chǎn)估報(bào)告    報(bào)告說明    致委托估價(jià)函    估價(jià)師關(guān)于估價(jià)報(bào)告的聲明    估價(jià)的假設(shè)和限制條件    估價(jià)結(jié)果報(bào)告    〔案例分析〕  法院委托之部分房地產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告     致委托方函    房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果匯總表    估價(jià)師聲明    估價(jià)的假設(shè)和限制條件    估價(jià)結(jié)果報(bào)告    估價(jià)技術(shù)報(bào)告    附表 蘇州建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)評估所房產(chǎn)現(xiàn)場勘查情況表    〔案例分析〕  蘇州工業(yè)園區(qū)眾意房增估價(jià)有限公司評估報(bào)告    估價(jià)報(bào)告    估價(jià)過程報(bào)告    〔案例分析〕  ××文化發(fā)展有限公司部分房地產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告    估價(jià)結(jié)果報(bào)告    估價(jià)過程報(bào)告    〔案例分析〕  法院委托之部分房地產(chǎn)價(jià)值估價(jià)報(bào)告    致委托方    評估結(jié)果匯總    估價(jià)師聲明    估價(jià)的假設(shè)和限制條件    估價(jià)結(jié)果報(bào)告    附件1 蘇州市國眾聯(lián)房地產(chǎn)評估咨詢有限公司房產(chǎn)勘查作業(yè)表    附件2 ××商廈重置單價(jià)評估明細(xì)表    附件3.1 ××商廈建筑工程造價(jià)明細(xì)表    ……

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