房地產(chǎn)投資分析

內(nèi)容概要

市場經(jīng)濟是資本經(jīng)濟，投資已成為最廣泛、最深刻、最基本的運動。中國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過近十年的運作，在取得許多經(jīng)驗的同時，“業(yè)內(nèi)人士普遍感到在資本的運作方面缺少投資經(jīng)濟理論的指導(dǎo)”，尤其是投資分析方面。本書的寫作，即出于實踐的迫切要求之考慮。房地產(chǎn)投資分析，在中國是新興學(xué)科，至今，在市面上仍很少見到真正適合市場經(jīng)濟規(guī)律要求的著作。    本書試圖以經(jīng)濟學(xué)基礎(chǔ)理論為手段，以現(xiàn)代證券投資分析和財務(wù)分析理論為內(nèi)核，以技術(shù)經(jīng)濟學(xué)理論為手段，在偏重實證分析的同時，輔之以規(guī)范論證，在強調(diào)經(jīng)濟效益的同時，輔之以規(guī)范論證，在強調(diào)經(jīng)濟效益的同時，注重可持續(xù)發(fā)展的要求。本書不但對當(dāng)前投資者往往忽視或忽略的投資環(huán)境分析、市場分析、風(fēng)險分析等潑墨詳論，而且還考慮到讀者理解和運用的需要，在相應(yīng)的章節(jié)附有案例，可以使讀者更好的把握本書的內(nèi)容。    本書可作為房地產(chǎn)專業(yè)的本科生和研究生教材或參考書使用，也可作為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營人員以及普通市民學(xué)習(xí)和了解有關(guān)房地產(chǎn)投資知識的書籍。

書籍目錄

第一章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)投資  第一節(jié) 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)市場  第二節(jié) 房地產(chǎn)投資概述  本章基本概念  本章思考題第二章 房地產(chǎn)市場研究  第一節(jié) 房地產(chǎn)市場研究概述  第二節(jié) 房地產(chǎn)市場調(diào)查  第三節(jié) 房地產(chǎn)市場預(yù)測  第四節(jié) 房地產(chǎn)投資周期分析  第五節(jié) 房地產(chǎn)市場分析案例  本章基本概念  本章思考題第三章 資金鐵時間價值  第一節(jié) 資金時間價值概述  第二節(jié) 資金時間價值的計算  本章基本概念  本章思考題第四章 房地產(chǎn)投資估算及資金籌措  第一節(jié) 房地產(chǎn)投資估算  第二節(jié) 房地產(chǎn)投資資金籌措  第三節(jié) 房地產(chǎn)籌資決策分析案例  本章基本概念  本章思考題第五章 房地產(chǎn)投資的財務(wù)分析  第一節(jié) 房地產(chǎn)投資財務(wù)分析概述  第二節(jié) 房地產(chǎn)投資財務(wù)數(shù)據(jù)的估算  第三節(jié) 房地產(chǎn)投資財務(wù)分析的基本報表  第四節(jié) 房地產(chǎn)投資財務(wù)分析的指標  第五節(jié) 房地產(chǎn)投資財務(wù)分析案例  本章基本概念  本章思考題第六章 房地產(chǎn)投資的國民經(jīng)濟分析  第一節(jié) 國民經(jīng)濟分析概述  第二節(jié) 費用與效益的識別與度量  第三節(jié) 國民經(jīng)濟分析中的國家參數(shù)  第四節(jié) 房地產(chǎn)投資中的國民經(jīng)濟分析  本章基本概念  本章思考題第七章 房地產(chǎn)投資的不確定性分析  第一節(jié) 不確定性分析概述  第二節(jié) 盈虧平衡分析  第三節(jié) 敏感性分析  第四節(jié) 房地產(chǎn)投資不確定性分析案例  本章基本概念  本章思考題第八章 房地產(chǎn)投資的外在效應(yīng)分析  第一節(jié) 外在效應(yīng)的基本理論  第二節(jié) 房地產(chǎn)投資外在效應(yīng)分析概述  第三節(jié) 房地產(chǎn)投資外在效應(yīng)分析方法  本章基本概念  本章思考題第九章 房地產(chǎn)投資方案的比較與選擇第十章 房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析附錄參考文獻叢書后記

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