房地產(chǎn)法律制度

內(nèi)容概要

目前，正值我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)快速發(fā)展和巨大變革時(shí)期，如何通過(guò)完善立法來(lái)規(guī)范我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)，使其能夠健康、有序的發(fā)展，仍是當(dāng)前形勢(shì)所需。本書(shū)以房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利為全書(shū)內(nèi)容的核心和線索，試圖用新的視角審視我國(guó)的房地產(chǎn)法律制度，關(guān)注房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。本書(shū)的宗旨是求新務(wù)實(shí)，注意吸收我國(guó)最新的房地產(chǎn)立法成果，并借鑒房地產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。在行文上側(cè)重觀點(diǎn)和案例的結(jié)合，增加可讀性。同時(shí)也吸取了相關(guān)的學(xué)術(shù)成果以及地方房地產(chǎn)法律實(shí)踐的一些經(jīng)驗(yàn)。    本書(shū)的主要內(nèi)容包括：第一篇，房地產(chǎn)法律制度總論；第二篇，房地產(chǎn)權(quán)屬的形成和確立；第三篇，房地產(chǎn)權(quán)利的流轉(zhuǎn)；第四篇，房地產(chǎn)權(quán)利的規(guī)則；第五篇，房地產(chǎn)權(quán)利的救濟(jì)幾大部分。以及附錄，我國(guó)關(guān)于土地、房地產(chǎn)的幾項(xiàng)相關(guān)法律條例。    本書(shū)可以作為房地產(chǎn)專業(yè)、城市經(jīng)濟(jì)專業(yè)、法律專業(yè)本科生和研究生的教材或參考書(shū)，可以作為房地產(chǎn)領(lǐng)域從業(yè)人員的自學(xué)教材，也可以作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)人員以及普通城市居民學(xué)習(xí)和了解房地產(chǎn)法律知識(shí)的書(shū)籍。

書(shū)籍目錄

第一篇　房地產(chǎn)法律制度總論  一、房地產(chǎn)法律制度概述    １、房地產(chǎn)及房地產(chǎn)法基本范疇    ２、房地產(chǎn)法與相近法律的聯(lián)系和區(qū)別    ３房地產(chǎn)法的特點(diǎn)  二、房地產(chǎn)法律制度的歷史發(fā)展    １、古代調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范    ２、資本主義房地產(chǎn)法的形成和發(fā)展    ３、新中國(guó)房地產(chǎn)法律制度的歷史沿革第二篇　房地產(chǎn)權(quán)屬的形成和確立  三、房地產(chǎn)的土地權(quán)屬與使用    １、土地所有權(quán)和使用權(quán)    ２、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地  四、城市規(guī)劃法律制度    １、城市規(guī)劃法概述    ２、城市規(guī)劃的制定    ３、城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改建    ４、城市規(guī)劃的實(shí)施    ５、城市規(guī)劃的法律責(zé)任  五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)    １、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)概論    ２、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)    ３、房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)   ４、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)    ５、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的法律責(zé)任  六、房屋拆遷及其補(bǔ)償    １、房屋拆遷    ２、房屋拆遷的安置    ３、房屋拆遷的補(bǔ)償  七、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金的籌集    １、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金的籌集方式    ２、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)信貸資金    ３、住房公積金  八、房屋所有權(quán)    １、房屋所有權(quán)概述    ２、房屋所有權(quán)的相關(guān)權(quán)利    ３、房屋所有權(quán)的確認(rèn)第三篇　房地產(chǎn)權(quán)利的流轉(zhuǎn)  九、房地產(chǎn)交易的一般規(guī)定    １、房地產(chǎn)交易概述    ２、房地產(chǎn)交易的基本制度    ３、房地產(chǎn)交易的中介組織  十、房屋的買(mǎi)賣(mài)    １、房屋買(mǎi)賣(mài)概述    ２、與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律問(wèn)題    ３、城鎮(zhèn)住房制度改革  十一、房屋的租賃    １、房屋租賃概述    ２、房屋租賃合同    ３、房屋租賃管理  十二、房地產(chǎn)抵押    １、房地產(chǎn)抵押概述    ２、房地產(chǎn)抵押的內(nèi)容  十三、房屋的贈(zèng)與    １、房屋贈(zèng)與的概述    ２、房屋贈(zèng)與的實(shí)施    ３、房屋贈(zèng)與的效力  十四、房屋的繼承    １、財(cái)產(chǎn)的繼承    ２、房產(chǎn)的繼承  十五、房屋的互易和調(diào)換    １、房屋的互易    ２、房屋的調(diào)換第四篇　房地產(chǎn)權(quán)利的規(guī)制  十六、房地產(chǎn)用地管理    １、土地利用的總體規(guī)劃    ２、耕地保護(hù)    ３、建設(shè)用地    ４、土地監(jiān)督檢查及法律責(zé)任  十七、房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理    １、房地產(chǎn)權(quán)屬的確認(rèn)    ２、房地產(chǎn)權(quán)屬登記    ３、房地產(chǎn)的產(chǎn)籍管理  十八、房地產(chǎn)價(jià)格管理    １、房地產(chǎn)價(jià)格管理總論    ２、土地價(jià)格管理制度    ３、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度  十九、物業(yè)管理    １、物業(yè)管理的概述    ２、我國(guó)城鎮(zhèn)住宅小區(qū)的管理  二十、房地產(chǎn)建筑工程管理    １、房地產(chǎn)建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)管理    ２、建設(shè)工程施工合同管理    ３、建設(shè)工程質(zhì)量管理    ４、房地產(chǎn)工程監(jiān)理  二十一、房地產(chǎn)稅收管理    １、稅收法律制度概述    ２、房地產(chǎn)稅收第五篇　房地產(chǎn)權(quán)利的救濟(jì)  二十二、房地產(chǎn)侵權(quán)糾紛    １、房地產(chǎn)侵權(quán)糾紛概述    ２、房地產(chǎn)侵權(quán)的法律責(zé)任  二十三、房地產(chǎn)侵權(quán)的救濟(jì)    １、房地產(chǎn)侵權(quán)的行政救濟(jì)    ２、房地產(chǎn)侵權(quán)的司法救濟(jì)附錄  附錄一　中華人民共和國(guó)土地管理法　  附錄二　中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法  附錄三　中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例  附錄四　中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例參考文獻(xiàn)寫(xiě)在后面的話——關(guān)于叢書(shū)出版的說(shuō)明

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