房地產(chǎn)營(yíng)銷與管理/最新房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理叢書

內(nèi)容概要

中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)起步較晚，但又發(fā)展迅速。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過近十年的動(dòng)作，在取得許多經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，“業(yè)內(nèi)人士普遍感到在資本的動(dòng)作方面缺少投資經(jīng)濟(jì)理論的指導(dǎo)”，尤其是投資分析方面。本書的寫作，即現(xiàn)于實(shí)踐迫切要求之考慮。綜而言之，本書試圖在以下方面作出努力：一是架構(gòu)力求完整。二是觀點(diǎn)力求創(chuàng)新。三是在注重理論闡釋深度的同時(shí)，兼顧實(shí)踐的需要。

書籍目錄

一、房地產(chǎn)與房地產(chǎn)市場(chǎng)　1、房地產(chǎn)——一個(gè)基本概念的大致界定　2、房地產(chǎn)市場(chǎng)——一些基本認(rèn)識(shí)的交待二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的形成與發(fā)展　1、解放前房地產(chǎn)市場(chǎng)的形成與發(fā)展　2、解放后房地產(chǎn)市場(chǎng)的消亡與重生　3、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)展望三、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理——從要素構(gòu)成角度進(jìn)行的考察　1、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理——不可缺少的一只手　2、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的目標(biāo)　3、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的原則　4、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的內(nèi)容　5、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的手段四、房地產(chǎn)市場(chǎng)供求分析　1、房地產(chǎn)市場(chǎng)供給及其影響因素　2、房地產(chǎn)市場(chǎng)供求及其影響因素　3、房地產(chǎn)市場(chǎng)供求均衡分析五、城市土地使用制度改革與土地流通方式　1、城市全民所有制土地的來源與傳統(tǒng)土地使用制度的概況　2、有償使用——城市土地使用制度的改革　3、國(guó)有土地使用權(quán)的出讓　4、國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓　5、國(guó)有土地使用權(quán)出租　6、國(guó)有土地使用權(quán)抵押　7、深化土地使用制度改革，加強(qiáng)土地市場(chǎng)管理六、住房制度改革與住房商品化　1、傳統(tǒng)住房制度的形成與問題　2、住房制度改革的目標(biāo)與思路　3、住房制度改革與住房商品化的原則和主要舉措七、房屋交易及其管理問題　1、公房出售存在的問題與對(duì)策　2、公房租賃存在的問題與對(duì)策　3、新建商品房買賣存在的問題與對(duì)策　4、私房交易存在的問題與對(duì)策　5、涉外房產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題與對(duì)策八、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查　1、市場(chǎng)調(diào)查一般　2、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的類型和內(nèi)容　3、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的程序　4、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的方法　5、問卷調(diào)查法九、房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)　1、市場(chǎng)預(yù)測(cè)一般　2、房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)程序和內(nèi)容　3、定性預(yù)測(cè)方法　4、定量預(yù)測(cè)的方法十、房地產(chǎn)營(yíng)銷——從供給者角度進(jìn)行的考察　1、營(yíng)銷與房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷　2、房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分與營(yíng)銷策略　3、房地產(chǎn)營(yíng)銷組合十一、中國(guó)香港及外國(guó)一些國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)及其管理　1、中國(guó)香港房地產(chǎn)市場(chǎng)及其管理　2、美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)及其管理　3、英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)及其管理　4、日本房地產(chǎn)市場(chǎng)及其管理　5、新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)及其管理　6、借鑒與啟示附錄　附錄一　中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例　附錄二　國(guó)務(wù)院《外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》　附錄三　城市商品房預(yù)售管理辦法　附錄四　城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定　附錄五　城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法　附錄六　城市房屋租賃管理辦法　附錄七　中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例　附錄八　中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例　附錄九　中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則參考文獻(xiàn)寫在后面的話——關(guān)于叢書出版的說

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