房地產(chǎn)營銷與管理/最新房地產(chǎn)經(jīng)營管理叢書

內(nèi)容概要

中國的房地產(chǎn)業(yè)起步較晚，但又發(fā)展迅速。中國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過近十年的動作，在取得許多經(jīng)驗的同時，“業(yè)內(nèi)人士普遍感到在資本的動作方面缺少投資經(jīng)濟理論的指導(dǎo)”，尤其是投資分析方面。本書的寫作，即現(xiàn)于實踐迫切要求之考慮。綜而言之，本書試圖在以下方面作出努力：一是架構(gòu)力求完整。二是觀點力求創(chuàng)新。三是在注重理論闡釋深度的同時，兼顧實踐的需要。

書籍目錄

一、房地產(chǎn)與房地產(chǎn)市場　1、房地產(chǎn)——一個基本概念的大致界定　2、房地產(chǎn)市場——一些基本認識的交待二、我國房地產(chǎn)市場的形成與發(fā)展　1、解放前房地產(chǎn)市場的形成與發(fā)展　2、解放后房地產(chǎn)市場的消亡與重生　3、房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢展望三、房地產(chǎn)市場管理——從要素構(gòu)成角度進行的考察　1、房地產(chǎn)市場管理——不可缺少的一只手　2、房地產(chǎn)市場管理的目標　3、房地產(chǎn)市場管理的原則　4、房地產(chǎn)市場管理的內(nèi)容　5、房地產(chǎn)市場管理的手段四、房地產(chǎn)市場供求分析　1、房地產(chǎn)市場供給及其影響因素　2、房地產(chǎn)市場供求及其影響因素　3、房地產(chǎn)市場供求均衡分析五、城市土地使用制度改革與土地流通方式　1、城市全民所有制土地的來源與傳統(tǒng)土地使用制度的概況　2、有償使用——城市土地使用制度的改革　3、國有土地使用權(quán)的出讓　4、國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓　5、國有土地使用權(quán)出租　6、國有土地使用權(quán)抵押　7、深化土地使用制度改革，加強土地市場管理六、住房制度改革與住房商品化　1、傳統(tǒng)住房制度的形成與問題　2、住房制度改革的目標與思路　3、住房制度改革與住房商品化的原則和主要舉措七、房屋交易及其管理問題　1、公房出售存在的問題與對策　2、公房租賃存在的問題與對策　3、新建商品房買賣存在的問題與對策　4、私房交易存在的問題與對策　5、涉外房產(chǎn)市場存在的問題與對策八、房地產(chǎn)市場調(diào)查　1、市場調(diào)查一般　2、房地產(chǎn)市場調(diào)查的類型和內(nèi)容　3、房地產(chǎn)市場調(diào)查的程序　4、房地產(chǎn)市場調(diào)查的方法　5、問卷調(diào)查法九、房地產(chǎn)市場預(yù)測　1、市場預(yù)測一般　2、房地產(chǎn)市場預(yù)測程序和內(nèi)容　3、定性預(yù)測方法　4、定量預(yù)測的方法十、房地產(chǎn)營銷——從供給者角度進行的考察　1、營銷與房地產(chǎn)市場營銷　2、房地產(chǎn)市場細分與營銷策略　3、房地產(chǎn)營銷組合十一、中國香港及外國一些國家房地產(chǎn)市場及其管理　1、中國香港房地產(chǎn)市場及其管理　2、美國房地產(chǎn)市場及其管理　3、英國房地產(chǎn)市場及其管理　4、日本房地產(chǎn)市場及其管理　5、新加坡房地產(chǎn)市場及其管理　6、借鑒與啟示附錄　附錄一　中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例　附錄二　國務(wù)院《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》　附錄三　城市商品房預(yù)售管理辦法　附錄四　城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定　附錄五　城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法　附錄六　城市房屋租賃管理辦法　附錄七　中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例　附錄八　中華人民共和國土地增值稅暫行條例　附錄九　中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則參考文獻寫在后面的話——關(guān)于叢書出版的說

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