出局

內(nèi)容概要

北盟地產(chǎn)已經(jīng)成長為宜南市的一張名片，并受市政府舉薦，成為美國加納房地產(chǎn)投資基金考察的目標之一，一時風(fēng)光無兩。正當北盟地產(chǎn)躊躇滿志，銳意進取，欲改變其過度依賴銀行貸款的融資格局時，不慎掉入南匯地產(chǎn)精心設(shè)計的圈套。    “拆違風(fēng)暴”、“媒體圍剿”、“樓市達·芬奇密碼”、“商業(yè)間諜”、“斬草除根計劃”……南匯地產(chǎn)審時度勢，巧妙利用國家和地方政策，采取多方措施，對北盟地產(chǎn)進行步步緊逼。    北盟地產(chǎn)能否頂住壓力，突破資金供應(yīng)鏈即將斷裂的束縛？在這個由鋼筋混凝土圍成的江湖里，不是你死就是我亡，最終的出局者會是誰？

作者簡介

魏子，原名魏代坤，山東沂水人，足跡遍及郴州、西安、鄭州、濟南、北京等地，做過記者、廣告、培訓(xùn)。2008年出版了長篇小說《房奴》。

書籍目錄

第一章  拿地和融資第二章  王者的游戲第三章  幕后漁夫第四章  釜底抽薪第五章  地王第六章  第一重攻擊第七章  真相第八章  栽了第九章  風(fēng)險投資第十章  臥底第十一章  項莊劍之舞第十二章  倒戈第十三章  塞翁失馬第十四章  柳暗花明第十五章  破冰第十六章  戰(zhàn)斗第十七章  盯住那只羊

章節(jié)摘錄

第一章拿地和融資1進入秋天的宜南市，天氣出奇的好，大半年死沉著臉的天空，現(xiàn)在漂浮著白云，有些悠然自得的情韻。藍向北感到一切都是那么索然無味，他的胸口現(xiàn)在滋生著一種生離死別的悶痛，悶棍打過來的痛楚一時半會兒不會好轉(zhuǎn)。路口的綠燈剛剛變亮，藍向北已駕駛著他那輛凱迪拉克快速駛過十字路口，車提速的慣性讓副駕駛座上的“綠色通行證”極不情愿地跳動著。歪頭看了一眼，藍向北兀自失神地笑了起來，苦澀中裹著傷感和無奈。這個時候，一個影子映現(xiàn)在藍向北眼前，不是前妻公踏莎，而是剛升為宜南房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會會長的吳峰柏。吳峰柏要是知道他窘迫的現(xiàn)狀，肯定會得意忘形地大笑不止。或許，藍向北壓根兒就不能輕易放手，從理論上講，他虧欠公踏莎太多，是感情上的不是物質(zhì)上的虧欠。要不是忙于事業(yè)，或許他已成為一個孩子的父親。當真如此的話，他們之間也不會走到今天怎么都無可挽回的地步。有誰會相信一個腰纏萬貫的地產(chǎn)公司老總會被人戴綠帽子？又有誰會相信幾天前還在公共場合與妻子出雙人對的地產(chǎn)老總會被婚姻遺棄？但吳峰柏當年的話猶如一把枷鎖無形地落下來，藍向北正以撕裂般的痛楚創(chuàng)造出他嘲弄的口實。難道我真不懂得憐香惜玉，真不該娶漂亮的女人，尤其是公踏莎？一陣催促的喇叭聲驚醒藍向北時，他正深思著吳峰柏當年扔給他的話。幾秒鐘的時間，藍向北回到了現(xiàn)實，他輕微地嘆了口氣，兩只手熟練地打了打方向盤，給后邊的車輛讓出了超車的空間。看著方才還跟在他的車后的車輛呼嘯而過，他不得不強打起精神，并努力想一些足以讓自己欣慰的事，強迫自己走出離婚的陰影。這屆住交會后北盟地產(chǎn)將以全新面孔涉足高端商品房領(lǐng)域，還有濱河市那個幾千畝大型項目的簽約……僅僅這塊地皮不足以掃除藍向北深藏在心中的陰霾，令他真正興奮不已的是：加納房地產(chǎn)投資基金要來宜南投資。藍向北在市政府工作的老鄉(xiāng)兼大學(xué)同學(xué)王廣姬向他透露：若不出意外，北盟地產(chǎn)有希望和他們達成合作協(xié)議。如果雙方真能合作，將能有效地改變北盟地產(chǎn)依靠銀行貸款進行融資的資本結(jié)構(gòu)，不再受制于人。相對于國內(nèi)的銀行，藍向北更傾向于與境外的投資基金打交道。跟他們不用考慮那些潛規(guī)則，彼此間只有相對純粹的利益關(guān)系。當然，在藍向北心里還有更長遠的打算，他希望融資后，加快拿地行動，爭取早日達到700萬平米的土地儲備規(guī)模，獲取在香港上市的準人證。令藍向北堵心的是王廣姬向他透露的，市政府一同向加納房地產(chǎn)投資基金推薦了南匯地產(chǎn)。這意味著，藍向北和孟一翮之間要有一場激烈的博弈。他對南匯地產(chǎn)太熟悉了，在利益的爭奪上孟一翮絕非善輩。話也說回來，這么些年，他藍向北也不是一盞省油的燈，只是各家信奉的處事原則不同而已。殊途同歸，不論什么方式都能達到最終的目的：賺取利潤。幾個拐彎，藍向北駕駛著凱迪拉克拐上了南環(huán)路。臨近宜南會展中心，熙攘穿行的人群讓藍向北油然而生了一些滿足，這次又是一個好收成。鳴著喇叭，避讓著行人，藍向北打著方向盤欲向停車區(qū)駛?cè)ィ@時他的手機響了起來，滯緩了他停車的動作。藍向北在保安的指揮下泊好了車。他抄起手機看了一眼來電顯示，“劉盟”兩個字讓他果斷地按下了拒接鍵。他沒有再停留，掛斷電話后徑直向北盟地產(chǎn)的展位走去。2劉盟見藍向北掛斷了電話，他心里估摸著藍向北這個點兒該到了。劉盟向廣場入口看去，藍向北的身影正在熙攘的人群中向展位這邊靠攏。來不及多想，他忙不迭地跑迎了上去，跟在藍向北的一側(cè)，一起走向他們的展區(qū)。劉盟西裝革履的裝束讓藍向北感到很滿意，這種場合不能像在公司時那樣隨意。劉盟正琢磨從哪里開始進行工作匯報，藍向北觸景生情地隨口問了句：“南匯地產(chǎn)怎么樣？”藍向北的話音還沒落下，劉盟就已把住了藍向北喜好的脈。他出口成章地侃起了本次住交會現(xiàn)場的大致情況：“他們在大廳里，咱們的位置和策劃包裝都高他們一籌。”聽著劉盟的話，藍向北咂摸出了里面包含著邀功請賞的味道。這也不足為奇，此次住交會布展由劉盟一手負責(zé)，他也想借機表現(xiàn)一下，好為將來的晉職撈取一點資本。藍向北微微笑著，沒有發(fā)表什么看法。即便這樣劉盟已經(jīng)很滿足，他從藍向北的神態(tài)里讀到了他這段時間的期望?！皠?，一會派人去錄一下會場的情況，尤其是南匯地產(chǎn)的，咱們要學(xué)會取長補短?！薄班牛{總，這些事，我已安排過，他們剛錄完回來?！彼{向北聽完劉盟的匯報，打心里感到滿意，但沒表現(xiàn)在臉上。劉盟比公司已至中年的兩位副總多的是年輕和機靈，有那么一股闖勁，多少有點他當年初生牛犢不怕虎的影子。藍向北心里邊贊許著劉盟邊似有若無地回憶著當年幕幕往事，想到公踏莎，他的心猛地被扎了一下子。他還沒有從這份痛苦和失落中回過神來，孟一翮和吳峰柏被一群人簇擁著從會場入口走了過來。孟一翮人還沒到，聲音卻率先到了?！斑?，藍總，還是你趕早。我們比不得你們這些年輕人腿腳麻利、腦子活啊?！薄懊峡?，你現(xiàn)在不也是寶刀不老，雄風(fēng)不減當年？”“藍總啊，你還是這么謙虛。老遠就看見你們別出心裁的創(chuàng)意了。以后，咱們還要多交流、勤切磋啊。你們做得這么好，我真是羨慕?！彼{向北在劉盟的陪同下與孟一翮友好地握了握手。與孟一翮同來的吳峰柏卻遠離他們，獨自一個人向宜南會展中心的大廳而去。藍向北原本就不痛快的心情蒙上一層陰影。當年他們之間的恩恩怨怨不依不饒地復(fù)活過來，侵占著他所有情感，掩藏的痛苦折磨著他的內(nèi)心?！昂呛?，孟總，你是老江湖了，我們這些后生晚輩哪能跟您同臺論藝，以后我們還仰仗不吝指教呢。”藍向北中肯地說出這句話，孟一翮不置可否地笑了笑，他沒有再作停留，被南匯地產(chǎn)一幫人簇擁著向宜南會展中心大廳所在的方向走去。此時，吳峰柏站在離他們幾十米遠的地方時不時投來催促的目光。藍向北與他的目光不期而遇的一剎那，看到同樣滿含恨意的神情，直至吳峰柏憤憤地離去。不管吳峰柏心里對藍向北有多少解不開的疙瘩，但北盟地產(chǎn)匠心獨具的住交會展位設(shè)計已博得他的贊賞。雖然這種贊賞從吳峰柏的眼睛里稍縱即逝，但沒有逃過藍向北的火眼金睛。要不是公踏莎，吳峰柏今天或許會和藍向北并肩站在這里，而不是和孟一翮同流合污，變著法兒跟他唱對臺戲。要不是礙于市長秘書王廣姬的身份，這些年指不定會做出什么不擇手段的事來。話說回來，事情還沒到你死我活的那個份兒上。如果真有那么一天，任何人都不會手軟。生存是每個企業(yè)堅守的第一法則。藍向北兀自站在北盟地產(chǎn)的住交會展區(qū)一側(cè)，目光空洞地遙想著這些年他和吳峰柏之間的恩恩怨怨。想起和南匯地產(chǎn)拿地過程中你爭我奪的場面，藍向北心里掠過了一些不祥的預(yù)感。憑這些年孟一翮對宜南市所有極具開發(fā)潛力地塊的垂涎，他對加納房地產(chǎn)投資基金和宜南市府前街那幅地塊絕不會少動心思。當藍向北試圖壓縮內(nèi)心極速膨脹起來的不祥預(yù)感時，劉盟卻跑到他身前對著他的耳朵低語了半天。聽到一半，藍向北剛剛平靜下來的心又翻江倒海起來。所有的事情尤其在房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)里，背后都隱藏著一個不為外人知的目的。這些年在房地產(chǎn)開發(fā)行當里摸爬滾打，藍向北深諳此問的種種道理。要不是遇事三思而后行，北盟地產(chǎn)今天也不會成長為一個大型地產(chǎn)開發(fā)集團。3企業(yè)所面臨的生死攸關(guān)的危機有些時候正是從這些不起眼的媒體專訪或者追蹤報道開始的?！翱磥碛斜匾獙σ恍┤说脑掃M行適當?shù)姆瘩g和糾正，否則還不知道要傳出多少個變種的版本來?！彼{向北心里打定了主意，也靜候著宜南電視臺記者們的到來。藍向北對電視臺記者的采訪從未有太大的奢望和太足的底氣，今天的狀況不同以往，北盟地產(chǎn)以“許愿墻”為主題的現(xiàn)場包裝極具煽情效果，眾多與會的男男女女路經(jīng)此地時必會留下他們的美好愿望。藍向北打心眼里感到了滿足，他們剛進軍高端商品房開發(fā)領(lǐng)域就得到了老百姓的認可。所謂“金杯銀杯不如老百姓的口碑”就是這個道理。口碑是最好的活廣告，無須傳播成本，還會比媒體廣告更形象更具體，最主要的是能帶動周邊人群的連鎖反應(yīng)。藍向北心平氣和地坐在展位的一個干凈角落里，目睹著男女老少笑逐顏開地離去，獨自笑了。這些年的摸爬滾打教會了藍向北一個道理：以靜制動才是上上策?，F(xiàn)在，他在靜候著宜南電視臺、《城市商報》等那幫媒體記者的到來。劉盟匯報完情況沒多久，藍向北就打好了腹稿，針對吳峰柏所謂“一些房地產(chǎn)企業(yè)不顧本市實際喜歡玩噱頭”的含沙射影找好了應(yīng)對方法。安靜地等待。藍向北動了動坐久發(fā)僵的身體，他想起來一件事。這次住交會上，濱河市東城地產(chǎn)也參展了。他萌生了去拜訪東城地產(chǎn)蒙總的打算。畢竟，大家都是在一個鍋里吃飯撈肉，以后少不了合作和磕磕碰碰，趁著大家還沒撕破臉，先劃清道道，多一個朋友總比多一個敵人強。藍向北心隨念動，抬步向會展中心大廳的方向走去。但沒走出多遠，劉盟氣喘吁吁地追了上來。宜南電視臺要對他進行專訪，得到這個確切的消息，藍向北心里暗自得意了，他要的機會終于來了。采訪開始沒多久，藍向北臉上就掛不住了。記者顯然是有備而來，所問的問題直指北盟地產(chǎn)起家的要害或者短處。藍向北欲閃爍其詞避開他們的有關(guān)舊村改造的話題，但記者們偏偏追著這些問題不放。

媒體關(guān)注與評論

中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到今天，已經(jīng)到了一個十字路口，未來如何才能走向和諧健康的道路，這不僅是行業(yè)，也是社會面臨的一個問題?！　　跏?/pre>


編輯推薦
《出局》：中國的房地產(chǎn)行業(yè)，自始至終都像一場巨大的陰謀！這里沒有憐憫，沒有同情，只有贏局或者出局。房地產(chǎn)教父王石：中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到今天，已經(jīng)到了一個十字路口！撕開這個行業(yè)隱藏的巨大陰謀，告訴你最瘋狂的游戲玩法！金融危機前夜景驚心動魄的一場商業(yè)戰(zhàn)爭！大戲愈演愈烈，下一個出局者會是誰？在鋼筋混凝土圍成的江湖里，房地產(chǎn)商-地方政府－銀行-媒體，四方勢力仍在激烈角逐……打造本土商戰(zhàn)小說第一品牌





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