業(yè)主的戰(zhàn)爭

內(nèi)容概要

年輕漂亮的都市白領(lǐng)馮倩倩，懷揣著對(duì)家的夢想奔向售樓部，從此陷入了煩惱的旋渦，結(jié)婚、離婚、復(fù)婚……她人生的航向，因購房而發(fā)生了巨大的改變；精明能干的女律師潘雪做夢也沒想到，因?yàn)橘I房，她從一個(gè)接訪者變成了上訪者，走上了漫漫維權(quán)之路……　　國內(nèi)首部展現(xiàn)購房全過程的長篇小說，全面破解房屋買賣中的陷阱和欺詐。起伏跌宕的情節(jié)，專業(yè)細(xì)致的解析，讓你在輕松的閱讀中獲得購房常識(shí)。

作者簡介

蔣姝平，律師，就職于河南世紀(jì)通律師事務(wù)所。業(yè)余時(shí)間勤奮筆耕，有多篇作品發(fā)表。律師工作為其提供了鮮活的素材，職業(yè)素養(yǎng)給了她獨(dú)特的視角。親歷過商品房買賣中的黑幕和陷阱，目睹了業(yè)主們維權(quán)的曲折和艱辛。希望本書能從專業(yè)的角度，給普通購房者實(shí)實(shí)在在的提醒和幫助。

書籍目錄

一、新手買房二、期房可靠嗎三、簽約要點(diǎn)四、沒有預(yù)售證五、按揭貸款六、嫁人還是嫁房七、業(yè)主QQ群八、緣分九、買的房子是違法建筑十、樓盤爆破了十一、銀行催貸十二、教堂里的婚禮十三、買房要趁早十四、婆媳之間的戰(zhàn)爭十五、搜房十六、從離婚的陰影中走出來十七、第二次購房十八、團(tuán)購和合作建房十九、排號(hào)選房像打仗二十、律師簽約也無奈二十一、心有余悸二十二、延遲交付二十三、開發(fā)商打人二十四、住院二十五、談判二十六、荒唐的物業(yè)協(xié)議二十七、怎么驗(yàn)房二十八、一束粉百合二十九、傷情鑒定三十、公攤面積和開發(fā)商的騙術(shù)三十一、復(fù)婚三十二、裝修公司的報(bào)價(jià)體系有問題三十三、裝修大有學(xué)問三十四、建材團(tuán)購三十五、較量三十六、房子居然沒有通過竣工驗(yàn)收三十七、聯(lián)合起訴三十八、我要崩潰了三十九、質(zhì)檢站站長四十、泡湯的曝光四十一、開發(fā)商又生新花招四十二、業(yè)主在觀望四十三、投訴遭受冷遇四十四、律師上訪四十五、權(quán)力機(jī)關(guān)的潛規(guī)則四十六、開發(fā)商轉(zhuǎn)移資金四十七、摸清開發(fā)商的老底四十八、踏上了艱難的起訴之路四十九、法官們能站到天平的中間嗎五十、立案怎么這么難五十一、主辦法官的刁難五十二、開發(fā)商提出調(diào)解五十三、投機(jī)分子五十四、遲到的新規(guī)定五十五、艱難的取證五十六、交換證據(jù)五十七、夜幕下的庭審五十八、期待法制的陽光

章節(jié)摘錄

　　年輕漂亮的馮倩倩要貸款買房了?！　∵@是她大學(xué)畢業(yè)兩年之后。她剛剛換了第三份工作，在朝陽出國咨詢公司做前臺(tái)接待員?！　‖F(xiàn)在的倩倩有著一張精致的瓜子臉和一雙迷人的大眼睛，眼皮看上去是雙的，但不是上下疊著的兩層，而是在眼皮的中間有一條淺淺的線。鼻梁又高又直，嘴唇呈小巧的圓弧形。除了嘴巴之外，這是一張有點(diǎn)歐化的骨感的面孑L，很時(shí)尚，也很漂亮。皮膚很細(xì)滑，只是顏色偏黑，還有點(diǎn)黃，而倩倩一直渴望那種亮亮的麥色，因此心里總覺得有點(diǎn)缺憾。　　應(yīng)該說倩倩的面孔還是很能吸引人的，尤其是那圓圓的嬰兒唇，一說話就咧開一點(diǎn)點(diǎn)，露出整齊的牙齒，不停地“嗯、嗯”，很是惹人憐愛。這也正是女經(jīng)理吳爽讓她做前臺(tái)接待的原因?！　∫蕾毁滑F(xiàn)在的臉可是在大學(xué)畢業(yè)后逐漸演變而來的?？此南鄡裕緛黹L著圓嘟嘟的臉盤，單眼皮細(xì)眼睛、小鼻子、小嘴巴，像個(gè)日本小姑娘，比她現(xiàn)在的樣子要可愛得多。整成這樣，真是可惜了。她卻不這樣看，用她的話說，以前的她是可愛的小女孩，現(xiàn)在的她可是個(gè)漂亮的女人了，她寧愿要現(xiàn)在的樣子。當(dāng)然，除了承認(rèn)埋過眼線，她矢口否認(rèn)鼻子和下巴是整出來的。以前的同學(xué)驚呼：“天哪，你就像變了個(gè)人，一點(diǎn)都不一樣了?！彼πφf：“用瘦臉?biāo)脸鰜淼??！薄　〔浑y看出，倩倩很自戀，自視很高，而世事又難如愿。在大學(xué)里她談過幾次戀愛，都沒談成，大學(xué)畢業(yè)后也處過幾個(gè)，但都不很理想。長相可以的，工作不好，或者家庭條件不好；家庭條件還可以的，自身?xiàng)l件卻不怎么樣。但凡差不多的，人家又要挑她了，嫌她沒有固定的工作，沒有穩(wěn)定的收入。所以，大學(xué)畢業(yè)幾年了，也沒有定下男友，每換一個(gè)工作，就在單位附近租間小屋，像棵浮萍似的漂著，孤獨(dú)，落寞，感覺不到溫暖?！　∽稍児镜臉I(yè)務(wù)不是很多，效益不是很好，薪水當(dāng)然不高，但基本還算穩(wěn)定，不過辦公室高居在燕州市最昂貴的富達(dá)國貿(mào)的第二十層的一個(gè)小角落里，很是閉塞，接觸不到什么男孩子，找男朋友結(jié)婚的希望很渺茫。既然不能很快結(jié)婚，她決定自己先買套小戶型的商品房。進(jìn)入2005年以來，隨著國發(fā)[2004]28號(hào)文件的出臺(tái)，房價(jià)似乎有下跌的趨勢，她更加堅(jiān)定了自己買房的決心，安居才能樂業(yè)嘛，有了房子也就有了窩，就算是正兒八經(jīng)的燕州市人了，就算是有根基了?？墒?，她這幾年并沒有攢下多少錢，父母也不富裕，最多能幫她墊個(gè)首付，所以只有按揭了。　　打定了買房的主意，倩倩就注意起售房的信息來，每天的《永都日?qǐng)?bào)》、《燕州晚報(bào)》以及永都地產(chǎn)網(wǎng)上的消息她是必看的。今天一上網(wǎng)，就看見永都地產(chǎn)網(wǎng)上有則消息：鏡湖花園位于長安路與黃河路交叉口，組團(tuán)建筑十七棟，總規(guī)劃用地三千畝，總建筑面積兩百萬平方米，總投資逾三十億元，規(guī)劃住戶一萬兩千戶，總居住人口將達(dá)到五萬人，是目前燕州市乃至永都省最大的水景度假社區(qū)。鏡湖花園還在其網(wǎng)站稱，自從國發(fā)[2004]28號(hào)文件頒布后，市民們都在期待著房價(jià)下調(diào)，在大多數(shù)開發(fā)商還在觀望之時(shí)，先鋒房地產(chǎn)公司率先順應(yīng)形勢，讓利銷售，以每平方米兩千元的低價(jià)出售其新開發(fā)的“鏡湖花園”樓盤，該小區(qū)一期十萬平方米住宅半年內(nèi)銷售一空，顯然是低價(jià)優(yōu)惠的直接結(jié)果。　　倩倩不由為之心動(dòng)，照這么算，一套五十多平方米的小兩居才十萬塊錢，首付只要兩萬，這點(diǎn)錢父母還是拿得出的。樓盤的位置是有些偏西，可燕州市公交這么發(fā)達(dá)，現(xiàn)在的公司也在西邊，正好?！　≈芰淮笤?，倩倩騎著車趕往西郊的鏡湖花園售樓部。售樓部很大，很氣派。大門口立著先鋒房地產(chǎn)公司老總胡永明如同真人般大小的巨幅彩照，大圓臉，兩撇修剪整齊的八字胡，嘴角咬著個(gè)漆亮的黑煙嘴，猛地一見，還以為是賀龍賀老總呢。門口的服務(wù)生熱情地為她打開門，做出請(qǐng)的手勢，她剛一進(jìn)去，立刻便有身著白襯衫、黑西褲的帥哥熱情地迎上來，引領(lǐng)她看布局圖。男孩帥氣的面孔、整潔的裝束，讓她不由得矜持起來，她不想讓人覺得她窮而看不起她，也不管男孩是否在聽，一個(gè)勁兒地說：“我就是臨時(shí)買個(gè)小戶型自己住，過渡一下。”男孩臉上洋溢著熱情的笑容：“小姐，我建議你買這一套，房子朝東，可謂紫氣東來，臥室和客廳都朝南，采光很好。”倩倩頻頻點(diǎn)頭。　　男孩很會(huì)把握機(jī)會(huì)，看出她有買的意思，趁熱打鐵道：“小姐，拿定主意了，今天就把訂單下了，省得來回跑。價(jià)格這么優(yōu)惠，買的人很多，一猶豫就可能被別人訂走了。這樣，我給你訂單期限長點(diǎn)，一個(gè)月吧，只要交上兩千元訂金，一個(gè)月內(nèi)都給你留著?！薄　∧泻⒌囊笄谧屬毁徊缓猛妻o，她來時(shí)雖有準(zhǔn)備，但沒想到訂金這么多，只帶了一千元錢，她不好意思地問：“我只帶了一千元，怎么辦？”　　男孩眉開眼笑道：“沒關(guān)系，看得出你是真想買，我去給主管說一下，應(yīng)該沒問題?！薄　∧泻⑷チ擞只兀粵]問題，倩倩便交了訂金。下了訂單，倩倩趕緊給家里打電話，父母都是西州市化肥廠的職工，他們只有倩倩這么一個(gè)孩子，很是心疼她一個(gè)人在外漂泊，當(dāng)下，母親便在電話里說：“我和你爸下午就坐火車去燕州，把錢給你送過去?！薄　　罢娴?？太好了，媽，謝謝你，你真疼我?！辟毁恢缷寢寱?huì)支持她，但沒想到媽媽這么痛快，眼眶瞬間就有些潮濕，她微微搖了搖頭，似乎想搖掉還沒有流出的淚水，而后又嘿嘿地笑起來，恍惚間似乎已經(jīng)站在了未來的新房單。

編輯推薦

　　一個(gè)普通職員真實(shí)震撼的購房全記錄；專業(yè)律師為你提供最詳盡的法律支持；業(yè)內(nèi)人士幫你破解購房中種種陷阱花招；用眼淚與血汗換來的教訓(xùn)可以讓你免受欺詐；房子就是那個(gè)叫做家的地方是每個(gè)人的頭等大事。

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