業(yè)主的戰(zhàn)爭(zhēng)

出版時(shí)間:2010-1  出版社:河南文藝出版社  作者:蔣姝平  頁(yè)數(shù):233  字?jǐn)?shù):227000  
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內(nèi)容概要

年輕漂亮的都市白領(lǐng)馮倩倩,懷揣著對(duì)家的夢(mèng)想奔向售樓部,從此陷入了煩惱的旋渦,結(jié)婚、離婚、復(fù)婚……她人生的航向,因購(gòu)房而發(fā)生了巨大的改變;精明能干的女律師潘雪做夢(mèng)也沒(méi)想到,因?yàn)橘I(mǎi)房,她從一個(gè)接訪者變成了上訪者,走上了漫漫維權(quán)之路……  國(guó)內(nèi)首部展現(xiàn)購(gòu)房全過(guò)程的長(zhǎng)篇小說(shuō),全面破解房屋買(mǎi)賣(mài)中的陷阱和欺詐。起伏跌宕的情節(jié),專(zhuān)業(yè)細(xì)致的解析,讓你在輕松的閱讀中獲得購(gòu)房常識(shí)。

作者簡(jiǎn)介

蔣姝平,律師,就職于河南世紀(jì)通律師事務(wù)所。業(yè)余時(shí)間勤奮筆耕,有多篇作品發(fā)表。律師工作為其提供了鮮活的素材,職業(yè)素養(yǎng)給了她獨(dú)特的視角。親歷過(guò)商品房買(mǎi)賣(mài)中的黑幕和陷阱,目睹了業(yè)主們維權(quán)的曲折和艱辛。希望本書(shū)能從專(zhuān)業(yè)的角度,給普通購(gòu)房者實(shí)實(shí)在在的提醒和幫助。

書(shū)籍目錄

一、新手買(mǎi)房二、期房可靠嗎三、簽約要點(diǎn)四、沒(méi)有預(yù)售證五、按揭貸款六、嫁人還是嫁房七、業(yè)主QQ群八、緣分九、買(mǎi)的房子是違法建筑十、樓盤(pán)爆破了十一、銀行催貸十二、教堂里的婚禮十三、買(mǎi)房要趁早十四、婆媳之間的戰(zhàn)爭(zhēng)十五、搜房十六、從離婚的陰影中走出來(lái)十七、第二次購(gòu)房十八、團(tuán)購(gòu)和合作建房十九、排號(hào)選房像打仗二十、律師簽約也無(wú)奈二十一、心有余悸二十二、延遲交付二十三、開(kāi)發(fā)商打人二十四、住院二十五、談判二十六、荒唐的物業(yè)協(xié)議二十七、怎么驗(yàn)房二十八、一束粉百合二十九、傷情鑒定三十、公攤面積和開(kāi)發(fā)商的騙術(shù)三十一、復(fù)婚三十二、裝修公司的報(bào)價(jià)體系有問(wèn)題三十三、裝修大有學(xué)問(wèn)三十四、建材團(tuán)購(gòu)三十五、較量三十六、房子居然沒(méi)有通過(guò)竣工驗(yàn)收三十七、聯(lián)合起訴三十八、我要崩潰了三十九、質(zhì)檢站站長(zhǎng)四十、泡湯的曝光四十一、開(kāi)發(fā)商又生新花招四十二、業(yè)主在觀望四十三、投訴遭受冷遇四十四、律師上訪四十五、權(quán)力機(jī)關(guān)的潛規(guī)則四十六、開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)移資金四十七、摸清開(kāi)發(fā)商的老底四十八、踏上了艱難的起訴之路四十九、法官們能站到天平的中間嗎五十、立案怎么這么難五十一、主辦法官的刁難五十二、開(kāi)發(fā)商提出調(diào)解五十三、投機(jī)分子五十四、遲到的新規(guī)定五十五、艱難的取證五十六、交換證據(jù)五十七、夜幕下的庭審五十八、期待法制的陽(yáng)光

章節(jié)摘錄

  年輕漂亮的馮倩倩要貸款買(mǎi)房了。  這是她大學(xué)畢業(yè)兩年之后。她剛剛換了第三份工作,在朝陽(yáng)出國(guó)咨詢公司做前臺(tái)接待員?! ‖F(xiàn)在的倩倩有著一張精致的瓜子臉和一雙迷人的大眼睛,眼皮看上去是雙的,但不是上下疊著的兩層,而是在眼皮的中間有一條淺淺的線。鼻梁又高又直,嘴唇呈小巧的圓弧形。除了嘴巴之外,這是一張有點(diǎn)歐化的骨感的面孑L,很時(shí)尚,也很漂亮。皮膚很細(xì)滑,只是顏色偏黑,還有點(diǎn)黃,而倩倩一直渴望那種亮亮的麥色,因此心里總覺(jué)得有點(diǎn)缺憾?! ?yīng)該說(shuō)倩倩的面孔還是很能吸引人的,尤其是那圓圓的嬰兒唇,一說(shuō)話就咧開(kāi)一點(diǎn)點(diǎn),露出整齊的牙齒,不停地“嗯、嗯”,很是惹人憐愛(ài)。這也正是女經(jīng)理吳爽讓她做前臺(tái)接待的原因。  要知道倩倩現(xiàn)在的臉可是在大學(xué)畢業(yè)后逐漸演變而來(lái)的。看她的相冊(cè),她本來(lái)長(zhǎng)著圓嘟嘟的臉盤(pán),單眼皮細(xì)眼睛、小鼻子、小嘴巴,像個(gè)日本小姑娘,比她現(xiàn)在的樣子要可愛(ài)得多。整成這樣,真是可惜了。她卻不這樣看,用她的話說(shuō),以前的她是可愛(ài)的小女孩,現(xiàn)在的她可是個(gè)漂亮的女人了,她寧愿要現(xiàn)在的樣子。當(dāng)然,除了承認(rèn)埋過(guò)眼線,她矢口否認(rèn)鼻子和下巴是整出來(lái)的。以前的同學(xué)驚呼:“天哪,你就像變了個(gè)人,一點(diǎn)都不一樣了?!彼πφf(shuō):“用瘦臉?biāo)脸鰜?lái)的?!薄 〔浑y看出,倩倩很自戀,自視很高,而世事又難如愿。在大學(xué)里她談過(guò)幾次戀愛(ài),都沒(méi)談成,大學(xué)畢業(yè)后也處過(guò)幾個(gè),但都不很理想。長(zhǎng)相可以的,工作不好,或者家庭條件不好;家庭條件還可以的,自身?xiàng)l件卻不怎么樣。但凡差不多的,人家又要挑她了,嫌她沒(méi)有固定的工作,沒(méi)有穩(wěn)定的收入。所以,大學(xué)畢業(yè)幾年了,也沒(méi)有定下男友,每換一個(gè)工作,就在單位附近租間小屋,像棵浮萍似的漂著,孤獨(dú),落寞,感覺(jué)不到溫暖?! ∽稍児镜臉I(yè)務(wù)不是很多,效益不是很好,薪水當(dāng)然不高,但基本還算穩(wěn)定,不過(guò)辦公室高居在燕州市最昂貴的富達(dá)國(guó)貿(mào)的第二十層的一個(gè)小角落里,很是閉塞,接觸不到什么男孩子,找男朋友結(jié)婚的希望很渺茫。既然不能很快結(jié)婚,她決定自己先買(mǎi)套小戶型的商品房。進(jìn)入2005年以來(lái),隨著國(guó)發(fā)[2004]28號(hào)文件的出臺(tái),房?jī)r(jià)似乎有下跌的趨勢(shì),她更加堅(jiān)定了自己買(mǎi)房的決心,安居才能樂(lè)業(yè)嘛,有了房子也就有了窩,就算是正兒八經(jīng)的燕州市人了,就算是有根基了。可是,她這幾年并沒(méi)有攢下多少錢(qián),父母也不富裕,最多能幫她墊個(gè)首付,所以只有按揭了?! 〈蚨速I(mǎi)房的主意,倩倩就注意起售房的信息來(lái),每天的《永都日?qǐng)?bào)》、《燕州晚報(bào)》以及永都地產(chǎn)網(wǎng)上的消息她是必看的。今天一上網(wǎng),就看見(jiàn)永都地產(chǎn)網(wǎng)上有則消息:鏡湖花園位于長(zhǎng)安路與黃河路交叉口,組團(tuán)建筑十七棟,總規(guī)劃用地三千畝,總建筑面積兩百萬(wàn)平方米,總投資逾三十億元,規(guī)劃住戶一萬(wàn)兩千戶,總居住人口將達(dá)到五萬(wàn)人,是目前燕州市乃至永都省最大的水景度假社區(qū)。鏡湖花園還在其網(wǎng)站稱,自從國(guó)發(fā)[2004]28號(hào)文件頒布后,市民們都在期待著房?jī)r(jià)下調(diào),在大多數(shù)開(kāi)發(fā)商還在觀望之時(shí),先鋒房地產(chǎn)公司率先順應(yīng)形勢(shì),讓利銷(xiāo)售,以每平方米兩千元的低價(jià)出售其新開(kāi)發(fā)的“鏡湖花園”樓盤(pán),該小區(qū)一期十萬(wàn)平方米住宅半年內(nèi)銷(xiāo)售一空,顯然是低價(jià)優(yōu)惠的直接結(jié)果?! ≠毁徊挥蔀橹膭?dòng),照這么算,一套五十多平方米的小兩居才十萬(wàn)塊錢(qián),首付只要兩萬(wàn),這點(diǎn)錢(qián)父母還是拿得出的。樓盤(pán)的位置是有些偏西,可燕州市公交這么發(fā)達(dá),現(xiàn)在的公司也在西邊,正好?! ≈芰淮笤纾毁或T著車(chē)趕往西郊的鏡湖花園售樓部。售樓部很大,很氣派。大門(mén)口立著先鋒房地產(chǎn)公司老總胡永明如同真人般大小的巨幅彩照,大圓臉,兩撇修剪整齊的八字胡,嘴角咬著個(gè)漆亮的黑煙嘴,猛地一見(jiàn),還以為是賀龍賀老總呢。門(mén)口的服務(wù)生熱情地為她打開(kāi)門(mén),做出請(qǐng)的手勢(shì),她剛一進(jìn)去,立刻便有身著白襯衫、黑西褲的帥哥熱情地迎上來(lái),引領(lǐng)她看布局圖。男孩帥氣的面孔、整潔的裝束,讓她不由得矜持起來(lái),她不想讓人覺(jué)得她窮而看不起她,也不管男孩是否在聽(tīng),一個(gè)勁兒地說(shuō):“我就是臨時(shí)買(mǎi)個(gè)小戶型自己住,過(guò)渡一下?!蹦泻⒛樕涎笠缰鵁崆榈男θ荩骸靶〗?,我建議你買(mǎi)這一套,房子朝東,可謂紫氣東來(lái),臥室和客廳都朝南,采光很好。”倩倩頻頻點(diǎn)頭?! ∧泻⒑軙?huì)把握機(jī)會(huì),看出她有買(mǎi)的意思,趁熱打鐵道:“小姐,拿定主意了,今天就把訂單下了,省得來(lái)回跑。價(jià)格這么優(yōu)惠,買(mǎi)的人很多,一猶豫就可能被別人訂走了。這樣,我給你訂單期限長(zhǎng)點(diǎn),一個(gè)月吧,只要交上兩千元訂金,一個(gè)月內(nèi)都給你留著?!薄 ∧泻⒌囊笄谧屬毁徊缓猛妻o,她來(lái)時(shí)雖有準(zhǔn)備,但沒(méi)想到訂金這么多,只帶了一千元錢(qián),她不好意思地問(wèn):“我只帶了一千元,怎么辦?”  男孩眉開(kāi)眼笑道:“沒(méi)關(guān)系,看得出你是真想買(mǎi),我去給主管說(shuō)一下,應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題。”  男孩去了又回,果然沒(méi)問(wèn)題,倩倩便交了訂金。下了訂單,倩倩趕緊給家里打電話,父母都是西州市化肥廠的職工,他們只有倩倩這么一個(gè)孩子,很是心疼她一個(gè)人在外漂泊,當(dāng)下,母親便在電話里說(shuō):“我和你爸下午就坐火車(chē)去燕州,把錢(qián)給你送過(guò)去?!薄  罢娴模刻昧?,媽?zhuān)x謝你,你真疼我?!辟毁恢缷寢寱?huì)支持她,但沒(méi)想到媽媽這么痛快,眼眶瞬間就有些潮濕,她微微搖了搖頭,似乎想搖掉還沒(méi)有流出的淚水,而后又嘿嘿地笑起來(lái),恍惚間似乎已經(jīng)站在了未來(lái)的新房單。

編輯推薦

  一個(gè)普通職員真實(shí)震撼的購(gòu)房全記錄;專(zhuān)業(yè)律師為你提供最詳盡的法律支持;業(yè)內(nèi)人士幫你破解購(gòu)房中種種陷阱花招;用眼淚與血汗換來(lái)的教訓(xùn)可以讓你免受欺詐;房子就是那個(gè)叫做家的地方是每個(gè)人的頭等大事。

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用戶評(píng)論 (總計(jì)1條)

 
 

  •   什么都沒(méi)講明白!故事也不連貫,知識(shí)也沒(méi)講清楚,一頭霧水
 

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