三農(nóng)與法

內(nèi)容概要

《新農(nóng)村建設(shè)叢書》是一套針對“農(nóng)家書屋”、“陽光工程”、“春風(fēng)工程”專門編寫的叢書，是吉林出版集團(tuán)組織多家科研院所及千余位農(nóng)業(yè)專家和涉農(nóng)學(xué)科學(xué)者，傾力打造的精品工程。     本叢書共分五輯，每輯100冊，每冊介紹一個專題。     本書為其中之一的《三農(nóng)與法--土地承包》分冊，書中介紹了：土地權(quán)屬糾紛、土地征用等內(nèi)容。希望本書能夠成為一套社會主義新農(nóng)村建設(shè)的指導(dǎo)用書，成為一套指導(dǎo)農(nóng)民增產(chǎn)增收、脫貧致富、提高自身文化素質(zhì)、更新觀念的學(xué)習(xí)資料，成為農(nóng)民的良師益友。

書籍目錄

一、土地承包  （一）家庭承包    承包地不得買賣    承包地可以轉(zhuǎn)包    出租承包土地不需經(jīng)村委會同意    承包地轉(zhuǎn)包可不經(jīng)村委會同意    土地承包經(jīng)營權(quán)男女平等    離婚離不掉土地承包權(quán)    離婚引起的承包地分割    承包地上不能建房    外地求學(xué)子女同樣擁有土地承包經(jīng)營權(quán)    因棄耕而轉(zhuǎn)包他人的土地可以要回    戶口遷到城市后土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分配    承包地不能抵押    承包地不能繼承    村委會負(fù)責(zé)人變更不導(dǎo)致承包合同失效    承包戶改變土地用途，村委會有權(quán)解除合同    土地承包合同應(yīng)該是書面合同    外出務(wù)工農(nóng)民享有土地承包經(jīng)營權(quán)    人口變化不一定即時調(diào)整承包地    承包金可以適當(dāng)減免    承包地不能人股成立公司    殘疾人可以減免承包土地稅款    承包期內(nèi)轉(zhuǎn)包土地承包經(jīng)營權(quán)不需辦理經(jīng)營權(quán)證變更    承包地可以互換    互換承包地需要備案    沒有約定承包地流轉(zhuǎn)期限的互換可以換回來    不可以提前收回自愿交回的責(zé)任田    自愿轉(zhuǎn)讓出去的承包地不能收回    自愿交回承包地應(yīng)以書面形式通知發(fā)包方    承包地退回的主體必須是承包者    發(fā)包方違法收回承包地可以要求返還    改變土地承包用途的口頭協(xié)議無效    未簽土地承包合同打工回鄉(xiāng)者包地請求被駁    不得擅自將轉(zhuǎn)包來的土地再次轉(zhuǎn)包    依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中的優(yōu)先權(quán)    承包方有權(quán)收回代耕的土地    承包期內(nèi)果園可以有償轉(zhuǎn)包    繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包林地    土地承包經(jīng)營合同可以撤銷    土地承包合同無效損失的賠償    土地承包經(jīng)營合同應(yīng)明確承包期限    承包方全家轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口后不再享有土地承包經(jīng)營權(quán)    土地承包合同變更要符合程序    代種耕地雖七載未辦手續(xù)須返還    轉(zhuǎn)包土地應(yīng)當(dāng)合法    社長不得徇私舞弊    禁止多留機(jī)動地重復(fù)發(fā)包    以新增人口為由強(qiáng)種機(jī)動地構(gòu)成侵權(quán)    入住敬老院的五保戶不再享有土地承包資格    不得剝奪和非法限制土地承包權(quán)    被強(qiáng)迫的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)無效    夫妻一方取得的征用土地補(bǔ)償費(fèi)不能作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割    口頭協(xié)議也可互換責(zé)任田    義務(wù)兵提干或改志愿兵后承包地可以不保留    服刑犯人的承包地應(yīng)當(dāng)保留  （二）其他形式的承包    對外承包土地須經(jīng)村民會議同意    對外承包土地須審慎合同條款    荒灘的土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押二、土地權(quán)屬糾紛    占地建曬場需報批    保護(hù)責(zé)任田陽光權(quán)    集體土地人股聯(lián)營要審批    處置集體土地不能繞過村民會議    耕地上倒淤泥毀耕地被責(zé)令復(fù)墾    村委會不能拍賣土地    狀告鎮(zhèn)政府要具有訴訟主體資格三、土地征用  （一）征用    征地必須依法進(jìn)行公告    農(nóng)林開發(fā)項目可以征地    承包合同是否解除不影響征地方案的實施    征地不一定要簽訂征地協(xié)議  （二）安置補(bǔ)償    征地補(bǔ)償費(fèi)不得侵占挪用    按留村人口發(fā)補(bǔ)償費(fèi)    村委會不能占有被征地村民小組的征地補(bǔ)償費(fèi)    集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)要求土地補(bǔ)償費(fèi)    土地補(bǔ)償費(fèi)用可留在村級機(jī)構(gòu)用于組織再生產(chǎn)    外嫁女的征地補(bǔ)償額附件：糾紛解決方法

章節(jié)摘錄

一、土地承包（一）家庭承包承包地不得買賣《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四條第二款 農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。【釋義】農(nóng)村土地等生產(chǎn)資料的所有權(quán)歸農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，農(nóng)民通過與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂土地承包合同取得對農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，即農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。作為承包方的農(nóng)民有依照法律規(guī)定進(jìn)行土地經(jīng)營權(quán)合理流轉(zhuǎn)的權(quán)利，包括轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式流轉(zhuǎn)；有了對承包土地的收益權(quán)，除了依法繳納的稅費(fèi)外，剩余的都由自己支配。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，一是需經(jīng)發(fā)包方同意；二是只能轉(zhuǎn)讓給從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶；三是原承包方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系終止，受讓方需得與發(fā)包方簽訂新的承包合同，重新進(jìn)行登記和領(lǐng)取承包經(jīng)營權(quán)證書。所以說，農(nóng)民對土地承包不是私有化，農(nóng)民對所承包的土地不具有獨(dú)立的土地所有權(quán)，所有權(quán)仍屬于農(nóng)民集體，土地所有權(quán)的性質(zhì)沒有改變，農(nóng)民對其所承包的土地不得買賣。

編輯推薦

《三農(nóng)與法:土地承包》一書中介紹了土地承包經(jīng)營權(quán)男女平等；村委會負(fù)責(zé)人變更不導(dǎo)致承包合同失效；外出務(wù)工農(nóng)民享有土地承包經(jīng)營權(quán)；承包地不能入股成立公司；不得擅自將轉(zhuǎn)包來的土地再次轉(zhuǎn)包；服刑犯人的承包地應(yīng)當(dāng)保留；集體土地入股聯(lián)營要審批；征地必須依法進(jìn)行公告。

圖書封面

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