城市化與房地產(chǎn)市場(chǎng)

內(nèi)容概要

　　本書是中國(guó)房地產(chǎn)研究系列叢書之2011年第46卷。全書內(nèi)容包括關(guān)于目前我國(guó)樓市形勢(shì)和調(diào)控中幾個(gè)問(wèn)題的分析、城市化與房地產(chǎn)市場(chǎng)：交互影響與協(xié)調(diào)發(fā)展、住房公積金監(jiān)管模式比較研究、歐美發(fā)達(dá)國(guó)家住房租賃市場(chǎng)發(fā)展與管理的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)與啟示等。本書給供相關(guān)專業(yè)人員參考閱讀。

書籍目錄

關(guān)于目前我國(guó)樓市形勢(shì)和調(diào)控中幾個(gè)問(wèn)題的分析
　一、房?jī)r(jià)猛漲的因素分析
　二、政策調(diào)控的效果研究
　三、關(guān)于限購(gòu)問(wèn)題的探討
　四、發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變前瞻
城市化與房地產(chǎn)市場(chǎng)：交互影響與協(xié)調(diào)發(fā)展
　一、城市化是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的源動(dòng)力
　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)城市化的影響：勞動(dòng)力市場(chǎng)的視角
　三、中國(guó)城市化進(jìn)程的判斷及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
住房公積金監(jiān)管模式比較研究
　一、引言
　二、住房公積金監(jiān)管概念涵義
　三、住房公積金監(jiān)管目標(biāo)任務(wù)
　四、住房公積金監(jiān)管作用意義
　五、我國(guó)住房公積金監(jiān)管體制和模式的歷史演變
　六、我國(guó)公積金監(jiān)管工作中的主要問(wèn)題
　七、中國(guó)金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管模式及述評(píng)
　八、新加坡中央公積金監(jiān)管模式及述評(píng)
　九、公積金和其他監(jiān)管模式的比較研究
　十、完善我國(guó)公積金監(jiān)管體系的對(duì)策建議
歐美發(fā)達(dá)國(guó)家住房租賃市場(chǎng)發(fā)展與管理的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)與啟示
　一、發(fā)達(dá)國(guó)家住房租賃市場(chǎng)的地位與主體
　二、發(fā)達(dá)國(guó)家住房租賃市場(chǎng)的管理
　三、對(duì)我國(guó)住房租賃市場(chǎng)與管理的啟示
“限購(gòu)令”背景下的上海樓市分析
　一、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控重出重拳的背景
　二、2011年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧
　三、2012年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)展望
　四、若干建議和措施
低碳經(jīng)濟(jì)導(dǎo)向的城市土地利用評(píng)價(jià)研究——以南京市為例
　一、引 言
　二、低碳經(jīng)濟(jì)導(dǎo)向的城市土地利用評(píng)價(jià)
　三、區(qū)域概況、數(shù)據(jù)來(lái)源與研究方法
　四、研究結(jié)果
　五、結(jié)論與討論

章節(jié)摘錄

　　一、城市化是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的源動(dòng)力　　所謂城市化（Urhanization），根據(jù)美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家霍普·蒂斯代爾（Hope Tisdale，1942）的解釋，“城市化是一個(gè)漸進(jìn)的、人口集聚的過(guò)程，其發(fā)展方式有兩種：集聚點(diǎn)的不斷增加和單個(gè)集聚點(diǎn)范圍的不斷擴(kuò)大；只要城市存在規(guī)模上的擴(kuò)大或者數(shù)量上的增長(zhǎng)，城市化的進(jìn)程就在進(jìn)行之中”。美國(guó)學(xué)者沃納·赫希在《城市經(jīng)濟(jì)學(xué)》中給城市化的定義是：“城市化是指從以人口稀疏并相當(dāng)均勻遍布空間、勞動(dòng)強(qiáng)度很大且個(gè)人分散為特征的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，轉(zhuǎn)變成為具有基本對(duì)立特征的城市經(jīng)濟(jì)的過(guò)程。”顯然，赫希將城市化理解為農(nóng)村人口向城市轉(zhuǎn)移的過(guò)程或城市人口占總?cè)丝诒戎夭粩嘣龃蟮倪^(guò)程。弗里德曼（J.Friedmann）將城市化分為城市化I和城市化Ⅱ。前者包括人口和非農(nóng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在規(guī)模不同的城市環(huán)境中的地域集中過(guò)程、非城市型景觀轉(zhuǎn)化為城市型景觀的地域推進(jìn)過(guò)程；后者包括城市文化、城市生活方式和價(jià)值觀在農(nóng)村地區(qū)擴(kuò)散過(guò)程。綜合上述定義，城市化的內(nèi)涵至少可以包括：第一，從人口學(xué)的視角來(lái)看，城市化是城市人口占總?cè)丝诒戎夭粩嗵岣叩倪^(guò)程。主要表現(xiàn)在大量的農(nóng)村人口進(jìn)入城市。第二，從經(jīng)濟(jì)學(xué)的視角來(lái)看，城市化是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐步轉(zhuǎn)換和提高的過(guò)程。表現(xiàn)為第一產(chǎn)業(yè)比重的降低和第二、第三產(chǎn)業(yè)比重的不斷提高，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不斷提高。第三，從地理學(xué)的視角來(lái)看，城市化是城市文明不斷發(fā)展并向農(nóng)村不斷輻射和擴(kuò)展的過(guò)程。第四，從社會(huì)學(xué)的視角來(lái)看，則是全社會(huì)人口素質(zhì)不斷提高的過(guò)程。　　……

圖書封面

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