關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)十二五規(guī)劃的幾點(diǎn)思考

內(nèi)容概要

　　叢書(shū)從宏觀和微觀角度研究房地產(chǎn)發(fā)展的一系列社會(huì)關(guān)系、經(jīng)濟(jì)關(guān)系和技術(shù)關(guān)系?？欠康禺a(chǎn)前沿理論和重大實(shí)際問(wèn)題的研究成果，主要內(nèi)容涉及房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，包括開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)、金融、評(píng)估、中介、咨詢等種種課題；以及城市發(fā)展和規(guī)劃研究。本書(shū)是叢書(shū)2010年第2卷。

書(shū)籍目錄

關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)“十二五”規(guī)劃的幾點(diǎn)思考一、房地產(chǎn)“十二五”規(guī)劃的內(nèi)容架構(gòu)二、指導(dǎo)思想是堅(jiān)持房地產(chǎn)規(guī)劃目標(biāo)的民生性和獨(dú)立性三、明確保障性住房的投入和責(zé)任問(wèn)題四、創(chuàng)建保障性住房的績(jī)效考核體系五、確定抑制房?jī)r(jià)的基本政策六、逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的房地產(chǎn)市場(chǎng)七、小結(jié)上海住房保障和房地產(chǎn)發(fā)展“十二五”規(guī)劃編制思路研究一、“十一五”四年來(lái)，上海住房保障和房地產(chǎn)發(fā)展的回顧二、“十二五”上海住房保障和房地產(chǎn)發(fā)展的環(huán)境預(yù)計(jì)及要求三、“十二五”上海住房保障與房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃編制思路設(shè)想和具體建議中國(guó)房地產(chǎn)“十二五”發(fā)展的若干思考一、過(guò)去十年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)獲得了長(zhǎng)足發(fā)展二、中國(guó)經(jīng)濟(jì)已率先沖出世界經(jīng)濟(jì)的陰霾三、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀存在不同認(rèn)識(shí)和爭(zhēng)論四、從城鎮(zhèn)化過(guò)程認(rèn)識(shí)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的未來(lái)發(fā)展五、將中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策建立在中國(guó)房地產(chǎn)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)規(guī)劃上六、政策保障房的體制構(gòu)建和投入是“十二五”房地產(chǎn)規(guī)劃的重點(diǎn)住宅市場(chǎng)與政府管制一、導(dǎo)言二、文獻(xiàn)回顧三、住宅的需求四、住宅的供給五、住宅的價(jià)格六、住宅市場(chǎng)與投機(jī)七、土地財(cái)政對(duì)住宅市場(chǎng)的扭曲八、普通住宅的政府管制九、其他住宅的政府管制十、結(jié)論上海公共租賃住房政策研究一、研究背景二、上海建立公共租賃住房制度的意義與作用三、國(guó)外公共租賃住房經(jīng)驗(yàn)借鑒四、上海公共租賃住房政策實(shí)踐的現(xiàn)狀與問(wèn)題五、上海公共租賃住房體系建設(shè)的基本思路與框架六、公共租賃住房體系構(gòu)建要解決的幾個(gè)重點(diǎn)問(wèn)題七、公共租賃住房建設(shè)需要的政策支持警惕“二次房改”成為“烏托邦”與“民粹主義”的雜燴一、在目標(biāo)上警惕“二次房改”是“烏托邦”式的幻想和倒退二、在路徑上警惕“二次房改”是“民粹主義”三、解決市場(chǎng)化的副作用警惕用“烏托邦”與“民粹主義”四、解決高房?jī)r(jià)警惕治表不治本中國(guó)住房發(fā)展中的四大關(guān)系一、協(xié)調(diào)住房保障和住房市場(chǎng)關(guān)系，建立市場(chǎng)和保障的“雙軌制”二、公共租賃住房制度是對(duì)住房租賃市場(chǎng)的補(bǔ)充，絕不可替代市場(chǎng)機(jī)制三、建設(shè)中小套型普通商品住房，讓地方政府很頭痛的一項(xiàng)任務(wù)四、舊城改造與動(dòng)拆遷難之間矛盾重重，急需健全相關(guān)的法律法規(guī)上海直管公房（售后公房）物業(yè)管理成本和物業(yè)收費(fèi)關(guān)聯(lián)研究一、本文研究的意義和必要性二、物業(yè)管理在建設(shè)和諧穩(wěn)定社區(qū)中的作用三、直管公房（售后公房）物業(yè)管理中的尖銳矛盾四、物業(yè)管理成本和收入存在巨大落差根源分析五、物業(yè)管理收不抵支的短期影響和長(zhǎng)期危害六、直管公房（售后公房）物業(yè)管理發(fā)展的操作思路七、直管公房（售后公房）物業(yè)管理發(fā)展的對(duì)策措施金融危機(jī)背景下中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展問(wèn)題分析一、論文研究的背景、目的二、論文研究的技術(shù)路線三、金融危機(jī)背景下研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展的意義四、金融危機(jī)對(duì)不同市場(chǎng)化程度的地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)不和諧的原因分析五、供應(yīng)鏈組織、決策結(jié)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)不和諧影響的分析六、社會(huì)主義制度下中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展的形式化描述七、目前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)不和諧的實(shí)證分析八、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展的途徑九、建立房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展的系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)模型武漢市經(jīng)濟(jì)適用房“六連號(hào)”事件的統(tǒng)計(jì)學(xué)分析及對(duì)策建議一、引言二、“六連號(hào)”事件回放三、統(tǒng)計(jì)學(xué)分析四、事件思考五、對(duì)策建議

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