進(jìn)一步創(chuàng)新和完善住房保障體系

內(nèi)容概要

　　“抓緊建立住房保障體系”，它是事關(guān)改善民生的重要舉措，也是構(gòu)建和諧社會(huì)的必然要求。就業(yè)是解決民眾家庭基本生計(jì)和提高生活水平的重要手段，是勞動(dòng)者融入社會(huì)、實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值的主要途徑。只有人民安居樂(lè)業(yè)，國(guó)家才能長(zhǎng)治久安。

書籍目錄

進(jìn)一步創(chuàng)新和完善住房保障體系研究：以上海為例　一、引  言　二、上海住房保障體系的發(fā)展回顧　三、對(duì)上海住房保障體系現(xiàn)狀的反思　四、完善上海住房保障體系的目標(biāo)模式　五、完善上海住房保障體系的配套措施　六、完善上海住房保障體系的創(chuàng)新點(diǎn)基于“住房券”的中國(guó)保障性住房政策構(gòu)想　一、研究背景　二、中國(guó)保障性住房建設(shè)現(xiàn)狀分析　三、保障性住房補(bǔ)貼形式及效率分析　四、“人頭補(bǔ)貼”實(shí)現(xiàn)模式設(shè)計(jì)　五、結(jié)  論房地產(chǎn)宏觀調(diào)控過(guò)程中中央政府與地方政府的行為傾向與博弈關(guān)系　一、引  言　二、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控及其行為主體　三、中央政府與地方政府的行為傾向　四、中央政府與地方政府的博弈關(guān)系　五、結(jié)  論論我國(guó)住房供應(yīng)模式的選擇　一、各國(guó)和地區(qū)住房供應(yīng)模式分析　二、我國(guó)住房供應(yīng)模式演變過(guò)程　三、我國(guó)居民收入與房?jī)r(jià)關(guān)系分析　四、我國(guó)住房供應(yīng)模式的選擇城市建設(shè)用地?cái)U(kuò)張影響因素研究　——以武漢市為例　一、引  言　二、研究材料與方法　三、研究結(jié)果　四、結(jié)論、建議與討論民國(guó)時(shí)期的土地整理與土地重劃　一、引  言　二、土地整理與重劃的含義辨析　三、土地整理與土地重劃的開展　四、土地整理與重劃的配套措施　五、結(jié)  語(yǔ)上海新農(nóng)村建設(shè)中的房地產(chǎn)問(wèn)題　一、概念界定　二、上海新農(nóng)村建設(shè)與房地產(chǎn)情況分析　三、國(guó)內(nèi)其他城市比較研究　四、上海新農(nóng)村建設(shè)中房地產(chǎn)發(fā)展理論與思路研究　五、上海新農(nóng)村建設(shè)中房地產(chǎn)發(fā)展促進(jìn)體系研究農(nóng)戶住房面積消費(fèi)意愿及其影響因素分析　——基于湖北兩縣市的農(nóng)戶調(diào)查研究　一、引  言　二、研究區(qū)域概況與資料來(lái)源　三、農(nóng)戶住房面積消費(fèi)意愿及其影響因素的實(shí)證分析　四、研究結(jié)論與政策建議水庫(kù)移民安置過(guò)程中土地調(diào)整的利益沖突問(wèn)題研究　——以紫坪鋪水庫(kù)都江堰市農(nóng)村移民安置為例　一、紫坪鋪水庫(kù)都江堰市農(nóng)村移民安置　二、紫坪鋪水庫(kù)都江堰市農(nóng)村移民依土安置基本方式　三、紫坪鋪水庫(kù)都江堰市農(nóng)村移民安置過(guò)程中土地調(diào)整存在的問(wèn)題　四、紫坪鋪水庫(kù)都江堰市農(nóng)村移民安置過(guò)程中土地調(diào)整存在的利益沖突　五、對(duì)策和建議武漢城市圈住房公積金制度運(yùn)行情況分析與改革研究　一、概述　二、武漢城市圈城市間住房公積金繳存機(jī)制及成果參數(shù)差異分析　三、武漢城市圈城市間住房公積金使用機(jī)制及成果參數(shù)的差異分析　四、武漢城市圈住房公積金管理機(jī)制及結(jié)果參數(shù)差異比較分析　五、武漢城市圈住房公積金制度改革的方向與建議我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任評(píng)價(jià)指標(biāo)體系研究　一、從政府監(jiān)管角度認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任的意義　二、有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任的研究綜述　三、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任評(píng)價(jià)指標(biāo)設(shè)計(jì)的理論基礎(chǔ)　四、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任評(píng)價(jià)指標(biāo)的設(shè)計(jì)思路　五、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任評(píng)價(jià)指標(biāo)體系　六、值得注意幾個(gè)問(wèn)題　七、本文的不足之處次貸危機(jī)中美國(guó)四大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的應(yīng)對(duì)策略研究　一、案例企業(yè)的基本情況　二、案例企業(yè)在市場(chǎng)低潮期的應(yīng)急策略　三、案例企業(yè)應(yīng)對(duì)周期波動(dòng)的戰(zhàn)略舉措

章節(jié)摘錄

　　選擇依據(jù)主要考慮恩格爾系數(shù)。用恩格爾系數(shù)乘以某地區(qū)人均可支配收入，可得到該地區(qū)的平均食品支出水平。若某家庭收人低于這一水平，則可認(rèn)為該家庭的主要收入將用于食品支出。2007年上海市城鎮(zhèn)居民恩格爾系數(shù)為35.5％，因此選取35％作為適用標(biāo)準(zhǔn)。2008年上海市城鎮(zhèn)居民家庭人均年可支配收入為26675元，月均2222元。經(jīng)計(jì)算，沒(méi)有住房消費(fèi)能力的三口之家的人均月收入線為778元，應(yīng)的家庭年收入線為28000元。因此，認(rèn)為年收入低于28000元的家庭可進(jìn)入實(shí)物配租類保障體系。　　——部分具有住房消費(fèi)能力收入線的測(cè)算。測(cè)算方法：在沒(méi)有住房消費(fèi)能力收入線之上，加上一定比例的基本住房消費(fèi)支出來(lái)確定部分沒(méi)有住房消費(fèi)能力收人線?！　〔糠志哂凶》肯M(fèi)能力收入線（三口之家）=沒(méi)有住房消費(fèi)能力收入線（三口之家）+家庭基本住房消費(fèi)支出＝（三口之家）×（50％一80％）　　以租住一套市場(chǎng)化比較合適住房的支出作為基本住房消費(fèi)支出，部分具有住房消費(fèi)能力的家庭能承擔(dān)一部分基本住房消費(fèi)支出，但不是全部，可承擔(dān)的比例定為50％一80％，基本考慮是這部分家庭將主要依靠差額的廉租住房租金補(bǔ)貼來(lái)解決住房問(wèn)題。上下限選擇比例的依據(jù)主要是參照國(guó)內(nèi)外城市住房保障經(jīng)驗(yàn)，計(jì)算時(shí)取中間值比例為65％。

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