出版時間:2009-2 出版社:上海社會科學(xué)院出版社有限公司 作者:上海社會科學(xué)房地產(chǎn)業(yè)研究中心,上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會 編 頁數(shù):167
內(nèi)容概要
本書是中國房地產(chǎn)研究系列叢書之2008年第四卷。全書共分10部分,內(nèi)容包括:我國城鎮(zhèn)居民住房需求收入彈性研究;亨利·喬治定理、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)與新建商品房價格;西方房地產(chǎn)周期研究綜述:一個“使用者友好”分析框架;基于五級市場結(jié)構(gòu)的房地產(chǎn)泡沫分析框架——以上海為例;營銷學(xué)視角下的我國住宅市場細(xì)分問題研究;農(nóng)地城市流轉(zhuǎn)社會理性決策的目標(biāo)規(guī)劃與社會福利分析;城中村改造問題實(shí)證研究——以廣州市為例;土地整理效益評價——以廣西柳州石碑坪鎮(zhèn)土地整理項(xiàng)目為例等。
書籍目錄
我國城鎮(zhèn)居民住房需求收入彈性研究 一、住房需求收入彈性的定義 二、研究住房需求收入彈性的意義 三、對已有研究的回顧 四、研究我國城鎮(zhèn)居民住房需求收入彈性的模型 五、對我國城鎮(zhèn)居民住房需求收入彈性的測算 六、結(jié)論亨利·喬治定理、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)與新建商品房價格 一、引言 二、享利·喬治定理、物業(yè)稅缺失與基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 三、從實(shí)物地租到開發(fā)費(fèi) 四、開發(fā)費(fèi)(基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi))與房地產(chǎn)價格:一些經(jīng)驗(yàn)證據(jù) 五、結(jié)論西方房地產(chǎn)周期研究綜述:一個“使用者友好”分析框架 一、引言 二、宏觀周期與微觀周期之間的區(qū)別 三、宏觀房地產(chǎn)周期文獻(xiàn) 四、微觀房地產(chǎn)周期文獻(xiàn) 五、“使用者友好”分析框架的構(gòu)建基于五級市場結(jié)構(gòu)的房地產(chǎn)泡沫分析框架——以上海為例 一、問題的提出 二、五級市場結(jié)構(gòu)的房地產(chǎn)泡沫分析框架 三、五級市場結(jié)構(gòu)下上海房地產(chǎn)泡沫實(shí)證分析營銷學(xué)視角下的我國住宅市場細(xì)分問題研究 一、研究的背景、必要性及意義 二、我國住宅市場細(xì)分研究現(xiàn)狀 三、住宅市場細(xì)分方法 四、我國住宅業(yè)細(xì)分子市場分析 五、結(jié)束語農(nóng)地城市流轉(zhuǎn)社會理性決策的目標(biāo)規(guī)劃與社會福利分析 一、引言 二、農(nóng)地城市流轉(zhuǎn)決策的多目標(biāo)性分析 三、農(nóng)地城市流轉(zhuǎn)決策多目標(biāo)規(guī)劃模型與社會福利分析 四、影響農(nóng)地城市流轉(zhuǎn)決策目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的因素分析 五、結(jié)束語城中村改造問題實(shí)證研究——以廣州市為例 一、研究背景與相關(guān)文獻(xiàn)綜述 二、實(shí)證研究過程說明 三、研究的主要發(fā)現(xiàn) 四、城中村形成的原因剖析 五、加快城中村改造的相關(guān)政策建議 六、結(jié)語土地整理效益評價——以廣西柳州石碑坪鎮(zhèn)土地整理項(xiàng)目為例 一、前言 二、經(jīng)濟(jì)效益評價 三、社會效益評價 四、生態(tài)效益評價 五、綜合效益評價 六、結(jié)論關(guān)于編寫土地儲備年度報告的思考 一、土地儲備年度報告編寫的必要性 二、年度報告編寫流程 三、年度報告主要框架體系 四、土地儲備年度報告框架設(shè)計 五、年度報告(方案一) 六、年度報告(方案二) 七、年度報告(方案三) 八、方案評價與確定 九、調(diào)查設(shè)計我國房地產(chǎn)投資與GDP關(guān)系實(shí)證分析 一、房地產(chǎn)業(yè)增加值與GDP關(guān)系模型 二、房地產(chǎn)開發(fā)投資與房地產(chǎn)業(yè)增加值關(guān)系模型 三、房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會固定資產(chǎn)投資比重變化趨勢 四、結(jié)論
章節(jié)摘錄
我國城鎮(zhèn)居民住房需求收入彈性研究 張智 〔摘要與告白〕住房需求收入彈性是研究城鎮(zhèn)居民家庭住房消費(fèi)的重要指標(biāo),也能夠動態(tài)化地測度住房支付能力。許多國內(nèi)外的相關(guān)研究都涉及了住房需求收入彈性的研究,也有一些學(xué)者從理論和實(shí)證的角度研究了我國城鎮(zhèn)居民的實(shí)際情況。但是,對我國實(shí)際情況的研究都存在一定缺陷,筆者在本文中將對這些文獻(xiàn)進(jìn)行深入的總結(jié),并應(yīng)用一定的方法對我國城鎮(zhèn)居民住房需求收入彈性進(jìn)行測度?! ∫弧⒆》啃枨笫杖霃椥缘亩x 彈性(elastic)是經(jīng)濟(jì)學(xué)中一個十分重要的概念,用來定量描述一個經(jīng)濟(jì)變量對另一個經(jīng)濟(jì)變量變化的反應(yīng)程度,或者說,當(dāng)一個經(jīng)濟(jì)變量變動百分之一時,另一個經(jīng)濟(jì)變量會變動百分之幾。 如前定義,需求收人彈性是指需求對于收入水平的敏感程度。一般對于正常商品來說,需求收入彈性總是大于0的。如果需求收入彈性大于1、說明需求富于收入彈性。對于收人變動是敏感的;如果需求收人彈性小于1,說明需求缺乏收入彈性,對于收入變動是不敏感的。 ……
圖書封面
評論、評分、閱讀與下載
我國城鎮(zhèn)居民住房需求收入彈性研究 PDF格式下載