工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理操作規(guī)范

內(nèi)容概要

　　本書是編者在多年從事工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理實踐、研究的基礎(chǔ)上，廣泛吸收近年來各地工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的先進經(jīng)驗，參照本行業(yè)最新的理論研究成果和立法進展編著而成的。編者所在的深圳市廣墾六聯(lián)實業(yè)有限公司是一家專門進行工業(yè)園區(qū)開發(fā)、經(jīng)營和服務(wù)的企業(yè)，在20世紀80年代就引進“三來一補”企業(yè)，從事園區(qū)開發(fā)和經(jīng)營。20多年來，作為企業(yè)管理者隊伍中的骨干人員，編者在實踐中不斷探索、學習、總結(jié)、創(chuàng)新，力求與時俱進，科學管理。2001年，六聯(lián)公司在“物業(yè)發(fā)展和管理”項目上導人了IS09001國際質(zhì)量認證體系，并在次年一次性通過德國TuV公司的國際認證。2003年后，編者將多年來的經(jīng)驗和IS0體系文件，在新開發(fā)的宇聯(lián)工業(yè)區(qū)、嘉聯(lián)工業(yè)區(qū)進行實踐，取得較好效果。如今，三個工業(yè)區(qū)經(jīng)營有25萬平方米物業(yè)，因為有規(guī)范的管理和服務(wù)，引進了香港上市公司金寶通科技有限公司、德資企業(yè)西姆斯公司等一批優(yōu)質(zhì)客戶入園，而且租價相比周邊工業(yè)區(qū)高5％以上，物業(yè)出租率、租費回收率也基本實現(xiàn)l00Y00，取得良好的經(jīng)濟和社會效益。

書籍目錄

第一章　工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理概述
　第一節(jié)　概述
　　一、概念
　　二、工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的主要內(nèi)容
　　三、工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的主要特點
　　四、工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的基本經(jīng)營模式
　第二節(jié)　工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)范化的必備條件
　　一、科學規(guī)劃、合理布局、配套設(shè)施齊備
　　二、完備的硬件
　　三、必要的軟件
第二章　物業(yè)租賃管理
　第一節(jié)　概述
　　一、概念
　　二、房屋租賃的特點
　　三、物業(yè)租賃管理模式
　第二節(jié)　招商管理
　　一、概念
　　二、負責部門
　　三、招商基本流程
　　四、招商管理中需要注意的問題
　　五、操作性文件及記錄表格
　第三節(jié)　合同管理
　　一、概念
　　二、責任部門
　　三、合同管理工作流程
　　四、各流程具體說明及要求
　　五、操作文件及記錄表格
　第四節(jié)　租費管理
　　一、概念
　　……
第三章　物業(yè)服務(wù)管理
第四章　社會職能管理
附錄

圖書封面

評論、評分、閱讀與下載

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