廣東省土地估價(jià)實(shí)用技術(shù)指引

內(nèi)容概要

　　土地估價(jià)師的成功，不僅是靠學(xué)識(shí)，不僅是靠經(jīng)驗(yàn)，而更是靠執(zhí)業(yè)的技能和方法，我們推崇有學(xué)識(shí)、有經(jīng)驗(yàn)的土地估價(jià)師，更加推崇善于總結(jié)、勇于創(chuàng)新的土地估價(jià)師，廣東省土地估價(jià)行業(yè)匯聚了一支視創(chuàng)新為根本，充滿激情并具相當(dāng)專業(yè)素養(yǎng)的技術(shù)隊(duì)伍。近幾年來，廣東土地估價(jià)人通過多年的實(shí)踐和探索，解決了各類評估業(yè)務(wù)中遇到的一些具體問題，攻克了一道道技術(shù)難題，就如同交出一份份作業(yè)，一份份答卷,周而復(fù)始，每一個(gè)過程的積累，便構(gòu)成了自己的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，而經(jīng)驗(yàn)的積聚便成了這本曠東省土地估價(jià)實(shí)用技術(shù)指引》。

書籍目錄

前言 第一章　概述 　第一節(jié)　廣東省工地估價(jià)行業(yè)現(xiàn)狀 　第二節(jié)　工地估價(jià)行業(yè)發(fā)展對工地估價(jià)技術(shù)的要求 　第三節(jié)　工地估價(jià)中的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范 第二章　土地估價(jià)基本知識(shí) 　第一節(jié)　重要專業(yè)術(shù)語 　第二節(jié)　估價(jià)相關(guān)知識(shí) 第三章　宗地評估基本方法 　第一節(jié)　市場比較法 　第工節(jié)　收益還原法 　第三節(jié)　剩余法 　第四節(jié)　成本逼近法 　第五節(jié)　城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 第四章　宗地估價(jià)基本程序 　第一節(jié)　坪估前的準(zhǔn)備一市場調(diào)查 　第二節(jié)　宗地估價(jià)基本程序 　第三節(jié)　檔案管理 第五章　宗地估價(jià)中常見間題及其處理 　第一節(jié)　報(bào)芒撰寫中應(yīng)注意的問題 　第二節(jié)　幾種常見地價(jià)評估的注意事頂 第六章　城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評估與地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測 　第一節(jié)　工地定級與基準(zhǔn)地價(jià)評估的關(guān)系 　第二節(jié)　我國城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評估理論與實(shí)踐 　第三節(jié)　基準(zhǔn)地價(jià)評估與地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測的結(jié)合 　第四節(jié)　基準(zhǔn)地價(jià)的應(yīng)用 第七章　農(nóng)用地估價(jià) 　第一節(jié)　農(nóng)用地估價(jià)的分類 　第二節(jié)　農(nóng)用地基淮地價(jià)評估 　第三節(jié)　征地區(qū)片綜合地價(jià) 　第四節(jié)　宗地農(nóng)用地質(zhì)量價(jià)格、被征地地價(jià) 第八章　特殊用地價(jià)格評估探討 　第一節(jié)　國有劃撥土地使用公價(jià)格評估探討　第二節(jié)　特殊項(xiàng)目用地價(jià)格評估案例研討附錄一　土地估價(jià)技術(shù)參數(shù)　一、廣東省土地估價(jià)技術(shù)常用參數(shù)表　二、房屋建筑經(jīng)濟(jì)耐用年限與殘值率參考值　　三、工程造價(jià)參考數(shù)據(jù)附錄二　各類市場調(diào)查參照表　一、土地使用權(quán)出讓案例價(jià)格調(diào)查表　二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)查表　三、房屋買賣價(jià)格調(diào)查表　四、土地使用權(quán)出租租金調(diào)查表　五、房屋出租租金調(diào)查表參考文獻(xiàn)

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