房地產(chǎn)中介理論與實務

出版時間:2006-3  出版社:廣東經(jīng)濟出版社  作者:廖俊平史小明徐斌  頁數(shù):420  
Tag標簽:無  

內(nèi)容概要

  本書闡述了房地產(chǎn)中介服務的主要內(nèi)容,包括我國房地產(chǎn)中介服務行業(yè)的發(fā)展沿革,房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究與策劃,房地產(chǎn)營銷,房地產(chǎn)中介業(yè)務與技巧以及房地產(chǎn)交易登記,房地產(chǎn)中介服務合同等有關知識。  本書是在廣州市國土資源和房屋管理局與中山大學嶺南學院聯(lián)合舉辦的“廣州市房地產(chǎn)中介服務人員培訓班”講義的基礎上,結(jié)合房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及其對中介服務行業(yè)的最新要求編撰而成。內(nèi)容簡潔,案例豐富,適合房地產(chǎn)中介服務從業(yè)人員在培訓、自學和實操中使用;對欲購買、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋的人士,也可提供實用的專業(yè)參考。

書籍目錄

第一章 房地產(chǎn)中介概述第一節(jié) 我國的房地產(chǎn)中介第二節(jié) 其他國家和地區(qū)的房地產(chǎn)中介制度第三節(jié) 房地產(chǎn)中介的職業(yè)道德第二章 房地產(chǎn)基礎知識第一節(jié) 房地產(chǎn)的概念與特性第二節(jié) 房地產(chǎn)價格第三章 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究與策劃第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃第四章 房地產(chǎn)營銷第一節(jié) 市場營銷和房地產(chǎn)市場營銷的概念第二節(jié) 房地產(chǎn)營銷的內(nèi)容第五章 房地產(chǎn)中介業(yè)務與技巧第一節(jié) 房地產(chǎn)中介業(yè)務程序第二節(jié) 房地產(chǎn)中介業(yè)務技巧第三節(jié) 二手房地產(chǎn)中介業(yè)務第六章 房地產(chǎn)測繪第一節(jié) 房地產(chǎn)測繪概述第二節(jié) 房地產(chǎn)測繪基本知識第三節(jié) 房地產(chǎn)測量面積計算的一般規(guī)定第四節(jié) 廣州市辦理房地產(chǎn)測繪的規(guī)定第七章 廣州市房地產(chǎn)交易登記第一節(jié) 廣州市房地產(chǎn)交易登記職能部門情況介紹第二節(jié) 房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記相關規(guī)定和常識第三節(jié) 房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記工作程序及所需資料第四節(jié) 廣州市房地產(chǎn)交易稅費第八章 房地產(chǎn)中介服務合同第一節(jié) 合同的基本知識第二節(jié) 房地產(chǎn)中介服務合同范例第九章 房地產(chǎn)中介服務中的人際溝通第一節(jié) 工作環(huán)境中的人際溝通第二節(jié) 房地產(chǎn)中介人員與客戶的溝通第十章 廣州市房地產(chǎn)中介管理相關規(guī)定第一節(jié) 申辦房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)備案第二節(jié) 申辦房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)分公司資質(zhì)備案第三節(jié) 申辦房地產(chǎn)中介服務人員執(zhí)業(yè)證第四節(jié) 房屋租賃登記備案附 錄1.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法2.城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定3.關于印發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》的通知4.國家計委建設部關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知5.廣州市房地產(chǎn)中介服務管理條例6.廣東省商品房預售管理條例7.廣東省建設廳《關于調(diào)整我省商品房預售項目工程形象進度條件的通知》8.印發(fā)《廣東省房屋交易價格計算暫行規(guī)定》的通知9.廣州市商品房預售管理實施辦法10.廣州市購買商品房貸款抵押規(guī)定11.廣州市商品房買賣合同網(wǎng)上備案規(guī)定12.廣州市房屋租賃管理規(guī)定13.關于加強房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個人所得稅管理的通知14.廣東省物業(yè)管理條例參考書目后記

章節(jié)摘錄

  (四)人口因素  房地產(chǎn)的需求主體是人,人的數(shù)量、素質(zhì)等如何,對房地產(chǎn)價格有著很  大的影響。人口因素對房地產(chǎn)價格的影響,具體可分為人口數(shù)量、人口素質(zhì)  、家庭規(guī)模三個方面?! ?.人口數(shù)量  房地產(chǎn)價格與人口數(shù)量的關系非常密切。就一國而言如此,一個地區(qū)或  一個城市的情況也如此。特別是在城市,隨著外來人口或流動人口的增加,  對房地產(chǎn)的需求必然加大,從而促進房地產(chǎn)價格上漲。人El數(shù)量還可分為日  間人口、夜間人口、常住人口、通過人口等的數(shù)量。  在人口數(shù)量因素中,反映人口數(shù)量的相對指標是人口密度。人口高密度  地區(qū),一般而言,房地產(chǎn)求多于供,供給相對匱乏,因而價格趨高。人口密  度從兩方面影響房地產(chǎn)價格:一方面,人口密度提高有可能刺激商業(yè)、服務  業(yè)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,提高房地產(chǎn)價格;另一方面,人口密度過高造成生活環(huán)境  惡化,有可能降低房地產(chǎn)價格,特別是在大量低收入者涌人某一地區(qū)的情況  下會出現(xiàn)這種現(xiàn)象?! ?.人口素質(zhì)  人們的文化教育水平、生活質(zhì)量和文明程度,可以引起房地產(chǎn)價格高低  的變化。人類社會隨著文明的發(fā)達,文化的進步,公共設施必然日益完善和  普遍,同時對居住環(huán)境也必然力求寬敞舒適,凡此種種都足以增加房地產(chǎn)的  需求,從而導致房地產(chǎn)價格趨高。如果一個地區(qū)中的居民素質(zhì)低,組成復雜  ,秩序欠佳,人們多不愿在此居住,房地產(chǎn)價格必然低落?! ?.家庭規(guī)?! ∵@里所說的家庭規(guī)模,是指全社會或某一地區(qū)的家庭平均人口數(shù)。所謂  家庭,是指通常所說的一個居住單位。家庭規(guī)模發(fā)生變化,縱使人口總數(shù)不  變,也將引起居住單位數(shù)的變動,從而引起需用住宅數(shù)量的變動,隨之導致  房地產(chǎn)需求的變化而影響房地產(chǎn)價格。一般而言,隨著家庭規(guī)模小型化,即  家庭平均人口數(shù)的下降,房地產(chǎn)價格有上漲的趨勢?! 48-49

編輯推薦

  本書是在廣州市國土資源和房屋管理局與中山大學嶺南學院聯(lián)合舉辦的“廣州市房地產(chǎn)中介服務人員培訓班”講義的基礎上,結(jié)合房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及其對中介服務行業(yè)的最新要求編撰而成。內(nèi)容簡潔,案例豐富,適合房地產(chǎn)中介服務從業(yè)人員在培訓、自學和實操中使用;對欲購買、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋的人士,也可提供實用的專業(yè)參考。

圖書封面

圖書標簽Tags

評論、評分、閱讀與下載


    房地產(chǎn)中介理論與實務 PDF格式下載


用戶評論 (總計0條)

 
 

 

250萬本中文圖書簡介、評論、評分,PDF格式免費下載。 第一圖書網(wǎng) 手機版

京ICP備13047387號-7