土地物權(quán)與農(nóng)民生活

內(nèi)容概要

　　《土地物權(quán)與農(nóng)民生活》在問(wèn)題、案例的編排上，基本上是按照“概念——?dú)v史沿革——取得——流轉(zhuǎn)——消滅——救濟(jì)——責(zé)任”這樣的順序來(lái)展開(kāi)?？此埔粋€(gè)個(gè)獨(dú)立的問(wèn)題、案例，但貫穿起來(lái)也形成完整的知識(shí)體系。這樣編排應(yīng)有助于讀者的閱讀和學(xué)習(xí)?！锻恋匚餀?quán)與農(nóng)民生活》對(duì)案例的評(píng)析，是以案件發(fā)生時(shí)的法律、政策為準(zhǔn)的。為方便讀者查找法律條文，《土地物權(quán)與農(nóng)民生活》在法律、政策文件于每部分首次出現(xiàn)時(shí)，均注明發(fā)布機(jī)關(guān)和時(shí)間，法律條文引用也具體到條、款、項(xiàng)。

作者簡(jiǎn)介

脫劍鋒，蘭州大學(xué)法學(xué)院講師，法學(xué)碩士，兼職律師。編著有《民法學(xué)》《物權(quán)法新論》《房地產(chǎn)法新論》等，發(fā)表學(xué)術(shù)論文多篇。
    張莉，中國(guó)人民銀行蘭州中心支行工作人員，法學(xué)碩士。先后發(fā)表學(xué)術(shù)論文多篇。

書(shū)籍目錄

一、集體土地所有權(quán) 1．我國(guó)土地所有權(quán)有哪些形式？我國(guó)農(nóng)民有沒(méi)有土地所有權(quán)？ 2．解放后，我國(guó)農(nóng)村土地所有制度的歷史沿革是怎樣的？ 3．什么是集體土地所有權(quán)？集體土地所有權(quán)有哪些特征？ 4．農(nóng)民集體所有的土地包括哪些？ 5．集體土地所有權(quán)的主體是誰(shuí)？集體土地所有權(quán)的主體有哪些形式？ 6．集體土地所有權(quán)由誰(shuí)行使？ 7．集體土地所有權(quán)的內(nèi)容包括哪些？ 8．集體土地所有權(quán)如何行使？集體土地所有權(quán)的哪些事項(xiàng)須由集體成員共同決定？ 9．農(nóng)民對(duì)集體財(cái)產(chǎn)狀況享有哪些知情權(quán)？ 10．農(nóng)民能否請(qǐng)求法院撤銷侵害集體成員合法權(quán)益的決定？ 11．集體土地能否買賣、抵押？ 12．集體土地所有權(quán)是否需要登記？ 13．集體土地登記有什么作用？ 14．什么是土地登記？土地登記包括哪些種類？ 15．土地登記的機(jī)關(guān)和效力是什么？ 16．土地登記的程序是怎樣的？ 17．登記機(jī)關(guān)登記錯(cuò)誤，是否承擔(dān)賠償責(zé)任？ 18．集體土地所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決？ 19．人民政府處理集體土地爭(zhēng)議的方法有哪些？ 20．集體土地所有權(quán)受到侵害時(shí)如何解決？ 21．集體土地所有權(quán)受到侵害時(shí)，物權(quán)法規(guī)定的保護(hù)方法有哪些？ 22．什么是集體土地征收？集體土地征收有什么特征？ 23．解放后，我國(guó)土地征收制度的歷史沿革是怎樣的？ 24．集體土地征收由誰(shuí)批準(zhǔn)？ 25．集體土地征收的程序包括哪些方面？ 26．集體土地征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t是什么？ 27．集體土地征收補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)是什么？ 28．集體土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)如何計(jì)算？ 29．對(duì)剩余勞動(dòng)力有哪些安置渠道？ 30．如何解決集體土地征收過(guò)程中發(fā)生的糾紛？ 二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 31．什么是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)？土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有什么特征？ 32．改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)農(nóng)村土地承包制度的歷史沿革是怎樣的？ 33．土地承包的方式和程序是怎樣的？ 34．土地承包合同何時(shí)生效？頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證起什么作用？ 35．“一地二包”土地承包糾紛如何處理？ 36．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有哪些權(quán)利？ 37．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人承擔(dān)哪些義務(wù)？ 38．哪些情況下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利？ 39．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的原則是什么？ 40．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有哪些？ 41．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的程序是怎樣的？ 42．承包期內(nèi)，發(fā)包方能否收回承包地？ 43．承包期內(nèi)，發(fā)包方能否調(diào)整承包地？ 44．我國(guó)有哪些關(guān)于“機(jī)動(dòng)地”的政策和法律規(guī)定？ 45．承包期內(nèi)，承包方自愿交回承包地的如何處理？ 46．“機(jī)動(dòng)地”和承包方自愿交回的承包地如何處理？ 47．?huà)D女結(jié)婚、離婚或喪偶時(shí)，其承包地如何處理？ 48．公民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否繼承？ 49．公民的土地承包收益能否繼承？ 50．土地承包糾紛如何解決？ 51．哪些土地承包糾紛可以向法院起訴？ 52．土地承包糾紛仲裁有什么特點(diǎn)？ 53．發(fā)包方侵害土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)承擔(dān)什么樣的民事責(zé)任？ 三、宅基地使用權(quán) 54．什么是宅基地使用權(quán)？宅基地使用權(quán)有什么特征？ 55．我國(guó)宅基地使用權(quán)的歷史沿革是怎樣的？ 56．村民申請(qǐng)取得宅基地的條件是怎樣的？ 57．村民申請(qǐng)取得宅基地的程序是怎樣的？ 58．在宅基地審批過(guò)程中，“三到場(chǎng)”是指什么？ 59．村民能否自行在其承包地、自留地上建房？ 60．如何理解“一戶一宅”原則？ 61．村民出賣房屋后，還可以申請(qǐng)宅基地嗎？ 62．城鎮(zhèn)居民能否在農(nóng)村申請(qǐng)或者購(gòu)買宅基地？ 63．外村村民能否在農(nóng)村申請(qǐng)或者購(gòu)買宅基地？ 64．城鎮(zhèn)居民能否在農(nóng)村購(gòu)買房屋？ 65．在集體土地上開(kāi)發(fā)的所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”是否合法？ 66．宅基地的面積是否受到限制？ 67．村民在宅基地上建房必須遵循土地規(guī)劃嗎？ 68．城鄉(xiāng)規(guī)劃法對(duì)鄉(xiāng)村建設(shè)的規(guī)劃管理是怎樣規(guī)定的？ 69．在他人宅基地上建房能否取得房屋所有權(quán)？ 70．宅基地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓？ 71．宅基地使用權(quán)能否抵押？ 72．宅基地使用權(quán)能否繼承？ 73．集體組織在哪些情況下可以收回宅基地？ 74．村民買賣農(nóng)村房屋需要辦理哪些土地手續(xù)？ 75．集體土地范圍內(nèi)的房屋能否登記？ 76．村民申請(qǐng)宅基地，政府不作為怎么辦？ 77．村民對(duì)政府不予批準(zhǔn)宅基地的決定，可否申請(qǐng)行政復(fù)議？ 78．宅基地使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議按什么程序解決？ 79．宅基地使用權(quán)證能否作為確定房屋所有權(quán)的唯一證據(jù)？ 80．侵害宅基地使用權(quán)應(yīng)該承擔(dān)什么法律責(zé)任？ 四、集體建設(shè)用地使用權(quán) 81．什么是建設(shè)用地使用權(quán)？ 82．我國(guó)集體建設(shè)用地使用權(quán)的歷史沿革是怎樣的？ 83．建設(shè)用地使用權(quán)分為哪幾種？ 84．集體建設(shè)用地使用權(quán)與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的區(qū)別有哪些？ 85．集體建設(shè)用地使用權(quán)有哪幾種？集體建設(shè)用地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)嗎？ 86．法律對(duì)集體建設(shè)用地使用權(quán)有哪些要求？ 87．鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)取得的程序是怎樣的？ 88．法律對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地的標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？ 89．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)如何審批？ 90．集體經(jīng)濟(jì)組織能否將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)？ 91．集體建設(shè)用地使用權(quán)能不能流轉(zhuǎn)？ 92．鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)能否抵押？ 93．集體建設(shè)用地使用權(quán)消滅的原因有哪些？ 五、相鄰權(quán)與地役權(quán) 94．什么是相鄰權(quán)？ 95．相鄰權(quán)有哪些特征？ 96．我國(guó)相鄰權(quán)的歷史沿革是怎樣的？ 97．我國(guó)法律規(guī)定的相鄰關(guān)系包括哪些種類？ 98．處理相鄰關(guān)系的原則有哪些？ 99．如何處理用水相鄰關(guān)系？ 100．如何處理排水相鄰關(guān)系？ 101．在什么情況下可以通行別人的土地？ 102．歷史形成的必經(jīng)通道堵塞了怎么辦？ 103．飼養(yǎng)的動(dòng)物跑入別人的院落、土地，能否人內(nèi)尋回？ 104．蓋房、修房能不能使用相鄰的土地、建筑物？ 105．別人蓋房擋住自己房屋的光線怎么辦？ 106．鄰居在家唱卡拉OK影響自己的休息怎么辦？ 107．鄰居廁所的臭氣影響到自己的生活怎么辦？ 108．別人施工將會(huì)影響到自己地基的安全怎么辦？ 109．鄰居房屋有倒塌危險(xiǎn)，危及到自己的房屋怎么辦？ 110．自己屋檐的雨水能否滴人別人的土地？ 111．自己竹木的根枝能否伸人鄰居的土地、建筑物？ 112．果實(shí)掉落鄰地歸誰(shuí)所有？ 113．與鄰居共有的院墻倒塌，應(yīng)由誰(shuí)來(lái)修建？ 114．相鄰糾紛通過(guò)哪些途徑解決？ 115．侵害相鄰權(quán)應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任？ 116．什么是地役權(quán)？ 117．地役權(quán)有什么特征？ 118．我國(guó)地役權(quán)的歷史沿革是怎樣的？ 119．地役權(quán)和相鄰權(quán)的區(qū)別是什么？ 120．地役權(quán)合同包括哪些內(nèi)容？ 121．地役權(quán)登記有什么作用？ 122．地役權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)有哪些？ 123．常見(jiàn)的地役權(quán)有哪些類型？ 124．未經(jīng)土地使用人同意，土地所有人能否設(shè)立地役權(quán)？ 125．地役權(quán)能否單獨(dú)轉(zhuǎn)讓？ 126．地役權(quán)能否單獨(dú)抵押？ 127．如何理解地役權(quán)的不可分割性？ 128．哪些情況下供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同？ 129．地役權(quán)糾紛通過(guò)什么途徑解決？ 130．侵犯地役權(quán)承擔(dān)什么法律責(zé)任？ 參考文獻(xiàn) 后記

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