住宅開(kāi)發(fā)類(lèi)型策劃<高度、素質(zhì)、景觀策劃>(第2分冊(cè))

內(nèi)容概要

我們時(shí)常面對(duì)著一片自己有意取得或已經(jīng)取得開(kāi)發(fā)權(quán)的土地，想象著未來(lái)平地起高樓后受購(gòu)房者追捧的熱賣(mài)情景，心中不由泛起一陣快意。 
    然而當(dāng)我們回到現(xiàn)實(shí)，回到眼前的這塊土地上，我們可能首先就會(huì)問(wèn)自己這樣一個(gè)問(wèn)題：這里蓋什么樣的房子合適呢？憑著以往取得成功的項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，我們很容易就會(huì)將以往的類(lèi)型先套在這片土地上。結(jié)果我們發(fā)現(xiàn)，由于地塊的不同，土地可挖掘的潛質(zhì)就會(huì)不同，以前的做法對(duì)新的項(xiàng)目并不一定適用，開(kāi)發(fā)類(lèi)型及開(kāi)發(fā)策略應(yīng)該作出相應(yīng)的調(diào)整。或者我們也可能會(huì)覺(jué)得這里什么都可以做，卻什么也不好做。于是我們陷入沉思之中…… 
    在這個(gè)位置開(kāi)發(fā)什么類(lèi)型的房子好呢？要定位于何一么樣的檔次呢？高度是做高層、小高層還是多層呢？戶(hù)型怎樣搭配合理呢？怎樣挖掘井營(yíng)造地塊深層素質(zhì)和景觀賣(mài)點(diǎn)呢？能否做別墅或者是公寓呢？有沒(méi)有其他創(chuàng)新的住宅類(lèi)型可供開(kāi)發(fā)選擇呢？ 
    如果您有同樣的問(wèn)題，那么請(qǐng)您翻開(kāi)這本書(shū)，因?yàn)楸緯?shū)所編寫(xiě)的內(nèi)容有針對(duì)性地回答了以上的問(wèn)題。

作者簡(jiǎn)介

余源鵬，國(guó)內(nèi)一流住宅定位專(zhuān)家及獎(jiǎng)賞房地產(chǎn)研究笄專(zhuān)家。
    20世紀(jì)70年代出生于廣東省潮州市黃岡鎮(zhèn)，由于家庭背景關(guān)系，1996年即涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)，之后畢業(yè)于現(xiàn)哈爾濱工業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院建筑工程專(zhuān)業(yè)。就讀于中山大學(xué)企業(yè)管理專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)管理方向研究生進(jìn)修班。

書(shū)籍目錄

第1章  高度策劃  第1節(jié)  多層住宅開(kāi)發(fā)策劃    一、概念區(qū)分    二、低居住宅的特點(diǎn)    三、多層住宅的發(fā)展及展望    四、多層住宅各樓層優(yōu)缺點(diǎn)比較    五、多層住宅開(kāi)發(fā)的猶劣勢(shì)分析    六、中國(guó)最有名的多層住宅開(kāi)發(fā)商的代表作          ——深劉萬(wàn)科四季花城操盤(pán)解碼    七、讀者思考                  第2節(jié)  小高層住宅開(kāi)發(fā)策劃                一、小高層的三代發(fā)展過(guò)程    二、小高層住宅開(kāi)發(fā)的伏劣勢(shì)分拆    三、板式小高層的特點(diǎn)分析    四、中國(guó)發(fā)展展迅速的小高展開(kāi)發(fā)商合生創(chuàng)展與珠江投資的結(jié)晶         ——廣州駿景花團(tuán)成功之道    五、讀者思考  第3節(jié)  高層住宅開(kāi)發(fā)策劃    一、高層住宅在我國(guó)的發(fā)展    二、高層住宅開(kāi)發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析    三、開(kāi)發(fā)商密要了解的高居住宅安全設(shè)計(jì)規(guī)定    四、高層住宅的物業(yè)管理方法    五、給高層住宅開(kāi)發(fā)商的一些建議    六、中國(guó)第一高居住宅          ——上海世茂濱江把由的開(kāi)發(fā)倍金    七、中國(guó)最大型的高層住宅          ——上海中遠(yuǎn)兩灣城的開(kāi)發(fā)借鑒    八、讀者思考第2章  素質(zhì)策劃  第1節(jié)  智能化住宅開(kāi)發(fā)策劃    一、智能化住宅的發(fā)展歷程    二、我國(guó)普通智能化住宅小區(qū)的定義渴內(nèi)容      三、我國(guó)星級(jí)智能化住宅小區(qū)的分奧    四、普通住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)洛飼解釋    五、星級(jí)智能化住宅小區(qū)示范糧組勛    六、智能化住宅開(kāi)發(fā)需要注意的五個(gè)問(wèn)題    七、中國(guó)策一個(gè)旦星級(jí)智能化恭統(tǒng)示范翅必          ——廣州匯景新城實(shí)戰(zhàn)解診    入、讀者思考                        第2節(jié) 健康住宅開(kāi)發(fā)·策劃     一、采用跟進(jìn)5b劇淌栓康勝宅試點(diǎn)工程已經(jīng)啟動(dòng)    二、健康住這的吁發(fā)擲求務(wù)輿    三、世界J生組織的健康住宅十五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)    四、中國(guó)    五、健康住宅開(kāi)發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析               六、全國(guó)首個(gè)健康住宅試點(diǎn)工程項(xiàng)目兼中國(guó)名盤(pán)”選一一北京奧林匹克曲國(guó)營(yíng)造剖析    七、讀者思考第3節(jié)  文化住宅開(kāi)發(fā)策劃    一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)離不開(kāi)文化    二、文化對(duì)住宅開(kāi)發(fā)的四大作用    三、營(yíng)造住宅文化的原則    四、構(gòu)成住宅文化的六個(gè)因素    五、樓盤(pán)搞文化藝術(shù)活動(dòng)的四大作用    六、兼具傳統(tǒng)文化底蘊(yùn)與現(xiàn)代建筑功能的文化豪宅。           ——廣州東山稚筑成功之道    七、讀者思考  第4節(jié) 綠色住宅開(kāi)發(fā)策劃    一、綠色住宅是一個(gè)利己利民的氯氮    二、綠色住宅的六個(gè)基本特征      三、開(kāi)發(fā)綠色住宅需要具有的巴個(gè)概念    四、綠色住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)分法    五、五條空間 成就綠色住宅園林景觀設(shè)計(jì)    六、綠色住宅開(kāi)發(fā)策劃的四大核心秘抉    七、保汪綠色住宅成功開(kāi)發(fā)的且個(gè)實(shí)施目標(biāo)    八、中國(guó)著名綠色主題小區(qū)    ———北京嘉銘·桐城(嘉銘圖)的綠色實(shí)施方法    九、讀者思考 第5節(jié)：生態(tài)住宅開(kāi)發(fā)策劃              一、多數(shù)居民愿意購(gòu)買(mǎi)生態(tài)高價(jià)住宅    二、速路徑它開(kāi)發(fā)的投資與由報(bào)—    全；“生態(tài)住宅的定義    四；—生態(tài)住宅開(kāi)發(fā)的實(shí)用嘆略：    玉、金態(tài)徑電丹發(fā)的9個(gè)核，66理念    六、國(guó)家對(duì)綠色生態(tài)小區(qū)艙粳弗煉到    七、廣州匯景新城與上海陸家噶二期·峰合的生態(tài)住宅建設(shè)    八、全國(guó)首個(gè)超大型國(guó)際化生態(tài)居曲區(qū)           ——廣州錦繡香江標(biāo)準(zhǔn)演繹    九、讀者思考  第6節(jié)   A級(jí)住宅開(kāi)發(fā)策劃    一、A級(jí)住宅性能認(rèn)定20問(wèn)答要點(diǎn)：    二、A級(jí)住宅性能認(rèn)定申報(bào)材料提綱；    三、A級(jí)住宅性能認(rèn)定申報(bào)程序和要求    四、目前全國(guó)獲得A圾住宅性能認(rèn)定的胡滑內(nèi)魁積    五、A級(jí)住宅性能認(rèn)定預(yù)審表    六、AA級(jí)住宅性能認(rèn)定預(yù)審表    七、AAA級(jí)住宅性能認(rèn)定預(yù)審眾    八、A級(jí)住宅性能認(rèn)定量化指標(biāo)局評(píng)表    九、全國(guó)知名的以國(guó)際居住損浪為丹發(fā)恐念的3A探住宅          ——深圳世紀(jì)村營(yíng)選經(jīng)驗(yàn)共事                 十、讀者思考  第7節(jié)  國(guó)家康居示范工程開(kāi)發(fā)策劃        一  國(guó)家康居示范壓路八是量實(shí)在的賣(mài)減      二、國(guó)家康居示范工程管理辦法                    三、國(guó)家康居示范工程項(xiàng)目    四、國(guó)家康居示范工程建沒(méi)技術(shù)要點(diǎn)    五、國(guó)家康居住宅示范工程住宅薩此技本可行性研究報(bào)告編寫(xiě)格式    六、國(guó)家康居住宅示范工程達(dá)標(biāo)者效驗(yàn)收辦法    七  國(guó)家康居住宅示范工程投價(jià)方案評(píng)審辦法及要求    八、國(guó)家康居住宅示范二程戰(zhàn)備技術(shù)量化評(píng)價(jià)指標(biāo)    九、國(guó)家康居示范小區(qū)的經(jīng)典作品          ——廣州保利花園開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)借鑒    十、過(guò)者思考第3章景觀策劃  第l節(jié)  水景  江河湖景  住宅開(kāi)發(fā)策劃    一、關(guān)于水景住宅熱賣(mài)的調(diào)查：    二、水景住宅是中國(guó)人心中永遠(yuǎn)的歸宿    三、廣州市濱江東珠江江景住宅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)談    四、水景住宅類(lèi)型分析         五、水景住宅開(kāi)發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析    六、水景住宅存在的問(wèn)題           七、水景營(yíng)造建議    八、水景住宅銷(xiāo)售推廣必勝委訣    九、北京兩大成功水景住宅老總談成功經(jīng)驗(yàn)    十、中國(guó)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)格最高的江景摟盤(pán)區(qū)的代表盤(pán)          ——廣州麗景灣成功基因破解    十一、讀者思考                  第2節(jié)  山景住宅開(kāi)發(fā)策劃    一、廣州山景樓盤(pán)的發(fā)展特點(diǎn)與摟盤(pán)簡(jiǎn)介    二、山景住宅開(kāi)發(fā)優(yōu)劣勢(shì)分析    三；山景住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)    四、對(duì)山景住宅開(kāi)發(fā)的建議    五、深別山水大盤(pán)山湖林海開(kāi)發(fā)借鑒    六、國(guó)內(nèi)首席山景樓盤(pán)板決的龍頭          ——廣州頃和山莊全程解讀    七、讀者思考  第3節(jié)  海景住宅開(kāi)發(fā)策劃    一、海南三亞海景住宅市場(chǎng)調(diào)查    二、全國(guó)部分沿海城市的海景住宅發(fā)展?fàn)顩r    三、海景住宅的特點(diǎn)分析    四、海景住宅的開(kāi)發(fā)委議    五、海景住宅開(kāi)發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析    六、大型海景住宅的領(lǐng)渾樣板                   ——深別蔚藍(lán)汾捍全方位解讀    七、最具設(shè)計(jì)借鑒價(jià)值的海景住宅          ——深圳金海灣花園規(guī)劃設(shè)計(jì)揭密        八、讀者思考

圖書(shū)封面

圖書(shū)標(biāo)簽Tags

無(wú)

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    住宅開(kāi)發(fā)類(lèi)型策劃<高度、素質(zhì)、景觀策劃>(第2分冊(cè)) PDF格式下載

---