精益物業(yè)管理全書

內容概要

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書籍目錄

第一章　房屋修繕管理　第一節(jié)　房屋修繕規(guī)則  　一、房屋在使用過程中的損壞　  二、房屋保護和維修的意義　  三、保護和維修的基本要求　　四、房屋修繕工程的特點和有關問題　  五、修繕工程的組織機構  　六、裝修管理規(guī)定　  七、房屋(設施)養(yǎng)護和修繕管理工作手冊　第二節(jié)　房屋維修概述  　一、房屋損壞的現(xiàn)象　  二、修繕范圍和標準　  三、修繕工程的分類　  四、房屋修繕管理人員的素質  第三節(jié)　修繕周期    一、影響周期的因素    二、房屋維修周期的確定    三、各類結構房屋的維修周期    四、大修、中修與小修的關系  第四節(jié)　修繕工程技術準備  　一、工程查勘設計：    二、制訂房屋維修規(guī)則  第五節(jié)　修繕工程施工的組織    一、施工組織編制    二、修繕工程料具的管理  第六節(jié)　修繕施工和環(huán)境保護    一、噪聲的控制    二、建筑灰塵的控制    三、建筑水料及垃圾的管理    四、建筑的管道和下水道防塞措施    五、施工場地周圍的綠化保護  第七節(jié)　修繕工程的質量管理和驗收    一、量方驗收和質量管理的關系    二、量方驗收工作的內容和方法    三、勞動定額完成情況的統(tǒng)計分析    四、施工準備與實施中的質量監(jiān)控第二章　電氣設備管理　第一節(jié)　電氣設備的管理  　一、房屋電氣設備的接管驗收　  二、專業(yè)人員的配備　第二節(jié)　配電裝置的維護　  一、電氣設備保護線  　二、工作零線　第三節(jié)　漏電開關的正確使用  　一、使用漏電開關的有關規(guī)定　  二、對保護接地和保護接零的要求　  三、漏電開關的正確接線　第四節(jié)　電動機和熱繼電器的維護　  一、電動機的維護　  二、熱繼電器的使用和維護　第五節(jié)　房屋照明設備　  一、照明設備的構成　  二、照明光源的種類　  三、照明設備的安裝與維護第三章　建筑電氣的維修第四章　防雷與安全用電管理第五章　給水排水的管理第六章　室內燃氣設施維護管理第七章　供水系統(tǒng)管理第八章　電梯管理第九章　空調設備管理第十章　采暖系統(tǒng)的管理第十一章　弱電系統(tǒng)管理

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