人宅相扶 和諧共生

內(nèi)容概要

制定好解決中低收入家庭住房的政策，尤其是做好貧困家庭住房的基本保障工作，是市場經(jīng)濟條件下住房政策的核心內(nèi)容之一，是城鎮(zhèn)社會保障體系的重要組成部分，關(guān)系到房改的成敗，關(guān)系到城鎮(zhèn)化的健康推進，關(guān)系到社會主義和諧社會的建設(shè)。因此，國務(wù)院在房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控中，反復(fù)強調(diào)要“加快城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)，規(guī)范經(jīng)濟適用住房”，“提高住房保障能力”。正是在這個背景下，萬科主動提出主辦“城市中低收入人群居住解決方案征集”活動，是一件非常有意義的事。這項活動不僅有助于推動政府的保障制度建設(shè)，更能在行業(yè)中起到榜樣作用。    本次征集方案的涉及面比較廣，內(nèi)容包括中低收入人群居住消費特征研究、中低收入人群住房的供應(yīng)及運營研究、住房租賃市場研究、危舊房改造研究、政府對中低收入人群的居住保障政策與保障方式研究等等，給了參賽者很好的發(fā)揮平臺。總體看，大部分參賽方案，尤其是最終獲獎的這些方案，都很好地把握了解決中低收入者住房問題的癥結(jié)，提出了解決問題的要害和重點，并且在理念、理論和制度上有著不少創(chuàng)新。對當前和今后一個時期，政府在解決中低收入人群住房過程中應(yīng)抓住的思路和措施，都有重要的參考價值。

書籍目錄

序一序二城市中低收入人群居住解決方案　1 上海市中低收人人群界定　2 上誨市中低收人人群的消費特征分析　3 上海市中低收入人群居住狀況分析　4 其他國家中低收入人群居住保障經(jīng)驗　5 上海市中低收人人群居住解決方案城鎮(zhèn)住房保障動態(tài)模式研究　1 城鎮(zhèn)住房保障體系的目標定位　2 城鎮(zhèn)住房保障體系的設(shè)計原則　3 城鎮(zhèn)住房保障體系的理論分析框架　4 住房保障家庭收入線及保障量預(yù)測模型　5 住房保障現(xiàn)模的主要影響因素分析框架模型　6 住房保障水平的倒U型曲線發(fā)展假說　7 浙江省城鎮(zhèn)住房保障動態(tài)模式下的“三階段” 方案設(shè)計　8 結(jié)論性的討論城市中低收入家庭住房保障模式的重構(gòu)——貨幣化梯度補貼方案的提出與操作思路　1 現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房保障制度的形成與效應(yīng)評價　2 部分發(fā)達國家住房保障模式與合理借鑒　3 中國住房保障模式的重新構(gòu)建：原則與思路　4 新模式下的配套政策與措施．安居中國城市中低收入人群住房解決方案　1 調(diào)研分析與主體思路　2 安居中國——“安得廣廈千萬間”　3 安居中國——輕松得房，和諧生活　4 安居中國——居者得其屋城市造血細胞——“城市主態(tài)”角度的中低收入群體居住解決方案　1 研窮方法介紹一一平臺論　2 中低收入群體分析　3 中低收入群落平臺特征分析　4 窮人房地產(chǎn)——以窮人的價值和方式，來解決窮人的居住方式中低收入人群住房社會保障體制創(chuàng)新方案　1 關(guān)于經(jīng)濟適用住房管理體制創(chuàng)新問題　2 關(guān)于完善租賃市場，拓展住房社會保障發(fā)展空間問題　3 關(guān)于中低收入居民住房社會保障管理體制改革實施意見（草案）　4．2004年江蘇省住房社會保障基金測算統(tǒng)計基于人文生態(tài)觀點的中低收入人群住宅規(guī)劃及建筑設(shè)計解決方案　1 政府角色定位及政策建議　2 中低收入人群住區(qū)之規(guī)劃設(shè)計　　3 中低收人人群住宅之建筑設(shè)計　4 政策扶植及高強度開發(fā)限價商品房的經(jīng)濟與社會意義　5 結(jié)語城市中低收入階層住房租賃市場研究——經(jīng)濟型DIY租賃房……中低收入人群住房的從應(yīng)方案與運營模式研究——建立以廉租房為主體的多層次住房保障體系在市場化前提下政府如何對中低收入人群居住提供支持和援助老齡社會視角下的人居規(guī)劃問題城市中低收入人群居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計研究方案設(shè)想我國城鎮(zhèn)廉租住房資金供需現(xiàn)狀分析

媒體關(guān)注與評論

　　非常贊賞萬科的社會責任意識和了不起的時代眼光。　　——趙曉，北京科技大學經(jīng)濟管理學院教授　　我覺得特別值得肯定的是老百姓和提供方案者的參與熱情，可以看出，大家都本著怎么解決好老百姓、普通居民、中低收入者住房的憂慮之情，以及以人為本的精神，我覺得體現(xiàn)得很充分?！　　惢矗ㄔO(shè)部政策研究中心主任　　每期《萬科》周刊我都看——他們的人文關(guān)懷，在所有房地產(chǎn)公司里是最突出的，不愧是領(lǐng)跑者。這次活動又是萬科社會責任的一次實踐，我感覺特別好?！　　跛急螅本┐髮W社會學教授　　“城市中低收人群居住解決方案”對于我這樣一個中學生而言，本是高不可攀的課題，但我還是用了一個月的時間去想、去寫了許多草稿?；蛟S我的建議微不足道，或許很幼稚，但我參與了?！　　跹笔∫瞬懈咧猩?/pre>






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