百姓住房消費(fèi)指南

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一、房屋產(chǎn)權(quán)常識(shí)  1、產(chǎn)權(quán)證是怎么回事？  2、房產(chǎn)登記須提交哪些材料？  3、怎樣辦理房地產(chǎn)登記？  4、辦理產(chǎn)權(quán)的期限有多長(zhǎng)？  5、公民的房屋所有權(quán)具有哪些特征？  6、土地使用權(quán)與房產(chǎn)權(quán)的主要區(qū)別是什么？  7、正規(guī)的房產(chǎn)證是什么樣子的？  8、如何辯別產(chǎn)權(quán)證遺失后的真假？  9、房屋所有權(quán)證遺失后怎么辦？  10、如何調(diào)查房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況？  11、擁有房產(chǎn)權(quán)后，房懷所有人享有哪些權(quán)利？  12、違章建筑的房屋能否進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記？  13、套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有？  14、購(gòu)房者在什么情況下有權(quán)退房？  15、公房使用權(quán)能賣嗎？二、辦理住房手續(xù)與法律事務(wù)  1、購(gòu)房有哪些具體手續(xù)？  2、購(gòu)房前需查驗(yàn)?zāi)男┳C明材料？  3、商品房購(gòu)銷合同范本是怎樣的？  4、怎樣簽訂一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁?gòu)房合同？  5、簽訂期房預(yù)購(gòu)合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題？  6、怎樣簽訂違約責(zé)任條款？  7、如何鑒別有效住房合同？  8、如何簽訂房屋租憑合同？  9、怎樣辦理私有房屋租憑合同公證？  10、租約期滿如何續(xù)約？  11、購(gòu)房合同簽訂中容易忽略哪些關(guān)鍵問(wèn)題？  12、什么是無(wú)效合同？  13、購(gòu)房定金與預(yù)付金有何區(qū)別？  14、交付購(gòu)房定金須注意哪些問(wèn)題？  15、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛能否申請(qǐng)仲裁？  16、房產(chǎn)糾紛法院都受理嗎？  17、房地產(chǎn)糾紛訴訟費(fèi)由誰(shuí)出？  18、購(gòu)房過(guò)程中如何聘請(qǐng)律師？  19、律師能否“雙重代理”？  20、公證在住房交易中有哪些作用？  ……三、籌措房款四、房屋市場(chǎng)五、選擇房屋六、物業(yè)管理七、房屋拆遷 八、如何交納相關(guān)費(fèi)用九、住房制度改革附：《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)基本要求》

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