最新北京買房寶典

內(nèi)容概要

《最新北京買房寶典》共分8個(gè)部分，前6個(gè)部分中每部分又包括問(wèn)題解答、相關(guān)文件兩塊內(nèi)容，有文件原本，有專家解答，可解決讀者的各種問(wèn)題。 
　　第一部分，如何購(gòu)買公有住房。此部分包括39個(gè)問(wèn)題解答，從什么是公有住房、哪些人可以買公房、房?jī)r(jià)怎么計(jì)算、調(diào)節(jié)系數(shù)怎么確定，到機(jī)關(guān)干部住房超標(biāo)怎么辦及一些特殊情況怎么辦等；相關(guān)文件選擇了27個(gè)，從1993年到2000年8月政府部門頒布的正在執(zhí)行的文件，有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、界限、優(yōu)惠范圍等，查起來(lái)很方便。第二部分，如何購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，14個(gè)問(wèn)答，5個(gè)相關(guān)文件。第三部分，怎樣購(gòu)買商品房。買商品房涉及很多知識(shí)和法規(guī)。這部分有47個(gè)問(wèn)答，17個(gè)文件，包含了買商品房過(guò)程中的重點(diǎn)問(wèn)題。第四部分，個(gè)人購(gòu)房后的繼承和上市。要出售自己的房，經(jīng)過(guò)哪些步驟，手續(xù)怎么辦，稅費(fèi)、收益分配是怎么規(guī)定的，18個(gè)問(wèn)答、5個(gè)文件可使您了解清楚。第五部分，如何申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，30個(gè)問(wèn)題、8個(gè)文件。第六部分，如何交納有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。買房時(shí)間短，居住時(shí)間長(zhǎng)，搞清物業(yè)管理費(fèi)也是很重要的事情，這部分有18個(gè)問(wèn)答，9個(gè)文件。 
　　第七部分，在售項(xiàng)目一覽表。這部分是實(shí)用資料，分區(qū)位（東、南、西、北部）、分價(jià)位（按4000元／平方米以下、以上分），介紹了北京市300多個(gè)在售商品房項(xiàng)目和經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目。第八部分，北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。介紹了各區(qū)縣房地局交易中心電話、部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名單、部分房地產(chǎn)網(wǎng)址、部分主要中介事務(wù)所簡(jiǎn)介等。 
　　《寶典》全書突出了權(quán)威性、實(shí)用性，可為買房者帶來(lái)極大方便。

書籍目錄

第一部分 如何購(gòu)買公有住房   一 問(wèn)題解答   1 什么是公有住房   2 哪些公有住房可以出售？    3 哪些人可以購(gòu)買公有住房？   4 購(gòu)買公有住房有幾種價(jià)格？   5 以不價(jià)格購(gòu)買的公有住房的產(chǎn)權(quán)權(quán)益有什么不同？   6 成本坐購(gòu)買的公有住房如何計(jì)算房?jī)r(jià)？   7 購(gòu)買公有住房可享受哪些優(yōu)惠？如何辦理具體手續(xù)？   8 購(gòu)買公有住房的面積標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？   9 購(gòu)買復(fù)式住宅的價(jià)格如何計(jì)算？   10 購(gòu)買公有住房時(shí)調(diào)節(jié)系數(shù)是如何確定的？   11 購(gòu)買公有住房后調(diào)整住房怎么辦？   12 什么是公共維修基金？購(gòu)買公有住房時(shí)公共維修基金如何交納？   13 公有住房出售后如何進(jìn)行維修管理？   ……  二 相關(guān)文件第二部分 如何購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房  一 問(wèn)題解答  二 相關(guān)文件第三部分 怎樣購(gòu)買商品房  一 問(wèn)題解答  二 相關(guān)文件第四部分 個(gè)人購(gòu)房后的繼承、上市出售  一 問(wèn)題解答  二 相關(guān)文件第五部分 如何申請(qǐng)個(gè)人住房貸款  一 問(wèn)題解答  二 相關(guān)文件第六部分 如何交納有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用  一 問(wèn)題解答  二 相關(guān)文件第七部分 在售項(xiàng)目一覽表第八部分 北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)今典花園、今日花園介紹

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