房博士教你購房

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書籍目錄

第一章 購房前的準(zhǔn)備一、你為什么要買房二、你必須了解的購房術(shù)語三、如何判斷房子的增值潛力四、買房投資怎樣才能穩(wěn)賺不賠五、如何做購房預(yù)算六、購房需要掌握哪些法律知識七、了解房屋種類八、什么是花園小區(qū)、智能小區(qū)、遠(yuǎn)郊小區(qū)九、哪些是宜居城市？哪些城市適合房產(chǎn)投資？第二章 選房看房一、選房要有目的性二、如何選擇住房的環(huán)境三、購房怎樣看圖紙選戶型四、毛坯房、簡裝房、精裝房有什么區(qū)別五、如何考察社區(qū)六、住宅小區(qū)要有哪些配套設(shè)施七、如何選擇戶型八、怎樣選擇房屋的朝向九、如何選擇樓層第三章 簽訂購房合同一、明明白白網(wǎng)上簽約購房二、購房合同怎樣簽三、簽一份防陷阱的買房合同四、11種情況買賣合同無效可被解除五、深入了解新版購房合同的修改內(nèi)容第四章 辦理購房貸款程序一、貸款常識二、如何辦理商業(yè)性銀行貸款三、如何辦理個(gè)人住房公積金貸款四、如何辦理個(gè)人住房組合貸款五、房貸新品種六、本金還款和本息還款有何不同七、房屋貸款‘七要七不要”八、提前還貸的注意事項(xiàng)第五章 收房入住一、房屋驗(yàn)收必知二、驗(yàn)房需要的知識與技能三、驗(yàn)收房屋的方法四、驗(yàn)收入住的步驟五、入住需要辦理哪些基本手續(xù)六、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的竣工應(yīng)當(dāng)經(jīng)過哪些驗(yàn)收七、物業(yè)驗(yàn)收包括哪些內(nèi)容八、驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備哪些法律常識九、新房檢驗(yàn)三十六計(jì)第六章 買賣二手房一、二手房的優(yōu)點(diǎn)二、二手房交易程序三、二手房交易買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)有哪幾種四、房屋的成新度是如何確定的五、如何進(jìn)行央產(chǎn)房買賣第七章 產(chǎn)權(quán)證辦理一、《房地產(chǎn)證》與《房屋所有權(quán)證》或《房產(chǎn)證》有什么區(qū)別二、為什么要辦產(chǎn)權(quán)證三、產(chǎn)權(quán)獲取全程：從開發(fā)商到購房者四、產(chǎn)權(quán)證=土地使用權(quán)證+房屋所有權(quán)證五、辦理產(chǎn)權(quán)證的流程和費(fèi)用六、房貸結(jié)束如何拿回房產(chǎn)證第八章 物業(yè)管理一、物業(yè)管理包括哪些內(nèi)容二、如何選擇物業(yè)管理公司三、簽訂物業(yè)管理合同的注意事項(xiàng)四、如何簽訂物業(yè)管理公約五、如何組建業(yè)主委員會第九章 基本房產(chǎn)法律知識一、《北京市商品房認(rèn)購書》范本二、北京市商品房現(xiàn)房買賣合同三、北京市商品房預(yù)售合同四、北京市存量房屋買賣合同(經(jīng)紀(jì)成交版)五、北京市存量房屋買賣合同(自行成交版)六、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》七、《物業(yè)管理服務(wù)合同》(附業(yè)主公約)八、《物業(yè)管理?xiàng)l例》附錄：房地產(chǎn)大事記……

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